開價很接近銀行估價
建物門牌： 新北市永和區文化路149巷
房屋屋齡： 36年
房屋類型： 公寓
所在樓層： 本案在5+6樓/共5樓
建物權狀： 33.24坪 (不含車位)
主建物 ： 26.94坪
附屬建物： 3.34坪 (主+附30.28坪)
共同使用： 2.96坪 (公設比8.9%)
土地權狀： 9.31坪
格局 ：
5F-2房2廳2衛
6F-2房1廳1衛+1房1廳1衛
https://imgur.com/ZWzAgrN
開價 ： 1698萬元 @ 51萬/坪
停車位 ： none，但頂溪國小地下室有公有停車場
交通 ： 捷運頂溪站750M
照片連結： https://reurl.cc/4dEx4Y
其他介紹：
近捷運學區年輕公寓
方正標準格局前後陽台
採光通風使用空間大
台銀估價1620萬可貸八成(只看財力)
台企估價1680萬可貸八成(需搭配商品)
本案之前一直出租，租客八月底退租
外牆有局部壁癌
屋主女兒已經找廠商來評估修繕費用
樓下四樓鄰居也要一起修
看是要修好再交屋，還是折價給下一任屋主處理
頂樓有加蓋增建，是建商當時直接RC蓋上去的
有內梯
屋主因為年紀大，實在是已經用不到這間房子了
所以希望趕快售出，價錢算好談
聯絡資訊：
Line ID / ccmax0513
Mobile / 0968832978
銷售來源：房屋仲介
中信房屋－永和雙和加盟店（富盛不動產仲介經紀有限公司）
公司地址 ：新北市中和區中和路432號
公司電話 ：02-77516000
經紀人姓名：顧臻真 (104)新北經字2226號
營業員姓名：簡琛懋 (113)登字第460109號
收費方式 ：買賣合計不超過6%
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作者:
MICWAR (EE)
2024-11-20 15:52:00這邊是不是都更再發同意書
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-20 15:54:00我家之前還去里民中心開過會 最後不了了之這離都更程序還很遠
作者: yeeily (0.0) 2024-11-20 16:56:00
這個每天走路上樓都很累！以前租永和路二段路過XD
作者: YJJ (MrYJJ) 2024-11-20 17:53:00
想了解都更的那邊
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2024-11-20 18:03:00為什麼公寓的公設還那麼高
作者:
shuichia (水餃)
2024-11-20 18:19:00雖然5樓公寓但土地持分還算夠，也不是沒有都更機會，計算機算一下就知道了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-20 18:50:00要看是不是商業地幾樓蓋的 不夠精準
作者: yeeily (0.0) 2024-11-20 19:20:00
難啊XD
作者:
shuichia (水餃)
2024-11-20 19:53:00頂加房客幫繳700萬房貸了，加個仲介裝潢費大概實際1150萬自住一間永和3/2/2公寓，可以了啦
作者:
jhay (Do it by yourself..)
2024-11-20 22:59:00我家五樓頂加附近有百貨和公園都沒秒租 這六樓可以秒租?
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-11-20 23:41:00建商才不承認你那個加蓋的 永和都更很慢，近期舊公寓都更就永貞路東家創世紀他們那棟