美債利率4.4%
好處是可以射後不理
缺點是美國可能印太多錢貶值
包租公投報率差不多3%
好處能賺到房屋增值 能漲租
但要買家電格套裝潢挑租客 花心力
大家喜歡哪個？
https://i.imgur.com/f71js6t.jpeg

房子還要抓 空租的時間

高股息10%屌打

只看這兩個下去討論的話，包租公收租可能好點

3%的5倍槓桿屌打美債

殖利率沒有極大差異，但房地產價格長期向上但目前美元在未來四年甚至JD八年，沒什麼升值可能甚至貶值的可能性極大，賺利差賠匯差

看你年紀跟時間啦

來房板那麼久了應該都知道,這裡都是股債房三棲的~~~~

出租太煩 我選美債循環質押。

找到不好的租客，要搏鬥逃命也比較快如果已經50了，就別了吧

美債質押2.5倍槓桿

我不喜歡和人打交道（只有一間自住），大部分的的錢都買股票（金融、電信、美債 等等）

美債可以容納很多資金，自己當包租公，可以搞幾間？而且美債4.4算是低的，包租公3算是高的如果不能增值，只是收租金繳利息，怎麼可能划算現在覺得當包租公很好的，都是因為本金增值

配置目的不同比個雞八

收不到租金還算好事，怕變凶宅！

為什麼你台灣50不買、道瓊SP500不買、台股美股不買，偏偏要買債券？送分題變成送命題耶

這個時間點買房出租槓桿倍數這麼低，明擺著叫人丟債

4.4%太低 0056 00878 00919 每隻都8～10% 也還算穩

不買0050 VOO很簡單啊 因為股價波動紀律劇烈有些人他就是短期內一大筆錢 想要穩穩收租高股息 賺了股息 賠了股價 機率不是沒有00713 還沒有填息耶~~所謂的穩定 都是要用時間去換得

買指數型的股票也很安心，殖利率根本不輸債券，也不用擔心下市風險，怎麼會想去買債券買市值型的ETF吧，殖利率贏、績效報酬雙贏

本來想討論一下，後來看了一下，算是廢文ID，還是算了..

當然是美債 傻子才買房收租

小孩子才做選擇

功能不一樣 台美來講股房長期是上漲 會買美債就是要現金流cover股房投資

可憐啊 廢文排擠了有效的討論 你自清吧

兩個都有zz

我選美債

沒錯 搞房子要跟人打交道有夠煩 股債自己在家點一點輕鬆賺大錢投資選股債~ 買房是當收藏

菜雞 房子多不出租要幹嘛只有一間的來這邊推文幹嘛

美債爆了 台灣金融跟房地也會爆

投等債、美債、VTI、QQQ，大跌轉正二

股房債全要，小贏現金仔

出租量大要託管，量少回收低破事一堆

包租公的3%背後還有一堆費用跟管理成本

包租公投報率有1.5%就偷笑了，主要還是等增值

出租還有維修成本，報稅問題。房價可能會漲，錢滾錢也會漲。

你就乖乖買美債就好 整天來房版發文 是多怕別人看不出你很想買房

包租公3趴算是高的？？？這是把增值件跟收租件搞混了吧改套收租件的低標我記得是5趴

買債券是收利息不是收租

都不買也不收租

廢文王

臺灣50今年就4x%了，還在收租賺2～3%

債是資產配置的一環。說不買債的 都是錢太少的眼光在看事情。重點在於你錢有多少。

未來近幾年是美債

沒錯，債就是給有錢人買的，俺不是有錢人所以不買

買美債還不如買非投

改套中南部沒6%不要碰

這兩個要選 我選美債 但我兩個都有當房東其實還是有風險 租客 房子維護

美債2倍槓桿 可以拉到6%還不會被房客砍 好好過自己的生活就好

現在還有3%收到的收租你給我

房子上槓桿年化報酬大概8趴吧 大概跟投等債反覆質押幾層差不多

路過打卡

現金買房自住或出租，然後貸出來買美債配息繳房貸

廢文仔

因為美債給你4.4%是已經把通膨考慮進去的，包租公 （租金2%+通膨漲價3%）*5倍槓桿而且事實上房地產那個3%是遠遠低估，過去40年台灣房地產不論地點幾乎都漲超過那個數字

可以看一下逢甲的慘狀

高股息屌打