小弟之前跟家裡拿了700萬買透天
貸款了1000萬新青安房貸以及200萬一般貸款
但最近跟家裡很不和睦，想脫離家裡的束縛
因為不想欠家裡，想把金錢關係兩清
有想要轉/增貸，多貸出500~700萬來還家人
目前年薪110~115萬+被動收入36萬
年收大約為150萬左右
想請問
1. 銀行會過問增貸的目的嗎?
2. 請問以上這些條件有辦法貸到這麼500~700萬嗎，還是說要詢問銀行專員?
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-11-22 22:39:00房子才1200 不可能增貸這麼多 信貸額度頂多200至少要過了寬限期開始還本金才有機會增貸增貸年限通常20年 你算一下有沒有超過信債比65%要用月收去算被動收入要看銀行怎麼認列 職業條件夠不夠好痾 新青安跟有報稅的租金 貌似有點衝突 除非不是住宅我知道的問題都講完了 應該就問問看行員吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2024-11-22 23:50:00沒增值是要靠空氣增貸嗎你這間房子最起碼要增值到3000吧，轉貸時倒滿成數，還要負債比算的過，才貸的到。或者已經還了很多本金，去把已還的增貸出來。又不是有一間房子，想貸多少就可以貸多少你可以自行評估一下~
作者:
bi123 (WINK)
2024-11-23 00:01:00被動收入殺掉變現還錢
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-11-23 00:11:00被動收入能換錢應該比繳貸款輕鬆 取捨
作者:
aoc7175 (機機)
2024-11-23 00:22:00有夢最美
作者: s114752 (PPman) 2024-11-23 00:28:00
110貧戶等級的 別想太多
作者:
rt4512 2024-11-23 00:58:001樓資訊是錯誤的，首先信貸額度是用22倍去計算，150年薪極限可以貸到275；其次不一定要寬限期結束後還本金才能增貸；再來通常20年沒錯，但也不是找不到30年的，收支比抓65%差不多，但有點貢獻或許有機會70%；最後房子2200，最多可以貸8成也就是1760，扣掉負債1200，可以多560左右出來，是有機會達到你的目的
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-11-23 01:00:00你才錯誤 信貸不是用年薪去算的
信貸年薪沒什麼毛病，個人信用貸款很多次也是認列年薪（年薪/12*22）最大值增貸最高有35年限的，但最近銀行控管嚴格，你可能要多訪幾間比較，切記勿先送聯徵
增貸35年是神話，我自己增貸30年都是捧場房貸壽才有而且我還是金融同業
作者:
mrporing (波利先生)
2024-11-23 08:22:0022倍只適用在年薪不到100的人
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-11-23 08:35:00分期還
有點難解釋的出租收入 是什麼牌吧 如果是的話銀行會接受嗎