作者:
lienchi (...)
2024-11-22 22:50:11今天台中太平大毅建設有個叫頌幸福3的新案推出，聽說兩個小時完銷，會賣的如此快速
看起來並不是炒房，更像是讓利拼銷量。評估品牌、地點、單價、總價，甚至這案子包含
裝潢、電器賣這個價格，根本比一堆附近、甚至大毅自己的中古屋還便宜了（可參考樹幸
福）。一堆中古屋主，之前買太平寶佳預售的臉都綠了吧，預售開始比成屋便宜，金龍打
房打出成效了，難怪很滿意不會再上第八課了。
https://i.imgur.com/BWqVsq0.jpeg
https://i.imgur.com/RZPEULb.jpeg
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2024-11-22 23:06:00現在買的多數是剛需吧
作者:
gold08 (beyond)
2024-11-22 23:09:00高樓層單坪42～44比寶佳貴點，但品牌+含精裝修就較划算，難怪賣爆
作者:
tnw ( )
2024-11-22 23:10:00贈送的是不是會被列入所得扣稅？
送東西就是變相降價阿 而且等於把裝潢款納入可以貸款確實是利多
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:13:00早就說了低總繼續搶 高總下跌都沒人買
作者:
lienchi (...)
2024-11-22 23:13:00但低總單價也上不去甚至下來了
作者:
tnw ( )
2024-11-22 23:13:00可是我看群組有白爛說這案完銷金龍被上lesson了，喪事當喜事辦？
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:14:00不過如果要自住 假設建商都沒特別好 我寧可買寶佳 價格差不多 格局比這個案子好不只一截 只是沒送裝潢好格局沒送裝潢 和 爛格局送不怎樣的裝潢 自住我寧可買好格局然後裝潢用好一點 爛格局送裝潢就成屋直接出租吧但那邊租金投報也普通而已 要拚出租也不會買
作者:
lienchi (...)
2024-11-22 23:15:00根本搞錯 明明是被lesson才有這種甜甜價
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:16:00單價沒下來阿 跟附近寶佳成交同價位帶 就送裝潢增加成本 但格局爛建商省成本 地點也比較爛一點 一來一回我認為是等於同價格 只是新開案+送裝潢很有話題 戶數也不多 就出現熱銷的情況
作者:
water6 (.......)
2024-11-22 23:18:00大毅以前的案子就會送這些東西了
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:18:00搞錯什麼 這個案子其實還有沒賣的戶別 群組有人說完銷是錯的 我就完全了解才來評論 是要搞錯什麼？你去看格局跟附近寶佳格局兩個貼上來 正常人都選寶佳
作者:
water6 (.......)
2024-11-22 23:20:00只是這一次在市場冷的時候快速完銷才被放大
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:21:00你本文說兩小時完銷 我不想糾正你而已 因為真的賣不差但沒有完銷 我不糾正你來分析一長串有知識價值也符合事實的 你還跟我說我搞錯 還是你就只是想聽到房市下跌而已 那真心建議你去別的版分享大家都會回你還會再跌50% 不會有這種專業的留言 還能糾正你說錯的部分 反正你也沒有想吸收大毅成屋你有看過嗎？很多人因為他跟龍寶合作過就覺得很有檔次，建議去看一下
作者:
tnw ( )
2024-11-22 23:23:00我看群組有人介紹大毅感覺會飛天鑽地了XD
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:25:00就跟龍寶合作過阿 很多人就覺得是龍寶等級 我沒有說不好 但實際去看看就知道我拿他跟寶佳比沒有不合理 因為他就算建商品牌好那麼一點 地點差一點 格局差很多 我不覺得整體有贏你如果拿龍寶那沒問題就算地點差還是贏 問題大毅不是龍寶只是合作過而已附近寶佳兩房是客廳兩房兩衛全部開窗 單價差不多總價高一點地點好一些 大毅這個格局什麼 看不出來便宜在哪 內行的就是這樣看你只看覺得大毅=龍寶+送裝潢好便宜 我只能說你不是業務就是太嫩
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-11-22 23:30:00為啥買這不買市政愛悅啊？
沒比較便宜，搶的都是投資客，央行去查查又幾個用新青安了
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:34:00自備吧 市政愛悅兩房平車至少都要實賺100起跳了 總價看起來高一點 自備高不少 而且感覺明年要交屋了 但我目前還沒收到對保的信 再來就建商 大毅品牌還是好一點點啦 也就那麼一點點 吹成一線就過分了要論格局我的市政愛悅還比較好 標準川字
這案其實沒比較便宜頂多算持平而已頌幸福2也差不多是這個價
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-11-22 23:37:00地點、未來性也好不少
不然呢 之前十天可以賣五間房 十月後只能賣一間不讓利到底要怎麼賣 真以為建商沒有資金壓力嗎反正都已經炒那麼高了 隨便賣還是賺爆做生意本來就是這樣做的
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-11-22 23:43:00總價低 單價略高 但冷氣裝潢用到好 建商名聲屌打寶佳覺得划算
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-11-22 23:49:00大毅40初精裝修，蠻便宜的啊
作者:
humbler (獸人H)
2024-11-22 23:51:00還是貴
買中古屋誰跟你看哪家建商啊？就地點、屋況、價格的考量而已，這新案低總送裝潢家俱家電，單坪抓十萬，等於空屋3字頭了。
作者: veter (tomato4329) 2024-11-23 00:07:00
記得關懷那些不砍價還追價的小白，我怕他們看到這篇哭出來
大毅建設先前推案就有輕裝修的服務 不是金龍風暴後才有 這價位屌打旁邊一整排寶咖咖 CP值高成這樣不管投資自住都很爽 秒殺案有他的道理
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 00:26:00我自認預售也算小研究，drimp大說的確實算公允
旁邊樹幸福中古屋今年成交落在42-44多 預售這價位低首付 東西頌好頌滿 被搶爆剛好而已
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 00:27:00品牌好那麼一點 地點差一點 大概就精闢說完了大毅這幾年耕耘粉絲有成果也是事實確實也產生了一些效果
作者:
LonyIce (小龍)
2024-11-23 00:31:00照片裝修看起來是很漂亮，實際上會做到這種程度嗎？
作者:
lienchi (...)
2024-11-23 00:32:00實際怎樣不知道 但我覺得大毅在台中人的心目中不只比寶佳好一點耶
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 00:34:00這些裝潢家電說值200萬太誇張了自己來7-80搞定都綽綽有餘而且可能還用不了這麼多寶佳以上惠宇以下基本上都是一樣的東西…問有買的人當然是都覺得比寶佳好很多很多
作者:
as6633208 (okokokiknow)
2024-11-23 00:35:00有一種可能是年前拼業績拿獎金
認同lienci 大的說法 有同事烏日人買房不管地點格局只要是寶咖咖就一概不看 品牌地位差不只一點XD
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 00:37:00好不到哪去，心靈上覺得好而已
作者: mitic1029 2024-11-23 00:41:00
小坪數低總還是當道，還送裝潢家電更省麻煩，完全打到年輕人的靶
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 00:42:00省麻煩又併進去貸款，確實是優勢
作者: mitic1029 2024-11-23 00:50:00
哈哈大毅這案子確實是開啟預售低價競爭，兩小時完售你搶到了嗎
作者:
alpesor (alpes)
2024-11-23 00:59:00跟別人說“我非常聰明 這時後進場 買到下跌的房 哪像你用高價買房“ 結果一進去作客都快笑出來 原來是 鳥籠哈比人山洞 爛格局
不用一千萬就買得到喔 看的我心好癢 幸運兄我能跟你當鄰居嗎
作者:
bombman1029 (Andy Go~~~Andy GoGo!!!)
2024-11-23 03:20:00這圖跟訊息就從某個5000人的大群來的吧
作者:
drimp (drimp)
2024-11-23 03:29:00唯一優點大概就精裝修不用拿出現金裝潢吧 不然那個地點格局配上價位怎麼看都沒有便宜 不然舉看看哪個建案格局地點不如他或同等但比他貴 我是想不出來
作者:
abc810109 (abc810109)
2024-11-23 07:46:00笑死，大毅算品牌建商，品質不可能爛到跟寶x比
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-11-23 07:53:00跟寶佳比差不多價位還送東西真的便宜
那個價格是還沒選車位的吧你娘兄，我跟你說我不是住太平...
高樓層算起來也是45，車位價格都一樣嗎？惠宇也有火災呀！
大毅11期那個建案，廁所與廚房灶台相連，格局爛到爆
所以我說建商的工地沒火災、沒摔死人、沒鄰損、沒各種工安意外、沒水泥灌到塌，已經是80分的建商了。
樓上你講的我不認同耶！售後服務才是重點寶佳售後服務就是...敢給10年防水保固的建商通常不會差
作者:
b03o20y (一休)
2024-11-23 08:43:00現在裝潢很貴......
理和之前也發爐啊，但理和還是很多人愛。名聲做起來的在地建商有信徒很正常吧^_^
作者:
ppp123 (P哥)
2024-11-23 08:49:00讓太少
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-11-23 09:03:00
發爐正常啦,之前國泰不是也發爐過
作者:
drea (星空下的背影)
2024-11-23 09:12:00我台中人，在台中大毅名聲比寶佳好很多啊
至少你去扣完這個價格，加上車位，已經是很多北部中古屋的價位了地點上我自己有開車也覺得還好，難道要正百貨對面或是賣場隔壁才是好嗎？那那些買海線的怎麼辦
大毅品質很不錯不要跟寶佳放一起送東西只是賣點，建商聲譽才是重點
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2024-11-23 09:44:00剛需要嘛早就買好了，要嘛死透了
附近建案 今年承園的案子 預售成交價在38-46 大毅這價位真的吸引力太大 拿寶咖咖出來比@@
大毅跟寶佳的等級差很多，大毅大概只比惠宇順天低一些
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 10:06:00什麼叫跟寶佳放一起，不是都說比寶佳好一點了嗎XD基本上台中比寶佳好的全部都自比惠宇，國聚也認為自己不比惠宇差啊，但我個人認為是都距離精銳惠宇還有一點小差距，而台中所有品牌建商大概都差不多這區間，就是寶佳以上惠宇以下，要在這個區間再細分成100個等級可能大毅是也可以排算前面，但如果把台中所有建商分5個等級，他們大概就全部會被塞到等級3
講那麼多，新案價格沒有一案疊一案，買前案的人心都涼透了，何況這個還送裝潢家俱，唉！
作者: jimhall (真好) 2024-11-23 10:45:00
平行世界 其他都是加價賣 591一個比一個開價高 沒有低於實價登錄的
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2024-11-23 10:48:00假的 明明支撐很強
作者:
gk1329 2024-11-23 11:16:00先別高興的太早 蓋完再笑= =
作者:
gold08 (beyond)
2024-11-23 11:50:00扣除送裝潢，現在冷盤單坪4x還能被認為便宜買爆，代表北太平站穩4字頭了？
作者:
romanmin (腦筋急轉彎版在那？)
2024-11-23 12:02:00所以這案2房含平車是多少啊
作者: mitic1029 2024-11-23 12:33:00
平車就給它加170到200就可以得到總價喇叭太平新房4字頭還是周圍最便宜的地方，比較誇張的點是廓子預售開5字頭，修正先從這邊開始
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-11-23 13:08:00高雄預售哪裡涼，橋頭楠梓根本還很高
作者:
water6 (.......)
2024-11-23 14:41:00其實均價還是比頌幸福二期高啊，比樹幸福是錯的，條件差太多
現在太平40很划算吧，環內都漲成什麼樣了，也沒跌的跡象
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2024-11-24 01:34:00大毅跟寶佳比品質？我自己有大毅跟7間寶佳 真的大毅屌打格局大毅要挑建築師 這樣而已