作者:
lgs119 (lgs119)
2024-11-25 21:18:51名下已有A屋(還有五成貸款) B屋(已沒貸款)
明年初要對保預售C屋 因限貸令關係C屋只能貸五成(本來估能八成)
故對保不久後 還有3成的差額要現金補給建商
請問我可以增貸A屋 跟用已清償的B屋來借錢
用AB屋來補給 那3成建商所要的貸款差額嗎
感謝~
作者:
zuo (想飛的心)
2024-11-25 21:25:00你這狀況銀行不會再借錢五成給你了吧要有全款交屋的心理準備
作者:
lgs119 (lgs119)
2024-11-25 21:27:00可喔 我問過銀行了說五成沒問題!
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-11-25 21:34:00
找家人會不會好一點
作者:
GPGO (GPGO!!)
2024-11-25 21:36:00既然你都已經問過銀行可行了就去作吧！just do it
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-11-25 21:36:00
增貸不得用於購物購屋
作者:
Cnote (規律的朝八晚五)
2024-11-25 21:37:00轉增貸出來自己金流轉一下 還是有可以投入房屋頭期的方法啦
作者:
zuo (想飛的心)
2024-11-25 21:44:00會嚴查你資金怎麼來的 尤其這麼明顯的現金流你不要搞到連貸款50%的機會都沒有 我看你怎麼生出80%我前陣子交易預售屋的狀況, 銀行是要求每筆工程款來源都要提出證明 提不出來的直接當疑問金額 扣除貸款成數 再把沒有疑問的部分餘額貸款給你不過有可能是因為我家庭名下有九間房子的關係很多銀行都已經直接註記投資客 剩下少數銀行能貸款處理
作者:
zuo (想飛的心)
2024-11-25 22:17:00樓上講的的確是現狀，所以我才說原po第三戶，要有全付清的心理準備，但國稅局也會來查哪來的現金
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-11-25 22:19:00別做違法的事情 乖乖割肉斷頭很難嗎
作者: Dnegelyks (ICE) 2024-11-25 22:26:00
有股票能賣，當然最保險又合法的方式是先賣股繳錢交屋，交屋後再增貸舊屋去補回投資部位。
作者:
lgs119 (lgs119)
2024-11-25 22:27:00所以我有說賣股付頭期了 不太懂為什麼也不行?是的 交屋後再增貸舊屋買股 但過很久股票可能會大賠錢QQ
作者:
zuo (想飛的心)
2024-11-25 22:39:00身邊就有朋友近期第二戶對保，銀行看到有掛4，都婉拒了，準備籌全款現金中
作者:
lgs119 (lgs119)
2024-11-25 22:44:00原來如此 了解樓上各位的風險意思了 感謝 再想辦法!!
作者:
zuo (想飛的心)
2024-11-25 22:49:00多屋族除非你是銀行vvip,不然現在額度只給首購用而已，銀行都會用各種方式婉拒
作者:
lgs119 (lgs119)
2024-11-25 23:19:00因建商配合的銀行說五成沒問題 這樣算第二戶貸款
作者:
askey (像鑰匙)
2024-11-25 23:24:00你覺得可以，但銀行沒有貸給你的義務
銀行說沒問題應該問題不大吧 每個人都有各自的條件狀況 網路上說法參考就好
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-11-26 00:00:00剩五成那種管制戶 銀行現在幾乎不給過你要有心理準備現金交屋 不然就平轉賣掉
買房貸壽你增貸想怎麼用都隨你你買保險貸後管理直接幫妳生單據
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2024-11-26 00:53:00銀行沒要抓就沒差拉 建商整批的不會太GY 不要聽這裡一些看就知道鍵盤貸款的蔡B8 還違法哩 違甚麼法
也許剛好你賣的股票過了一天後漲停版啊XD講錯 跌停才對
作者:
maypcc (The K)
2024-11-26 05:32:00不違法呀 但被查到就是追回貸款 如是而已
作者: limusing (limusing) 2024-11-26 06:59:00
等你確認對保有五成再說，銀行滾動式調整，隔天說不行就不行
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2024-11-26 07:21:00股票先賣後補，哪有一定是損失
對保幾成都沒用,撥款前會再查一次,那次你就幾乎沒時間準備烙賽了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-26 08:49:00噓明顯，你都說銀行可以五成了，剩下的問版友怎麼會準一切以銀行為主，不同銀行結果也不同跟貸款業務對保的時候面對面直接跟他打開天窗說亮話把你想怎麼弄直接跟他講，叫他給你建議打電話的話直接問他有沒有錄音，沒有的話就問他該怎麼做你在這邊問增貸之類的操作，那答案就是不行因為標準答案就是這樣，掛四的錢是不能進房市的銀行說的才准，然後銀行的人是可以商量的
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-11-26 09:51:00我的仲介跟我說最近很多管制戶都平轉因為銀行直接拒絕5成跟3成那種 不然就是拖
作者:
lgs119 (lgs119)
2024-11-26 12:05:00現在對保都提前半年 等撥款底定再增貸 股票都賣半年up了QQ
作者: Sonas (起點) 2024-11-26 12:44:00
你持續跟那個說可以的銀行房貸人員討論就好跟他維持好關係，有啥問題就討論例如該預備好怎樣的現金流以及多少現金他說可以就可以，版友的意見可以看看就好再來就小心可能會有的下一波信用管制，加油
作者: iamiam (dvw) 2024-11-26 16:45:00
對保完又不用馬上補現金，至少也是驗屋的時候再補3成就好。股票又不是穩賺不賠
作者:
lgs119 (lgs119)
2024-11-26 19:09:00感謝各位大大意見~ 努力找錢中^^ 股票還是想長期投入阿QQ