※ 引述《f9r8e7 (ChoCat)》之銘言：
: 如題，
: 楊老師lesson 7上課後代銷、房仲終於可以休長假出去玩
: 我觀察青埔，看房子的人確實是少了至少五成
: 而且推案都慢下來，原本傳出要推的案子都往後延
: 就個人淺見
: 只要lesson 7沒下課，市場主力就很難是投資客，會是首購與散戶為主
: 既然是這樣，那市場的調性照理說會改變
: 例如：原本多數不太會考慮的室內建材問題會變成重點
: 畢竟是自己要住的房子，現在裝修費費又貴
: 對於建商送的裝修勢必會拿放大鏡看
: 別說什麼地板拆掉還是牆壁自己重漆，那對一般人都是一筆可觀的開銷
: 更別說如果事後要換，不只是時間問題
: 拆除、清運、鄰居溝通更是一屁股麻煩，沒人沒事會想自己找麻煩
: 所以如果建商跟以前一樣隨便亂塞爛東西應該是很難敷衍的過去
: 要是這樣的市場定位成形後
: 那首購與散戶在市場上能夠有多點話語權嗎？
: 畢竟投資客多數去旁邊玩沙，主要的買方就這些人了
: 市場該聽聽散戶們的需求了吧！？
散戶的需求是甚麼?
散戶就是很分散阿....有些人喜歡帶裝修的房子 有些人喜歡不帶裝修的
有些人喜歡毛胚屋 自己設計自己的風格 有些人喜歡設計圖拿到先全部退光光
有些人喜歡用最便宜的方式 能住就好 住一柱有錢再慢慢增加家具
所以散戶就是很分散的需求 市場要聽哪一端散戶的話??
是偏喜歡花錢自己找設計師的 還是偏喜歡一卡皮箱入住的 還是偏喜歡便宜就好的?