請教各位，今年交屋了台北一間小坪數房，
含一個獨立權狀車位(坡道機械車位)，
當時將車位以118萬算在總價內，
我根本沒在開車對車位價格沒概念，
不知這是否符合行情；
車位一個月要收管理費(不停也要收)，我找到了租客目前出租中，
月租扣掉管理費，一個月靠車位賺了$2500
以報酬率來算一年2500*12/118W = 2.54%
一年報酬率只有2.5% 我有考慮賣了車位去丟美股ETF算了，報酬率可能更高
但我一些開車朋友建議我車位難得千萬別賣
各位覺得該出售嗎 ? 謝謝建議

有房嗎 1+1>2。如果只有車位你租金要調漲也不易。

賣得掉嗎? 便宜賣你願意嗎

不賣 你有很缺那一百萬再說

應該是不要賣比較好。 台北機械車位 還是可以留

只有價錢合不合適的問題，如果是原價賣誘因不大，反正都找到租客了

租金收入可以再定期定額丟ETF啊

平面>機械>沒車位，賣掉車位之後房子要轉賣就是最少的買盤

車位這東西你要當它是0050， 配息少但是長期漲幅的年化報酬率應該不錯

而且車位是最適合投資的商品，只要租金合理基本上秒租

應該是要拉高車位租金才對 至少要往上拉到4000/月

機械車位看年齡吧最近客戶一個案子 機械八成被收購 搞成出租公司 結果還被法拍了

既然出租有賺就留著啊，除非你不打算賣這個房子

平面當然不賣，但機械有點微妙

現在車位都要200-300

北市機械車 就留者 到時候跟房綁者一起賣

單獨租我看是不好租，台北里民回饋真的可能都不用3000除非你是真的超級精華區機械車位看成0050 我覺得你真的像太多車位很難賺 投資客都不喜歡買車位

留著 這有什麼好考慮的

留著

車位沒有賣的理由

機械車位這東西，只會越來越跌價，跟車子一樣會折舊

機械車位會跌價？那是不可能的事如果說持平還有可能

沒車位你只能減價還賣不掉，還會再被買方大砍一刀

沒車位的房 面對鄰居就矮了一階

北市建議留著 就算機械車位很爛也總比沒有車位好

機械很爛。折舊維修就沒了 平面才值得

可以試著賣賣看 有賺錢的話就賣掉

你賣掉之後可能以後會害你房子賣的價格差一截喔，有車位的房子還是有價值不少

坡道機械應該算是平面的？

平面才有價值，機械還要維護

長期觀察特定區域車位，平面沒貨，機械沒人要

坡道機械就機械啊ww

除非離捷運站走路5分鐘內再討論 不然車位留著 台灣車輛總數每年都在增加 只會越來越難停車 車位只會越來越值錢車位再爛都會漲 除非那個地方車位供給很大需求很小 那通常是連賣掉或出租都有問題 只要好租的點代表需求大於供給 長期一定是上漲