作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:24:41先說結論 我只能說：不用做夢了
雪崩下跌 交易急凍
對於建商來說就是暫緩推出建案
跟建商聊 他們也不覺得房市變冷 只覺得是政府故意不給貸款而已
這樣叫變冷喔？你嘛豪啊 這叫做干預市場
這個建商原本要推出的案件 地原本都圍好了
跟我說下個月鐵皮要圍一圍了 之後再推出 反正土地這種東西放著只會漲而已
聽完發現這些建商根本精的要命
地皮真的放著只會越來越貴 一堆北七還在幻想會跌xddd
房價要跌 要像2019-2024年各地大興土木蓋房的量產方式
供給瘋狂上升 需求固定 這樣就會跌
問題是建商也不是白癡 你現在政府在干預 他就不會蓋了
市場供給停止 剩餘建案在那邊消耗 需求固定 房價保證絕對是卡在目前的價位
你以為建商是白癡嗎 繼續瘋狂蓋房讓你買便宜的房子？？？？
你當他是慈善事業嗎 哈
看看你周遭新建案多少喊卡了
上有政策 下就有對策
雪崩個毛 他頂多就不蓋而已 崩個頭 已經蓋好了的成屋更好賣
房價 鐵板一塊啦
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-11-28 10:25:00土地都貸款買來的 又不是不用利息
同意 結論還是回歸到 在資本遊戲 無產階層買房節育對自己最好 買間房至少可以過這輩子 節育讓小孩脫離這種剝削遊戲
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:26:00這五年血賺的 去養地皮 不痛不癢
好像講得都真金白銀買的...記得去查查上市櫃建商現金存量，都有財報的XDD
作者: mitic1029 2024-11-28 10:27:00
現在的風向就是要慘，空空愛聽，多多也安心，難道要下週開會準備第八波
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:28:00也是 大家都開心人家政客也要選舉 自然要交差
作者: a520978926 2024-11-28 10:30:00
呃 所以呢？是想表達要買趁現在快買 別妄想會崩了是嗎
作者:
repast (Simon)
2024-11-28 10:33:00傻多還在吹口哨壯膽 哈哈哈
作者:
walter41 (walter)
2024-11-28 10:34:00各自都能交差就好
建商的高負債比，高槓桿又不是新聞，投資客可以繼續壯膽，反正翻轉也是建商跑第一，傻多就留著洗碗XD
作者:
heny (heny)
2024-11-28 10:39:00每個人都説我又跟建商聊天，事實上大部份就是去看房問問而已
嚴打養地 銀行收回貸款了 中小型建商首當其衝新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:42:00可以啊 你修法啊
作者: mitic1029 2024-11-28 10:43:00
早就套牢了，真的有夠慘
作者: diablojonn 2024-11-28 10:46:00
大家先租房等房跌YA
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:46:00文章好好看 寫未能開工原因就好 哈哈哈 就需求低迷 暫緩開工 很難嗎
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:47:00去跟金管會講 不用跟我報告
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2024-11-28 10:48:00動工興建不是放個流動廁所就好了？我們政府對建商爸爸很寬容？
作者:
sismiku (Simiku)
2024-11-28 10:49:00建商真正要跑的的時候 絕對比投資客快又狠
作者:
glenex (薄薄)
2024-11-28 10:50:00現買現套，說房市好的可以多買幾間，阿阿阿忘了要現金買
作者:
Csir (張胖胖)
2024-11-28 10:52:00去打建商高層小孩比較可能跌
作者:
asorcat (星宇)
2024-11-28 10:56:00不蓋房那公司怎麼營運？員工領乾薪？
你不會以為建商很多人吧….一堆只有10幾20人而已簽證、設計、建造一堆都外包
建商貸八成喊崩？多多的房貸也是八成，限縮到5成反而崩
建商買地不蓋你以為沒成本喔？水位滿就是滿 你以為三年內能解喔？好天真
是跟央行講吧，主管機關是誰也搞不清楚也能一篇文建商的錢也是跟銀行貸款來的，他們不用還款喔，最好整天在那邊沒差
作者:
adsf (XDDDDDDDDDD)
2024-11-28 11:12:00讚，建商可以不吃不喝十年
alex觀念正確，地放著圍起來不只貸款利息，也有興建時間的成本。
作者:
fafcfh (新參者)
2024-11-28 11:18:00地是越放越貴，不蓋房子還是能增值
作者: yeeily (0.0) 2024-11-28 11:22:00
XD
作者: antigidu (YaSu) 2024-11-28 11:23:00
金龍哥在看這一篇 他非常的火
第八波 限制建商半年不開發 就抽銀根我看建商有沒有差
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-11-28 11:25:00金龍只是公務員，過幾年就消失了
下一波 Lesson 土建容嚴格管制嗎? ^^|||會不會因為過幾年就要退了，所以可以衝衝衝Lesson 給好給滿 ^^"
作者:
kyo33 (京)
2024-11-28 11:30:00這麼厲害 建商可以不推案還可以活得下去?
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-11-28 11:34:00有人不知道建商最賺的不是推案而是搞土地開發喔….
作者:
john0302 (k k k )
2024-11-28 11:37:00多多講那麼多 還不去買幾間壓壓驚？
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2024-11-28 11:37:00建商是政府的爸爸 抽銀根就是不孝，天地不容。
作者:
john0302 (k k k )
2024-11-28 11:40:00現實就是 買家都等跌才要接，缺錢的人就會打八折拋售。這種情況大概會維持2-3年
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-11-28 11:43:00
看來真急了 崩崩崩
所以未來就是剩大建商阿 他有錢跟你耗像茂德有些地就直接現金買的 他根本就沒差
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2024-11-28 11:46:00
很冷啊 中古屋掛一片 新屋也不會好的
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-11-28 11:46:00打7波了還打不下來 何時可以入場 急是不是有人租約快到期了很急
是不是租約快到期我不知道，我只知道投資客繳利息很急XD
拜託現在建商的庫存再擺十年都很輕鬆庫存房，0成本，輕輕鬆鬆等暴漲
作者: alex5566 2024-11-28 11:54:00
持有成本低 大家都惜售 好房子想便宜賣根本不可能
你建商買土地不貸款喔？貸款銀行壓18個月開工不然加利率收本金怎麼屯地不賣餘屋只能借4成，現金都被卡住，而且餘屋貸款超難找我認識的建商頭都抱著燒
作者:
people01 (people)
2024-11-28 12:11:00員工薪水不用發？人事成本才是最貴的
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2024-11-28 12:26:00嗯嗯 台積電也可以不蓋廠 降低產量 拉抬價格
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-11-28 12:28:00
你拿面子我拿裡子，大家都高興
作者: momogoo 2024-11-28 12:38:00
你建商沒自己的營造廠根本搶不到工人做建商這麽容易？那隨便一個投資客都可以開公司反正最先死的ㄧ定是買在高點投資客，房價漲這麽多，建商降點價賣也不會虧
鍵盤建商朋友，就沒人接盤，房價會漲有鬼，不要騙自己了。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-11-28 13:04:00土地放著就賺了誰會怕
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 13:15:00看到一排噓就放心了 看看買盤還是在 沒有散 看來房市真的很穩XD
作者:
jaricho (...)
2024-11-28 13:39:00房市要崩了 建議空空再等五年 也許可以買到7折價。賺個幾台賓士。 再等五年吧..搭配少子化 推廣節育仔 每年少20萬勞工 五年少百萬勞工以後買盤越來越少了。房價崩跌一切都在節育仔計算之中。
作者: azaz12345 (仁) 2024-11-28 14:06:00
良心建議：有賺就好 別自以為綜觀全局
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-11-28 14:26:00繼續漲 有夠爽
作者:
ricker (ricker)
2024-11-28 14:34:00你為什麼覺得只有建商在賣房子?
作者: topninjayen 2024-11-28 15:14:00
嘻嘻
魯套好了啦，光交屋潮的賣壓就足以讓價格下跌了，建商就算晚推案也有個極限， 一直不推就沒現金流、還會被銀行收回成數
作者: pastevil (到未來) 2024-11-28 15:29:00
打房往回打，死定了啦
作者:
GGFACE (ggface)
2024-11-28 15:35:00推薦這篇文章
作者:
e253 (eric253)
2024-11-28 16:07:00安靜一點
作者:
wiesgame (愛喝牛奶的璋)
2024-11-28 16:27:00營建的EPS又不高，亂搞也是會倒的
作者: n64mario (阿緯) 2024-11-28 16:31:00
真的急了 嘻嘻
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-11-28 17:22:00作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2024-11-29 07:24:00水龍頭關掉還不覺得冷，笑死，這波漲太兇根本對房市影響就不好，慢慢漲才是比較好的