[請益] 請教贈與過戶的土地增值稅

作者: andyro28 (Jump Jump !)   2024-11-28 12:47:32
想詢問板上先進們,
目前祖母名下 50 幾年房產會一次性受贈給我父親。
未來我父親會在 5 年後,再將此房產逐年贈與給我。
目前經估算土地增值稅需繳納 250 萬左右,
目前預計會由我,代為繳清此 250 萬的土地增值稅,
想請問我 5 年後取得房產,並持有自用 6 年後出售時,
現制的「房地合一稅」中,如我有保留銀行過款的 250 萬繳稅紀錄,
是否可以被認列是稅制中「取得成本」的一部分呢?
感謝先進們解惑,謝謝!
作者: cklol (鉲啼懦)   2024-11-28 12:55:00
當然不算 是會認定你贈與父親的那為什麼 不直接給你就好 搞那麼多花招
作者: poz93 (jaien)   2024-11-28 12:56:00
祖母到父親的增值稅是你祖母的 和你沒關係你要節稅就是你祖母每年用贈與免稅額2百多萬的額度 贈與土地給你或是你父親繼承祖母土地(沒增值稅)在每年用贈與免稅額逐年贈與給你
作者: endlessmiss (靜謐天堂)   2024-11-28 14:59:00
贈與兩次是…國家感謝您為什麼你父親不等繼承?你應該適用舊制,沒有房地合一稅
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2024-11-28 15:50:00
贈與怎麼會是舊制?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-11-28 16:06:00
走繼承可以一次到位吧 你這樣有省到嗎?
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2024-11-28 16:12:00
你幫爸爸繳稅還要申報贈與稅喔,雖然扣掉244萬後沒剩多少了還是要報稅
作者: lostsky93 (不悔)   2024-11-28 16:27:00
當然不可以抵……
作者: endlessmiss (靜謐天堂)   2024-11-28 16:34:00
繼承才能適用舊制,更正
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2024-11-28 20:40:00
如果你父親是唯一繼承人 那繼承等比較省稅如果不是唯一繼承人 就照 poz93說的
作者: boydoop (SilenceSad)   2024-11-28 21:47:00
土地增值稅又不能用贈與244萬免掉,土增稅一定要繳吧
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2024-11-29 17:03:00
是送爸爸250萬去繳稅,另外還要繳贈與稅6000兩個稅都要繳

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com