房子的本質是投資 沒有人希望自己的房子會跌
金融商品的價值就是眾多人認為它是有價值的商品 價格就會追價搶購（台灣北中南）如果
認為它不值錢 價格就會雪崩（日本鄉下）
現在南部感覺非常危險 人口減少 如果市場認為沒有價值 南部就完蛋了 之後要再看台積電
能替南部帶來多少需求 南部之前是漲金融商品的角度 如果變成居住商品可能會很不妙

想太多了人口再怎麼減少也是一個幾百萬人的城市

成也投資客 敗也投資客我只能這樣說因為投資客多的地方 敢殺置產客、自住型 你要他少賺 很難

https://i.imgur.com/qLsNY2y.jpeg難怪北桃跌了

南部人口減少，但戶數增加比台北快，因為南部以前是三代同住透天，現在要分家反而台北的戶數增加慢，房價最危險

應該說你買的房子是你自己也不會想久住生根的地方，都很危險。因為現在自住客都很珍惜珍貴的首購資格，不會亂買不宜居的地方。

房子又不是拿來住的，人口減少根本不會影響

如果單純人口論，要房價大跌，香港是一個好例子所以你的假設是錯誤

大都市大城鎮都不可能沒落吧 房價都有支撐吧大甲鹿港斗六北港 這種大城鎮會沒落嗎？

人口不會少這麼快 但年輕人會少的很快 每5年 65歲以下人口少100萬

空空重心還是放在雙北就好 離開雙北都是郊外好嗎？ 原生台北市人 被洗到新北就很難接受了 更何況洗到新北以外如同樓上所說 每五年少1百萬勞工 10年少2百萬勞工 搭配推廣節育 以後誰要買房？

人口確實是影響房價因素之一，但最終房價是綜合因素下的結果

以後就沒人了…少子化要逆轉要像飆股那樣攀升

開放中國年輕優質人才來台灣買房啊

台南2019~2022暴漲時很多在地人就買不下去了那時候北部下來得投資客居多，還聽過包遊覽車的房價炸下去對很多在地人來說可能也不是壞事

台G從業人員也沒幾隻。還炒房啊？

我朋友有想置產的，存頭款速度還來不及漲的速度

要崩盤除非是重大經濟衰退

而且台南住起來滿鳥的，交通超亂，行人也不友善這個房價根本莫名其妙更別說台南薪資漲幅跟物價漲幅不成比例，除了GG工程師，我不知道還有什麼人買得起那邊房子

傳產，地主，台商表示:2家醫學中心不少醫護人員有能力買房你不太了解台南房地產生態當然也有不少外縣市的人買至於科技業，滷肉千名RD進場，加上台GG，善新蛋黃區不太會跌市區因為學區關係，價格也會穩反向思考，如果台南都市規劃完善，加上南科，價格會跟上新竹

台南都市規劃要完善那大概還要十幾二十年吧台南地價已經上去了，都更成本比以前高台南的道路又很狹小，並且棋盤劃得很歪

這邊講的一直是新房太少南部更是如此吧南部以前光是房租就很畸形了，就是因為物件選擇少不全面

現在日本，未來台灣，只剩大城市房價OK

但台灣有個狀況是，台灣很多人心中的鄉下其實還是很熱鬧跟日本那種真的破敗的鄉下差距還非常遠

再說一次 房子只會漲

大陸演過囉 有答案還不抄

只剩靠台積電炒作，其它完全垃圾

看到演過這句，一直在想他們只有地上權之前還能貴成那樣...

就相對有風險

台南超級行人地獄 前幾個禮拜去住台南老爺 傍晚時怕開車出去 回來停車要排隊(南紡假日晚上停車都大排長龍) 結果在附近走到超級崩潰 沒人行道要走柏油路人車爭道 走巷子機車又都開很兇猛亂竄 好幾次差點被撞 深刻體悟行人地獄不是叫假的

丸子

台灣就沒什麼真正鄉下地方啊 西部平原一堆大城鎮大城鎮中間的不知名小鄉村比較有可能沒落吧

幸好看推文下來大致都還看多嘻嘻

量縮 但它價揚 CC惜賣

南部基期低，第二間只能貸5成還是比北部高基期容易撐得下去

想太多 民進黨在高雄跟台南高鐵砸了多少錢你知道嗎中北部建商跑下來高雄搶了多少地 你以為他們傻嗎在往後看五年十年 南部房地產投報率一樣屌打雙北

南部剛需弱 完全是被炒起來的 如果只給買一間絕大多數的人會選中北部 資金回流北部很明顯

Peter 你有數據支持嗎？你確定都會買中北部？？？你要不要看看十月買賣棟數數據？

台南破幹鄉下真的不太適合住人，難怪原生台北人申請上台南醫院都不太想下來，啊原生台南醫學院畢業的每個都想擠台北，可憐死忠區鳥樣子@@個人經驗，中南部一直都是在台北鬥輸的___在去的地方QQ

南部最神奇的是地上權還不便宜

笑死，某些低端醫生有沒有種不接南部病人？沒種的話到底在吠三小有這種人當醫生怪不得醫師被人看不起呵呵對了某人敢不敢秀自己有多少財產？窮鬼在那也會被人看不起耶嘻嘻

其實最慘的會是台中

投資客收割投資客就可以永動了

台中那個供給量，要崩也是台中先崩原生台北人住家裡的話選台北合理啦但如果醫生薪水買房的話，生活品質南部大勝醫生台北買房，光接待小姐就不理你

你有生之年看不到的 所以甭關心了

回歸深山 騎山豬啊

新北桃園台中新竹每年人口都在增加 怎麼崩 要崩也是房子一直蓋人口一直減少的南二都

本來就沒價的東西，你炒再高都沒用