小資族好慘！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」　低價只剩這3區
三立新聞
記者李育道／台北報導
房價不斷高漲，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！樂屋網統計近1年，南部5個縣市
中的重劃區，發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區
」有2字頭預售屋，高雄市預售屋更是全軍覆沒，價格全面站上3字頭。
樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市，近1年大樓
與華廈預售屋均價2字頭的重劃區，結果僅3個重劃區入列，其中台南市「舉喜重劃區」、
嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭，僅剩「東新重劃區」還在25萬元內。
樂屋網發言人洪安怡指出，「舉喜重劃區」是由華友聯開發一手推動的自辦重劃區，緊鄰
台86線快速道路，因此又被稱作「86特區」，雖然因為距離市區較遠，機能相對較弱，但
也因房價親民，吸引不少小資族跨區來購屋；且區域內有佔地3公頃的歡喜公園，適合休
憩，又有交通便利性，是首購族可考量的區域。隨著台南各大重劃區房價逐漸高漲，在比
價效應下，「舉喜重劃區」未來的能見度應該會越來越高。
至於嘉義的「高鐵特區」，洪安怡表示，因為該區開發的時間較晚，目前區域內新建案稀
少，但有軌道建設的票房保證，再加上台積電進駐嘉義科學園區的話題，帶動該區房價成
長，目前華泰Outlet也確定進駐嘉義高鐵特區，預計2028年開始營運，諸多利多加持下，
都讓各方看好當地房市成長。
「東新重劃區」則是緊鄰屏東東港市區，屬於自辦市地重劃，面積僅11.6公頃左右，範圍
並不大。洪安怡提及，當地早期以透天案為主，不過近期也開始有一些華廈案，訴求低自
備成家，且多為新加坡式住宅，雖然區域尚待開發，但生活機能可仰賴鄰近的東港市區補
足。
值得一提的是，本次高雄沒有任何一個重劃區上榜，顯現高雄的重劃區預售屋已全面站上
3字頭，其中相對比較平價的重劃區是「頂新特區」，差不多剛站上3字頭。洪安怡說，「
頂新特區」位於台88線快速道路南側，靠近鳳山交流道，進出市中心便利，適合低自備的
小資族，只不過當地新案稀少，機能也仍有待發展。
https://stock.setn.com/news/1570903
不愧是高雄，
暖到不行，
看誰還敢再笑楠梓漢，橋頭勇士？

底層互殺還要美其名：小資族。建商花這麼多行銷費不是假的XD

少子化空地爆多還拼命炒

以前高雄市中心10萬初 一堆覺青罵垃圾地方只值6萬 歷史一再重演

這文不行 要說 快崩了 小資被套牢 慘 才符合現在的風向

頂新特區十年前就在發展了 到現在還在發展=.=

給金龍一個Lesson

台積電要去美國開董事會了

頂新旁邊較晚發展的77期一坪都35-37了，怎麼頂新還在30？

頂新等國七 看大車會不會少一點那地方我不敢騎機車經過77繪上品我還看到40，那鬼地方要40？不過77我看未來社宅也是要進去，好像是大林蒲遷村

我覺得水律位置比較好 雖然那邊很多綠鬣蜥XD

希望高雄年輕人的薪水撐得住這房價

水律前面那條水溝有沒有滿起來過啊我去看的時候就是因為這個疑慮而沒買

綠鬣蜥好啊，考個證照轉職獵人，都變成永續經營的事業體了，無聊就去抓一隻來賣，嘻嘻。

那條大水溝在前幾個月高雄美術館大淹那次 也沒滿起來水律就生活機能稍差點 往北走小路才有一間萊爾富

要崩盤了 低調

不過水律實價登錄成交蠻多間了 頗讓我意外 價格在1500-1800以前ceca都愛說高雄的大樓超過一千萬就開始難賣了

怎麼還沒崩

大寮透天我朋友前幾個月買也要3千多萬了，幾年屋我就不知了只知道他有個好爸爸出頭期XD

不是薪水撐不撐的住，是能走的都北漂了根本沒人留下接盤

之前靠近大寮就一堆4000透天了我親戚蓋的也是賣4

我十年前在看房的時候大寮的大透天就要兩千多 差不多啦大透天一百多坪 光蓋起來成本就要一千萬了=.=

不是發大財了 應該高興吧？ 房價不能輸給外縣市啊

畢竟大漲3-4年了……平均漲了40%以上 這個月崩跌-0.3%？

高雄其實路大條又溫暖，但還是一堆年輕人北漂@@

2050人口兩千萬不到,5成人口50歲以上,房價怎麼漲..

日本年齡中位數48.7歲 五成人口48歲以上 差不多了啦重點是日本房價還不是在漲XD

魯空說早就崩盤了 剩多多一直自慰

建築成本就多少了 這價格還想跌去哪

86特區聽起來很厲害

物價飛漲 要房價跌？

台積電一過去設廠 高雄人都變有錢了不用擔心啦

水律便宜是因為以後國7第一排吧

頂新特區還是算了吧 紅線違停汽車一堆 馬路上金爐隨便擺也沒人在抓 只能說房價低的地區都是低的有原因的

政府強力作多高雄 根本送分題

我去年新和撿32被老人砲 結果今年有沒有lesson 我都沒差南部一堆鳥地方只要科學園區旁 全部都3以上 新和還算比較核心的鄉下了 老人市區俗都不能理解

水律前面淹不起來啦，下面一個超大滯洪池

嘉義高鐵站前哪裡還有2字頭？都賣到快4了

崩盤，金龍爸爸救我

北漂青鳥衣錦還鄉發現連廁所都買不起 我喜歡

淹水特區很貴誒

謝謝當初看衰台積電不會來高雄的那些人

買地自己蓋阿 1000萬可以在郊區蓋小透天了