[閒聊] 三個月解約350件，能夠貢獻建商多少營收 jinso7410 PTT批踢踢實業坊

作者: jinso7410 (Aso) 2024-11-28 20:07:41

如題拉
lesson 7後，全台解約潮遍地開花
假如預售屋均價1500W
建商海撈1500Wx0.15x350=7.85E ?
換算一年無本賺32E
這樣算有沒有錯誤

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-11-28 20:12:00

現在是看屯房稅哪時候打到那些死不降價的建商頭上

作者: buji (卜基) 2024-11-28 20:13:00

不買就好了

作者: jaricho (...) 2024-11-28 20:14:00

房蟲血虧32億空空的勝利一小步建議空空再等五年讓房蟲會血虧上百億後讓房蟲求我們空空來買房

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-11-28 20:14:00

建商長眼一點就給政府個面子已經給你多賺違約金了不給央行面子央行就會給你難看.

作者: firzen48 (firzen48) 2024-11-28 20:26:00

你這算法要改成今年少賺n*0.85吧收回來的貨還是要賣掉換錢才有用啊跟租房解約賺了押金賠了租金一樣

作者: aaboutt (Hybrid正夯) 2024-11-28 20:30:00

有算錯，這些解約的是海嘯之前買的。現在大多的人都收手了，未來不會有這麼多人解約了

作者: kevinjl (無神論者-無神得自由) 2024-11-28 20:48:00

可以問一下實務上真的有建商賺這個違約金嗎?

作者: kimula01 (Dior_Homme) 2024-11-28 20:51:00

解約再賣建商根本大賺。大建商爽死2-3年前的房價預售賣掉的解約。再用時價轉手賣掉超賺

作者: dracula83183 (dracula) 2024-11-28 21:02:00

氛圍轉變，你也要賣得掉啊。滿手賣不掉也慘

作者: kimula01 (Dior_Homme) 2024-11-28 21:23:00

大建商一個建案3~5間沒賣掉根本不痛啊

作者: twin2 (貓熊) 2024-11-28 21:39:00

要是馬上賣得掉還能大賺那借高利貸也會撐下去啦，傻套用點腦袋好嗎這些貨現在釋放出來就是燙手山芋，多殺多就從這一批貨開始

作者: finhisky (finhisky) 2024-11-28 22:28:00

建商就賣得掉的話那幹嘛不自己賣要解約？再撐一下就好了

作者: kimula01 (Dior_Homme) 2024-11-29 00:04:00

解約不是因為買家覺得虧了或貸不出才解約的嗎?至少我看上上篇原文就是這樣說的

作者: DHPdotD (Zander) 2024-11-29 07:56:00

先賺15%，再拿回來重賣3年前的價格秒殺

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