最近某個台北市議員在民生社區辦的一個說明會有提到
放寬民生社區住宅用地之使用項目得比照第三種住宅區規定辦理。
也就是本來民生社區特定區的住宅區的容積率是200% (五十幾年前規劃的)
希望都發局把它改成225%
台北市的住三容積率(就是佔比最高的)是225%
新北市的第一環(板橋三重新店..)
只要是住宅區都是300%
這等於是台北市的住四
而且新北在容積管制前搶蓋的密度非常之高的建案
譬如:六米寬窄巷 兩側蓋了長度超過一百公尺以上的五樓公寓
都是遠超過法定300%容積
所以新北一環某些區域非常的阿雜擁擠
民生社區應是台灣最早實施都市計畫的重劃區
所以它的住宅區在五十幾年前的定義就很清楚 200%容積 建蔽率50%
防火巷就很多超過六米
但就是因為200%的容積 根本沒有建商有興趣
所以整片的民生社區就是放著繼續爛下去
還好有廣植的老樹可以遮醜
容積放寬就是可能增加一點人口的密度
略為減少悠閒舒適感
你各位會希望放寬到225%
但是還有點點改建的希望?

能免費都更居民就同意了

不希望 因為那邊沒我的房子

爛下去？民生社區的生活品質那麼好 不用外人擔心

民生社區是台北市唯一很老的公寓，但是環境周遭很很棒很有文青氣質，街道比天母更舒適。我反而希望這裡永遠不要都更，留一點老房子的回憶。這裡的老房子很有意境

圖利？

不希望，人太多太吵=.=

就像日本有小江戶，台灣應該也要有老房子回味

室內一坪換一坪，送車位誰不要

不就隨處可見的萬華公寓嗎https://i.imgur.com/BHqvqer.jpeg

民生社區要都更什麼？台北已經很少這麼漂亮的老房子，四樓老公寓，滿滿的人文之美

老到都是壁癌 有什麼好回味的

https://i.imgur.com/yQipZOO.jpeg 巴黎市中心容積更高喔，看起來還比台北老公寓好多了民生社區規劃是還可以啦，說美就太過了

民生社區那糞樣子能叫美，魯多吹房吹到臉都不要了

直接原地重蓋一樣的就好啦,然後限制不能外推之類

民生社區的街廓應該是全台灣最舒服的 外觀老舊就拉拉皮就好了 然後限制鐵窗跟頂加 像最近新中公園旁邊的公寓重新拉皮後 跟日本一線的居住區就很接近了

機場旁邊你是能放到多高？

「拉拉皮就 好了 然後限制鐵窗跟頂加」 這個太難了居民會暴動

多25%沒啥差

全台灣？？？天龍人沒出過國喔？

我就中南部人北漂啊 民生社區是我最想住進去的地方比起每個地方都長一樣的重劃區 比起台中七期或信義區民生社區這樣幾步路就是一個大公園 人行道夠寬 房子都有限高 到處都是路樹 也沒捷運站的嘈雜 才最適合給人住

你喜歡的民生社區靜巷偏純住氛圍主要是因為北邊發展被機場卡死…

限高是因為機場沒錯 但因此帶來的居住品質也是實在的https://www.facebook.com/share/p/3d5Csi7hT42G7Ly8/

不然要公園寬敞人行道大直、林口都有這種區

民生社區這麼棒應該全區列為古蹟!

新中街有開始拉皮啊很多公寓本來就是重劃區 原本是三合院 農地

鄉下就要有鄉下的樣子

社區這麼棒 可以當古蹟了

我也覺得環境好的舊區拉皮就好

別講那些古蹟酸言酸語的 曼哈頓downtown一堆百年以上的公寓都能正常使用 台灣的房子才50年就破破爛爛是因為沒人在維護 民生社區的房子只要好好拉皮 配上本來的街廓就很棒

這兩年有不少中小型的開發商在購入那邊中古屋，而且購入的金額還創實價登錄新高，真想看看1元的政治獻金金主是誰？

有些不是壁癌啦 頂加當初如果用石棉瓦好像外牆就會黑黑的鐵皮加蓋就沒這種問題

https://twur.nlma.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/799民生社區容積率200%成功案例（民生段77地號等10筆土地）

這邊出門即公園，就是因為低容積才不會阿雜。不過中工要蓋好了，之後延壽街可能會塞車，慘

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今年4月權利變換計畫核定

那麼棒 就列為古蹟保留區吧 看裡面住戶會不會去炸市政府早期很多臺北的房子 水泥磅數根本不夠

民生社區街口廊道走起來舒服，但是房子很醜好嗎

民生社區有很多新建案啦 雖然偏不大坪數 想買的應該都沒賣完啊又不買又嫌的在想啥

窮鬼當然整天嫌阿

為什麼一直想都更民生社區?

老人沒電梯很不方便

沒電梯你現在可以走，家裡有一個人中風，全家輪流扛，會哭吧。五十年老宅看來得再戰五十年了！

50幾年前還沒有實施容積率

不只房子舊醜，停車更痛苦以前是唯一重劃區而稀有，現在到處都是重劃區

憑啥開特例放寬啊? 全部比照京華城840%不是更好?

民生的房子都堅固的，真的是稍微加固然後拉皮就好，鐵窗頂加看怎麼處理，不用重蓋

拉皮無法解決晚上一堆垃圾車的問題