我當初跟帥過頭錄影的時候錄了4個小時左右，可惜只有剪1個小時出來，可能是太多買房
子的人在罵了哈哈，所以後面的沒有剪出來
對這個問題，我自認有非常深刻的瞭解
。
1、根據行政院主計處，物價從1986年到現在，漲了100%。房價漲了1300%
也就是說，就算房價腰斬了，房價還是漲了600%，比物價高非常多
以前房價漲的時候，他也沒有因為物價漲得很少就不漲
現在房價跌了，他何必因為物價就不跌?
。
2、根據行政院主計處，2013年全臺灣房屋戶數有800萬、2023年全臺灣房屋戶數有900萬
、2023全臺灣人口戶數有924萬
也就是說，一戶住一間早就已經夠了
我們根本不需要這麼多房子
。
3、根據行政院主計處，2023繼承、贈予及佔總轉移比例是34%
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1671757
也就是說100間房屋轉移裡面，繼承贈予佔34間，買賣佔66間
我們現在已經有1/3的房子取得是靠繼承贈予了
而且這個數字年年攀升
你說營造成本高，那有什麼用?
現在人取得房子根本不靠買賣
他直接繼承他有什麼成本?
成本是0
。
4、根據行政院國發會，2070年臺灣人口剩下1497萬
而且呢，差不多一半左右750萬人超過65歲
也就是說，國發會只預估到2070年
到了2085的時候應該只剩下750萬了
因為全部死光了
。
綜上所述
臺灣的房價是一定會腰斬的
100%腰斬，沒有別的可能
我是希望有別的節目邀請我讓我講完啦
這次我會準備很多內容的
※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言：
: 房價漲跌吵不完
: 供需 市場 經濟 各種無法用數字準確量化的因素在拉扯。
: 但是唯一可以確定的就是
: 蓋房子三個要素
: 土地、建材、人工
: 似乎從來沒有跌價過？
: 土地不用說，台灣的大部分土地就是在政府》財團〉地主手中
: 政府每年都在調高土地價值
: 財團也是不斷在獵地買地，每次你看到的又是某某土地創高價被財團收走；尤其是國內
那
: 地主也是，放著養雜草出多高都不賣的地主一堆
: 再來建材
: 建材不管台灣自製.中國製.日本韓國製.美國製，從以前到現在一樣一個字「漲」。
: 更不用說在可見的未來，全球要弄碳稅，鋼鐵跟一些重工業材料會漲多少？
: 最後人工
: 現在這種粗重工作根本沒人要做就算了，薪水從我聽過很久以前的一天800、一天1000
一?
: 一個房子從蓋到賣到管理至少牽涉10幾種職業，全是人工；也是必漲。
: 俗話說得好
: 虧本生意沒人做
: 如果真的有一天房價賣不動了，但是成本一樣擺在那邊還更高；建商頂多就不蓋而已
對
: 以上，蓋房子的成本
: 真心想問空空或是覺得房價會崩的人，蓋房子所有成本都一直上漲；
: 為何您們會覺得房價會崩會跌？

哪一天腰斬阿?

笑出來XD

L7

等個50年看有咪有機會腰斬

繼承的成本也不會是零啊

帥過頭提到信仰

50年後腰斬 ok

你以為新房子很多嗎？

7年前看空台積的ID還有什麼可信度有興趣可以去找 而且他認為晶圓代工誰都能做

第二個有盲點吧= = 很多人不想住鄉下啊 你房子夠又如何地點就不是自己喜歡的

不查還好 股版已經害人無數了 跟著你做還不家破人亡

2085腰斬嗎 目前版上的應該都死光了

股版還在等你回去，別來這了吧

https://i.imgur.com/ZAx2ykU.jpeg都不完的更

物價哪裡只漲100%…

你拿統計直接套結論？？有這麼急嗎

最喜歡這種直線思考的。供給=房子一直蓋總數一直增加。需求=少子化 需求一直下降。經濟學基本原則 價格=供給需求決定 房價一直下滑到腰斬最後可能買蔥送房

不知道哪間學校畢業，學藝不精

這id超沒料的，股版混不下去跑來這裡了

其實這些論點,幾十年前槽運就講過了.現在發展到sway甚至超級國際租屋客後.都已經翻很多很多很多代了.所以,講空可以先去各大空空下面做功課比較好.人家都已經算到測不準原理了,不要再講加減乘除的概念.

用物價看房價到底是哪招啦XDDDDD

你是辣個在帥過頭旁邊說自己是某科大客座講師，靠投資航海股現在轉到國泰金，沒買房然後可以退休的男人？我是不知道你的資產有多少啦，單看你坐在帥過頭旁邊，你知道帥過頭已經夠沒料了，你在他旁邊一直講房價跌多少跌多少，看起來比帥過頭還虛。沒買房，記得繳房租。

照你的邏輯 物價漲100% 台積電上市到現在只能漲100% 台積電應該要崩盤 笑死房價只跟國家政策 稅率 利率 以及住在這土地上所有人總共財富多寡有關就算未來台灣人口腰斬 但只要台灣人比現在還有錢五倍房價還是翻倍漲啦沒看過有錢人買好幾戶也不出租也不賣 純粹偶爾渡假住一下的嗎？

算了一下2085我應該還在，到時候我再來看看台灣人死一半沒

這是被帥過頭電爆的那位嗎？下面留言都比你強

先漲10倍再腰斬,結果是現在的5倍,好棒

你是讓我唯一一次連帥過頭都看不完的那個來賓嗎XDD一直重複一樣的話 腰斬腰斬 我看帥過頭因為客氣連嗆都懶得嗆 所以樂趣都沒了 拜託你別上了

不是說看空不行，但你的論點就是老調重彈多方只會覺得你要多做點功課沒來點有力的新說法很難說服人話說1997年基本時薪是66元，現在基本時薪要190，漲快3倍物價漲100%論述若是正確，用時薪來看打工仔現在不就爽爆了

多數人以後繼承的是鄉下老房 只會出租 不一定會賣 生活還是在都市數字是好工具 但實務上還是要考慮地點 城鄉 政治 人性

不說地點都是耍流氓 日本演過了

我大概看完尼的股市投資策略 後面我就懶得聽了

講的很好，以後別講了，沒料硬講看了很痛苦。

我覺得帥過頭是有料 只是他為了帶轉戶 講法變來變去現在已經不可信了

我看完影片了，還是噓一下比較對得起自己。當空空沒問題，不要講的跟空安一樣。你說歷史必然重現，房價漲多必跌。 所以強調連跌12年/腰斬是用猜的？ 為什麼不是8年14年一定是12年？ 根本沒邏輯。 刻意忽略不討論不同時空政策的差異，連囤房稅利率也講不出所以然，只說外國月亮好大好圓，台灣要跟世界看齊？

物價漲100% 為什麼麥香紅茶還是10元

照你說法來看，台灣股市曾經萬二跌到兩千，所以有一天會從兩萬二跌到三千。 因為歷史必然重演咩，股市也是吹出來的信仰價。