作者:
zerobx (隨意)
2024-12-03 10:16:45因為那個時候30年，寬三， 沒有40年，沒有寬五，房子就賣不掉了
所以後面才有新青安。
簡單來講，現在房價撐住，就是靠40年跟寬限期，通膨影響的比較少。 因為40年跟寬五
才是超級高槓桿。
現在水位滿了，銀行不給貸，收房貸年限跟寬限，結果就是不好。自己人搞死自己，也沒
辦法
※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 肥宅我昨天
: 接到代銷電話喇
: 現在銷售狀況好像極慘烈
: 回想去年
: 推出新青安
: 40年貸款
: 但其實去年
: 銷售狀況也不差吧
: 何必推出新青安炒高房價
: 再搞個第二戶貸一半
: 還限貸
: 搞死房市和房仲
: 其實去年別推新青安
: 484就沒事惹
: 房市繼續穩步上漲
: 政府在想啥
: 怎摸看
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-03 10:19:00青安一千萬貸滿40年也就跟30年每個月差7000....
作者: M2Z588 (ㄅㄨㄅㄨ) 2024-12-03 10:24:00
總統選上才是重點！沒選上大家等著回歸，房價歸0！
作者:
jce (提別月。)
2024-12-03 10:26:00寬三跟五才差兩年，你以為每個首購都寬滿？
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2024-12-03 10:27:00給年輕人上車的工具 被利用渲染成炒作
作者:
croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")
2024-12-03 10:28:00騙年輕人接盤的工具才對吧
作者:
Saynai (冗員)
2024-12-03 10:36:00這樣才方便建商拉高總價
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-03 10:41:00實質上就真的有幫到年輕人買房阿這樣叫什麼炒作，也不過就是買買低總，預售干這什麼事預售價格這一整年還不是往上升新青安就是個被拖出來的箭靶，房價升大家的怒氣需要宣洩出口
作者:
Ryoma (龍馬)
2024-12-03 10:45:00假幫青年買房實幫建商撐住銷量，但沒想到被貸款總量反噬
再嘴新青安，到時候取消，連最後救命稻草都沒了。愛山林祝董都說：新青安是德政。你各位敢嘴？
作者:
Ryoma (龍馬)
2024-12-03 10:46:00政府可嘗試把貸款總量改掉阿 ~~ 教大家下次會從什麼缺口爆
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-03 10:48:00哪有搞到72-2上限 胡說八道
新青安實施一年來 72-2比率都一樣 什麼叫新青安把錢借光？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-03 11:03:0072-2是假議題
作者:
Ryoma (龍馬)
2024-12-03 11:11:00補下2024/9數據，平均比率續揚至26.82%，28%以上6家
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-12-03 11:38:00
之前一段時間的確是新青安強力過件啊後來民間還跟著推出40+5的那可就不只是1000萬的額度，每個月差7000的差別而已
2022有五年寬限嗎？難道一定要直接頂到上限真的沒人可以貸款的時候再來做管制？那不就太低能了？楊不就是看到現在不管制未來五年就有很高的風險會去頂到 假什麼假啊
啊事實上這種事情早就發生過了那時還沒有新青安 不知道你還要扯什麼2022楊金龍也是央行老大
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-03 11:45:00722是浮動管制 其實就算頂到了 由於沒有前例可能也就是罰款 督導 限期改進?
還在五年寬限 都說了新青安用寬限期的不到一半 用五年寬限的更是只有四分之一左右
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-03 11:46:00銀行大概自己都知道自己一年當中什麼時間點存款會比較多
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-03 11:47:00也沒人說如果浮動計算 今天真的超過30一咪咪 0.003明天突然某個企業上百億貨款進來又縮回29% 這樣怎算
作者: tieross1 (Otummm8) 2024-12-03 11:48:00
很好笑 不就政府為了證明「買得起房」 但之後繳不繳得起是另一回事
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-03 11:49:00真正影響到的不是有銀行審過的這一批人是自己用錯誤的資訊試算後跑去簽預售 之後可能貸不到違約我看ptt才知道有這麼多人 "自以為" 銀行審你新青安收支比會用寬限期繳款算 這錯到離譜的資訊到底誰散佈的
作者: WTS2accuracy (宝鐘海賊団の一味) 2024-12-03 11:54:00
722滿?假的 房價會跌?假的 貸不到款?假的 都是假的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-12-03 12:03:00
就寬限期出租，只需要繳一點點錢就能投資，很吸引人吧XD
作者:
hihi29 (無)
2024-12-03 12:15:00很正常吧 八卦板來的 都在鍵盤買房買股
作者:
cocogogo (cocogogo)
2024-12-03 12:24:0040年槓桿開更高啊之後賣不動就會有50 年 60年
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-12-03 12:41:00
沒和房貸部門打交道過的可以講出怎麼審收支比，這個時代散發言論是會被求證的，國小還是國中數學不是教求證嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-12-03 12:42:00寬三不買寬五才要買，哪來的幻想
作者: Smaragdus (Smaragdus) 2024-12-03 12:48:00
看數據可是你沒去探討來龍去脈是銀行先開始自主限貸 央行去了解才知道銀行如果都核貸會超出水位 如果銀行現在每件都過件你確定數據還會是26%？ 而且新青安就是給建商囤房稅2.0的補償而已
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-12-03 13:29:00銀行會留額度給預售建商整批貸 現在看當然還沒滿 加上那些額度就難說了
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2024-12-03 13:34:00
因爲明後年交屋量大增，央行當然要預先示警72-2阿2022跟現今環境又不一樣 哪有什麼假不假預售屋是未來幾年交屋 不是買的當下交屋
作者:
freekid (世界真是小)
2024-12-03 14:19:00真的是一堆人亂講一通 什麼補償都跑出來
作者:
glenex (薄薄)
2024-12-03 14:33:0072-2假的？
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-12-03 14:48:00
會不會是GPT抄的
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-12-03 15:03:00
預售就還沒進對保貸款，哪來跟新青安有關係，幫建商的言論我問號？
咦 買中古屋也能用新青安吧不就是因為低總算新青安守備範圍內被掃貨？
銀行本來就會自主限貸 2022 2023 2024都一樣但過去幾年都沒炒作72-2的話題不需要央行了解銀行就會自主調整 我去年買房某些銀行就要排隊了你自己想像的道理比數據還有說服力 厲害厲害
作者: pastevil (到未來) 2024-12-03 16:27:00
選舉
作者:
zxcas (打噴嚏)
2024-12-03 17:04:0072-2假議題，為什麼這陣子難貸？
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-12-04 08:50:00因為政府不想要房市太熱吧，不然你說說信貸為何更熱？電話比前幾年多而且房屋轉貸的電話也沒有少過
作者:
Annis812 (Annis)
2024-12-04 23:45:00因為價格漲太多 受薪階級吃不消不延長成40年 每個月繳不出來呀～