緊追台中、竹北最高房價來了！高鐵特區這建案每坪成交價衝99.5萬元
2024/12/05 16:04:37
經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
據實價登錄最新資料，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別44.3坪，以總
價3,450萬元成交，以每個車位140萬元拆算後，該筆交易每坪成交均價達99.5萬元，距離
百萬元僅一步之遙。
台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，高單價社區冠軍的「惠宇謙和」，2020年預售
時每坪成交價在32~35萬元之間，今年中才陸續交屋，成屋之後僅兩筆交易，扣除一筆親
友特殊交易，等同於第一筆正式交易就跳升到逼近百萬元的行情。
李羽儱分析，該案創高價主因地點近高鐵、新竹台大分院竹北院區，周邊還有生醫園區，
吸引科技業和醫界兩大高收入買盤，加上社區規劃符合高端需求，且稀有釋出，促使買方
積極入手。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年新竹縣市高單價社區多集中在竹北高鐵特
區、關埔竹科生活圈，並以竹科新貴為首要買盤，其中竹北高鐵則挾雙鐵交通優勢與廣大
腹地，吸引重大開發進駐。
另外張旭嵐表示，關埔重劃區因鄰近園區、生活機能完善，被譽為竹科門戶，也讓兩大蛋
黃區成為大新竹地區的指標豪宅聚落。
https://reurl.cc/Y4XvaL
青埔靠台北投資客，竹北高鐵靠工程師支撐
竹北有沒有機會超越桃園直逼新北？

新北看哪邊吧 二環很多還是不貴樹林 五股 泰山 這也是新北

竹北已經贏過新北很多地方了，要真正超車板橋難度有點高

現買現套，崩崩

竹北大概跟 新莊差不多吧竹北也是有很偏的地方新竹縣 竹北市 竹北市只是一個小小的區塊而已台北市 他是連蛋白區都很貴 不是只有大安信義在櫃而已實際上等級還是天差地遠 而且如果看老房差異會更大

拿僅有的一筆盤子套行情 追雙北 笑死

奇怪這個又沒有蓋牌了？平常喊蓋牌的是？

……這個有蓋啊 蓋牌是指內政部的實登==

一個車位140？？ 這把價格灌到單價而已吧

單價一般都是扣原始車位價，你要一個車位用現在行情300萬去算也不是不行，這樣單價94.7 我都這樣壓低單價，讓下一手買家不要被開價嚇到☺

竹北之前就有人說遲早破百 趨勢是愈來愈高 地太少了

說地太少是在搞笑嗎XD 竹北重劃區一堆，靠近明新比較偏的地方也是竹北房價根本超便宜

你乾脆說新月沙灣也是竹北算了

正確說是竹北高鐵附近 賣一戶是少一戶 後面就變成稀缺品直接噴上天了

惠宇99比寶佳96合理多了

高鐵區的重點是五六千萬總價的也賣得掉 單價反而不是重點這價錢跟信用管制已經沒什麼關係了 四成變三成而已我現在在看這些高總還多能賣 什麼兩房9x或是破百已經沒啥意義了有觀察的就會發現 最近的預售屋都是三房以上 沒有兩房康乃爾周圍的新房 總價頗驚人 也都能成交

竹北也只有高鐵站附近能打而已

灌成這樣是想吃金龍Lesson 8套餐嗎

竹北到底哪時可以逢低進場啦！！！！！？

4000萬以上加上單坪破百 才有指標意義

靠近竹北高鐵站這個價格正常 以後宏匯商場商辦聯發科都要做空橋 出站就到要是高鐵站走路10分鐘內預售早破百了 可惜快沒地蓋新案了

現在是怎樣 發現洗跌價屋主不賣改洗漲價要金龍第八波了嗎

https://imgur.com/YniRNJN Line群組傳的

竹北華興那邊應該會微修正，新豐新埔湖口會抖

坦白講這算奇蹟了吧如果考慮竹北只有一間大遠百的話...

靠工程師剛需得地方 總價能負擔的都算安全吧蛋黃價格完全不掉的話 還沒買房的 蛋白不買還能買哪裡 是多會回檔

全國加油站新案 直線距離850公尺 其實走路大概要超過10分鐘了 算走得到但不算近 多數人走路還是覺得10分鐘內算方便 要近大概5分鐘內是最好 不過這個案子確實有機會直接破百 高鐵即便一公里內也沒多少地可以蓋了 但竹北大家都想離高鐵越近越好

120快買

高鐵旁車位140？ szzzz