作者:
JQK2 2024-12-06 19:37:15緊追台中、竹北最高房價來了!高鐵特區這建案每坪成交價衝99.5萬元
2024/12/05 16:04:37
經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導
據實價登錄最新資料,新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別44.3坪,以總
價3,450萬元成交,以每個車位140萬元拆算後,該筆交易每坪成交均價達99.5萬元,距離
百萬元僅一步之遙。
台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出,高單價社區冠軍的「惠宇謙和」,2020年預售
時每坪成交價在32~35萬元之間,今年中才陸續交屋,成屋之後僅兩筆交易,扣除一筆親
友特殊交易,等同於第一筆正式交易就跳升到逼近百萬元的行情。
李羽儱分析,該案創高價主因地點近高鐵、新竹台大分院竹北院區,周邊還有生醫園區,
吸引科技業和醫界兩大高收入買盤,加上社區規劃符合高端需求,且稀有釋出,促使買方
積極入手。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年新竹縣市高單價社區多集中在竹北高鐵特
區、關埔竹科生活圈,並以竹科新貴為首要買盤,其中竹北高鐵則挾雙鐵交通優勢與廣大
腹地,吸引重大開發進駐。
另外張旭嵐表示,關埔重劃區因鄰近園區、生活機能完善,被譽為竹科門戶,也讓兩大蛋
黃區成為大新竹地區的指標豪宅聚落。
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青埔靠台北投資客,竹北高鐵靠工程師支撐
竹北有沒有機會超越桃園直逼新北?
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-06 19:39:00新北看哪邊吧 二環很多還是不貴樹林 五股 泰山 這也是新北
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-12-06 19:45:00竹北已經贏過新北很多地方了,要真正超車板橋難度有點高
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-06 19:46:00竹北大概跟 新莊差不多吧竹北也是有很偏的地方新竹縣 竹北市 竹北市只是一個小小的區塊而已台北市 他是連蛋白區都很貴 不是只有大安信義在櫃而已實際上等級還是天差地遠 而且如果看老房差異會更大
作者:
waeting (Music Life)
2024-12-06 20:18:00奇怪這個又沒有蓋牌了?平常喊蓋牌的是?
單價一般都是扣原始車位價,你要一個車位用現在行情300萬去算也不是不行,這樣單價94.7 我都這樣壓低單價,讓下一手買家不要被開價嚇到☺
作者: No9 (回台灣了) 2024-12-06 22:28:00
竹北之前就有人說遲早破百 趨勢是愈來愈高 地太少了
作者:
poi963841 (poi963841)
2024-12-06 22:54:00說地太少是在搞笑嗎XD 竹北重劃區一堆,靠近明新比較偏的地方也是竹北房價根本超便宜
作者: trylin (踹林) 2024-12-06 23:30:00
你乾脆說新月沙灣也是竹北算了
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2024-12-06 23:33:00正確說是竹北高鐵附近 賣一戶是少一戶 後面就變成稀缺品直接噴上天了
高鐵區的重點是五六千萬總價的也賣得掉 單價反而不是重點這價錢跟信用管制已經沒什麼關係了 四成變三成而已我現在在看這些高總還多能賣 什麼兩房9x或是破百已經沒啥意義了有觀察的就會發現 最近的預售屋都是三房以上 沒有兩房康乃爾周圍的新房 總價頗驚人 也都能成交
作者: aks360aks (Ethanwu0321) 2024-12-07 00:12:00
灌成這樣是想吃金龍Lesson 8套餐嗎
作者:
pighong ( )
2024-12-07 01:04:004000萬以上加上單坪破百 才有指標意義
作者:
drimp (drimp)
2024-12-07 01:39:00靠近竹北高鐵站這個價格正常 以後宏匯商場商辦聯發科都要做空橋 出站就到要是高鐵站走路10分鐘內預售早破百了 可惜快沒地蓋新案了
作者: f41101 (天天才) 2024-12-07 11:00:00
現在是怎樣 發現洗跌價屋主不賣改洗漲價要金龍第八波了嗎
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-12-07 11:18:00
竹北華興那邊應該會微修正,新豐新埔湖口會抖
坦白講這算奇蹟了吧如果考慮竹北只有一間大遠百的話...
作者:
kclvpc (kclvpc)
2024-12-07 13:27:00靠工程師剛需得地方 總價能負擔的都算安全吧蛋黃價格完全不掉的話 還沒買房的 蛋白不買還能買哪裡 是多會回檔
作者:
drimp (drimp)
2024-12-07 17:15:00全國加油站新案 直線距離850公尺 其實走路大概要超過10分鐘了 算走得到但不算近 多數人走路還是覺得10分鐘內算方便 要近大概5分鐘內是最好 不過這個案子確實有機會直接破百 高鐵即便一公里內也沒多少地可以蓋了 但竹北大家都想離高鐵越近越好
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-12-07 17:27:00120快買