同樣也跟您感受到房價真的漲到不合理的多多您好
我是2022加入的多多啦，aka常常分享YT做重點的那位
我有一個加拿大的朋友(是公務員)也跟我說那邊的房價也是高得嚇人
所以他現在還是住在condo，好像還是跟人合租
我只能說通貨膨脹到底是誰惹的禍，政府能夠做到如何控制通膨
太多人看了心靈雞湯，看了YT上的節目整天靠腰房價高，更甚者是詛咒崩盤經濟崩潰
我今天要分享的是三字訣:靠自己
之前在台南一個月只花2500的故事就不再贅述
現在我一個月薪資40000多，但房貸就30000，距離公司走路五分鐘
平常也都自己煮，平面車位出租2800，每個月都還能存一點錢
假設原PO買的房子400萬好了，頭期也真的拿200萬出來
當時的房貸利率是5%，先不要算利息的話，原PO五年還清
意思也就是60個月還了200萬，平均每個月不算利息的話要還三萬多
我數學沒有很好，但當時基本薪資才一萬多，每個月可以負擔三萬多是真的蠻驚人的
我用房貸試算了一下，當時貸款200萬，期間20年，利率5%的話
當時的銀行這樣子可以貸得過喔?
https://i.imgur.com/LUT1zqN.png
外加原PO您的思考邏輯真的有些矛盾的地方
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 標題: Re: [心得] 第一次買房心路歷程
: 時間: Sat Dec 7 23:29:17 2024
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: 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班
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這樣子的收支比怎麼可能沒有聽過什麼還款能力，也不用擔保人，怪怪的怪怪的
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: 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把
: 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金
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每個月萬把元繳，我假設萬把元是19999，也是離三萬多差很多，還能存教育基金?
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: 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代
: 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎？
: 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過 就
: 是想買新房啊 很過份嗎？
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想買新房不過份阿，我也想買新房阿，但現在的人都拿最新的iPhone阿，燒肉店打卡阿
每年都出國日本，歐洲美國更多人去啊，這樣我住舊的大樓，說他們可以買公寓不過分吧
: 生育率這麼低 明知道年輕人的痛點 政府卻一點作為都沒有 炒什麼都好 炒民生必需 真
: 還是那句 有剛需 隨時都是買點 幸福無價 要量力而為 不要被那些房仲刺激 什麼打不贏
: 就加入 多的是比你窮的 在那邊裝 最可憐的是硬買了幾間 想靠房翻身的 最好是睹贏了
: 說什麼要留給後代 怕是貸貸相傳了 當還被銀行設定的房 沒還清前 都是掛著債的 也不
: 知道在驕傲個什麼？
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有剛需隨時都是買點，要量力而為，所以叫年輕人買公寓，或是舊舊的大樓沒錯吧
重點是:有自己的房子可住，但事實上呢?您可以去問現在的人很多都想住新房
我在版上也PO過西區的公寓，精華區耶，勤美綠園道耶，結果被嫌棄