魯蛇如我最近在想一個問題
疫情之前房價遍地 地板價1X-3X
當時人人喊房價過高買不起
結果一個fomo行情後 6X一堆排隊搶(lesson7 前)
看來台灣人不是買不起，而是不想買
所以無聊來算一下，台灣人能夠買的極限在哪裡，只單純算薪資，不算後援或是股票投資
收益等等
依照現在台灣銀行抓收支比7成來看，台灣人雙薪中位數大概在100萬，其單純薪資收入能
夠負擔的房價在1800萬
所以fomo到極致的話，單純看收入,台灣房價中位數應該落在1800而不是現在的950,所以
還有將近兩倍漲幅?
雖然這波可能漲不上去，準備崩盤，但是離台灣人捏爆LP買房還差遠了吧??
以上豫章學歷見解
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-12-08 18:13:00
是投資商品，只要會漲，哪有什麼買不起的問題
作者: jessicaabc98 2024-12-08 18:14:00
當然丫，不可能有頂
作者:
jaricho (...)
2024-12-08 18:16:00你要是真那麼會算 早就買房了 還在這邊算？
作者: vict1 (vic) 2024-12-08 18:17:00
不用算啊 只要貸款開放70年 又可以噴一倍 韓國給我們的借鏡
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-12-08 18:18:00如果第二戶之後可以貸8成 那還沒到頂 如果只剩五成 那差不多了
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-08 18:28:00
那我問你，茶葉蛋的價格有沒有到頂？
作者:
maplefff (maplefff)
2024-12-08 18:35:007成付房貸, 怎不乾脆燒炭算了
雞腿便當的價格啥時到頂？ 基本工資啥時到頂？iphone哪一代價格到頂？不覺得問這種問題很好笑嗎
作者:
prix951 (coffee)
2024-12-08 19:03:00你怎麼不先定義一下何謂「頂」 呢？
作者:
GGFACE (ggface)
2024-12-08 19:11:00我記得D卡有人也這樣算過 還蠻多人同意的
作者:
GGFACE (ggface)
2024-12-08 19:14:00其他商品跟房子不太能比 因為台灣人的想法理是維持生活所需最低水平之後 所有錢都願意拿來買房子 基本上不會考慮合理性
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-08 19:16:00雞腿便當的價格也到頂了嗎
作者: s940758 (joe) 2024-12-08 19:55:00
你的腦袋已經到頂了，其他還沒到頂
作者:
W12 (= BMI30 肥宅 =)
2024-12-08 20:42:00別傻了 銀行只要跟上房價 就不會有到頂的一天
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-12-08 21:08:00先不說統計薪資低估問題，房子可以更小向香港靠攏，總價不就下來了
作者: stpada (TK~skyline) 2024-12-08 21:15:00
7成？
作者:
drimp (drimp)
2024-12-08 21:19:00雙薪年收100萬真的很底層了，大概就家裡幫出一點，買1500萬極限，再低的也不會買房，一般家庭年收落在250-300萬，大概就買2500-3500萬總價的房子，所以總價帶一過3500就不好脫手，當然富人區如雙北桃園蛋黃竹北水湳七期高雄左營鼓山不在這個討論範圍
作者:
illidan7 (mind set)
2024-12-08 21:47:00不要挑戰最後的智障 房價便宜就他們不知道
作者: FreedomKoala (自由的無尾熊) 2024-12-08 22:32:00
太神啦 諾貝爾經濟學獎還不頒給你
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-09 13:08:00央行很明顯就是不給炒房 未來光預售就有45萬戶釋出在市場上競爭欸 再加上賣不掉的新成屋 新古屋 中古屋 繼承的 上一波就是抓最後的老鼠 價格的決定是市場跟景氣討論有沒有上下限沒有什麼實質意義