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金龍風暴超派！房價「全趴」16縣市剩2地區死撐
清華安富房價指數公布最新一期2024年9月統計，全國房價指數為207.71，年變動率達
10.77％，月增率則衰退0.11％，六都房價指數表現持平，其中桃園市的房價年漲幅高達
12.50％，位居六都之冠。
觀察月變動率，9月罕見出現全台灣統計在內的16縣市，當中14縣市皆呈現房價微幅震盪
、下修情形，顯示房市有降溫態勢。尤其「919金龍風暴」之前，7、8月坊間已經傳出銀
行貸款限縮、利率提升等，皆讓火熱的房市踩了煞車。
觀察本波段起漲點，是在2023年4月，該月清華安富全國房價指數年增率為5.12％，在此
之前，1月已傳出平均地權條例修正案的預售屋禁止換約不溯及既往、2月通過「中產以下
自用住宅貸款戶支持專案」（3萬元房貸補貼）政策，以及將推動新青安政策等，都被視
為政策利多。
去年8月新青安優惠房貸上路，當月房價指數年增率為5.43％，滿3個月後10月年增率來到
6.92％，2024年1月總統大選後年增率攀升至8.54％，今年4月年增率突破10％、來到
10.25％。
隨著政府6月檢討新青安貸款措施，加上坊間傳出限貸情形，8月房價見頂，年增率為
14.28％，9月更有14縣市的月變動率呈現負增長。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，央行第七波打炒房目的就是為了降溫房市，扭
轉民眾預期上漲心理，加上透過關緊投資客、建商容易借貸的資金水龍頭，他在《房價「
下跌指標」亮燈　估價師：會有2～3年》報導中就強調，未來房價勢必會凍漲，難再出現
隨便買、隨便漲的情形。
心得：
別怕
對於已經買房的人來說，想賣房就加價賣
而對於還沒買房的人來說，眾人恐懼的時候你更要買

所以是哪兩地死撐？

台中跟雲林https://myppt.cc/U1tvU6

雲林XDDD 哪招

https://i.imgur.com/r6LWZRF.jpeg桃園低調台北意外崩很大

南蠻又得第一了

雲林比你各位想的還要有料

-0.03 崩好大

台北季崩0.03 月崩0.16 塊逃ㄚ月崩幅第九名

老房交易比例高的，跌幅會比較多預售屋還是控制在建商手中，但是中古屋只能降價求成交

雙北可以進場了嗎

笑死 說好的血流成河呢

真的笑死 看統計圖 看起來非常穩阿 崩個卵蛋說好的20%off 勒??

因為雲林本來就漲不多 跟苗栗比的話

記者是腦袋壞還是眼睛壞？崩的意思要不要查字典？

至少要崩到一折空空才願意進場 啊不是 是才有能力進場 其實租房真的比較划算 不要買房就對了

比彭總偉大的人誕生惹…..

超派金龍

這只是剛剛開始

小漲200%大跌0.11%

哈哈，台中就是強台中是全國房價的風向雞，只要台中不跌其他縣市都無需擔心

明年上半年小漲15%，下半年準備大跌0.87%

別慌，你們多多們別自己嚇自己https://i.imgur.com/WQi49D7.jpeg

金龍很高興

好撐好撐

台中七都房價最後守門員

只知道青埔還在漲

我想像不到台中跌的樣子

跌這一點根本無感

木炭要實名制囉

漲五倍降一趴還是賺爆

金龍哥很滿意

恐懼？正常買房要恐懼？炒房才會有嘎不過來的恐懼

房價漲2倍 跌1% 這啥小

政府恐又要拿來當政績了！你各位不要太不滿

919才發功的 不準 且清安富本就是笑話現實就是金龍之亂大家都不想買了

量縮而已搞到好像世界末日，房價都漲三倍了怕什麼