作者:
yunsury (Jeff)
2024-12-09 19:16:12以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！
看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔
那現在呢？ 已經看不懂了
你的收入至少是年繳房貸的三倍就可以一個月4萬房貸的話 年收大概150比較好
作者:
meya (落寞之心)
2024-12-09 19:22:00十年薪買房，剩下買臺灣50
作者:
GGFACE (ggface)
2024-12-09 19:25:00年收15倍下去算
作者:
marsonele (marsonele)
2024-12-09 19:27:0015倍也太誇張了吧
收支比極限可以抓到7成什麼年薪10倍 根本沒全力買月薪1/3也是很好笑 都通膨成怎麼樣只抓33%是要買ㄒㄧㄠˊ房嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-09 19:32:00先看房貸後餘額夠不夠過生活你月薪三萬，一萬五繳房貸壓力很大他月薪30萬，20萬繳房貸還嚷嚷想多買一間所以比例是騙外行人的
作者:
marsonele (marsonele)
2024-12-09 19:35:00我們最後買6倍年薪
作者: a520978926 2024-12-09 19:39:00
現在是房價2000 年薪100就跟他拼了
作者:
pptsuck (whip)
2024-12-09 19:40:00月薪薪水8成=房貸月還款能力
作者:
marsonele (marsonele)
2024-12-09 19:41:0010倍年薪是不會被裁員的工作才能這樣算
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2024-12-09 19:43:00家庭年收200，但買到2千其實壓力很大
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-09 19:49:00月薪30萬是不用先預扣額嗎？ 怎麼可能繳20萬還想買
作者: tctv2002 2024-12-09 19:50:00
因為年收扣掉20% 40%的稅也是很可觀的
作者:
DADAOH (招牌飯)
2024-12-09 19:51:00沒變好嗎？ 就是變小間或屋齡變老而已
作者:
ilwe106 (苦盡肝來)
2024-12-09 19:53:002000萬月繳沒有9萬啦，30年的話大概接近7萬，40年5萬多
作者:
badname (pepe)
2024-12-09 19:54:00比例不太準啦，10倍在某些城市根本不夠
作者: metam (meta) 2024-12-09 19:56:00
問就是歐印
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-12-09 20:01:00現在很難估
作者:
yunsury (Jeff)
2024-12-09 20:11:00覺得現在買房看不懂了，買還是不買，不買可以周遊列國，買了繼續窩居不出。確實
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-09 20:18:00
你可以買1000萬的，然後周遊列國，有多少錢就做多少事
作者: jessicaabc98 2024-12-09 20:33:00
現在是15倍
作者:
una283 (無)
2024-12-09 20:38:00有無外援差異很大
作者:
CCOOGG (VC)
2024-12-09 20:43:00買的都死路一條 用大把的負債去壓無法變現的東西 呵呵
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2024-12-09 20:50:00死路一條那你來這個板幹嘛？
作者:
jaricho (...)
2024-12-09 21:00:00因為很想買啊
1/3月薪騙菜b8的，你月薪20萬還要用1/3估喔
作者: ilovebig99 (雲嘉男徵伴侶) 2024-12-09 21:32:00
房貸我覺得「月薪」的1/3以下比較好，這樣風險承受度比較高
自己不會算現金流膩 貸款本利合大概收入5-6成 然後有頭期+緊急半年一年存款 就是你能買的上限囉 沒贊助的話你愛周遊列國就去周遊列國阿 股市丟SP500之類的報酬不會差太多啦但這是以純投資來說 自住要多算替代房租 尤其是有伴侶幫出妙不可言所以才說自住第一間無敵勝率太高了無法變現論又來了 你是沒工作隨時都需要週轉金是不是你丟股市是隨時都在提款買東西是不是
作者:
tihs104 (shit)
2024-12-09 22:42:00扣掉繳稅伙食雜支付完房貸還能剩的話就可以買了，保守一點就是留存款被裁的時候擋個半年
作者:
ppnow (no ways)
2024-12-09 22:48:00直接告訴你約略公式，30年房貸，貸1000，需年收入80
作者:
xc2v (xc2v)
2024-12-09 23:16:00總價扣掉頭期款 換算成每月需付的房貸 這樣不會算?看你每月能拿出多少繳房貸
作者:
jl40 (jl)
2024-12-09 23:26:00每月能存的（扣掉所有必要開支） 是房貸的3倍以上 我是這樣算的假設能存15萬 房貸可以扛5萬 保守一點 誰知道 明天會不會沒工作 總要有些緩衝
作者: ShotNoise (squeezed) 2024-12-09 23:41:00
總價最多10倍年薪或月還款30%月薪
作者: ttecat (一起加油。) 2024-12-10 00:01:00
無外援，評估自身能力與需求後，買在總價約年薪10倍，月付約實薪1/3（多年來也是在繳房租）對日常影響不大，一年至少也還能出國旅行一趟
作者:
marsonele (marsonele)
2024-12-10 00:12:00我每個月繳房貸利息=原本租金
作者:
xc2v (xc2v)
2024-12-10 00:40:00有人月薪5萬花光光 有人月薪4萬還可存1萬 用薪水算超不準
作者: heavytissue 2024-12-10 00:45:00
9萬5繳6萬當自己月薪3萬5就好了啊
首購資格且有自備2成，以30年期2.45%來抓，可入手房價不要超過年薪的15倍，裝潢傢俱須另外籌錢，非首購只能全額
作者: funguy0202 2024-12-10 11:08:00
說可以超過1/3是想害人嗎？超過後生活品質會直接崩掉這還不算買了之後裝潢的錢
記得考慮賴皮開新青安芭樂票搞出限貸令造成的房貸利率飆漲喔
買之前財力裝潢也要考慮進去吧…買之後才發現也太恐怖
作者:
daleyao (相片的靈魂)
2024-12-10 12:20:00月薪1/3比例根本是亂估 你月薪3萬 跟20萬 兩人的1/3差那麼多 真正算法是扣除必要開銷+備用金後剩餘的錢月薪20萬 就算月繳10萬貸款 還有10萬 你生活品質會差?
月30房貸20會很緊，因為光所得稅家庭開銷保險等等支出，如果沒有老婆幫忙，不太可能撐下去太辛苦了。