※ 引述《yunsury (小Y)》之銘言：
: 以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！
: 看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔
: 那現在呢？ 已經看不懂了
以前??
以前房貸20年，
現在可以貸幾年有想過嗎?
以前利率曾超過10%，
現在房貸利率多低知道嗎?
說房貸佔月收1/3的，
不知道月薪4萬跟20萬的1/3完全不一樣嗎?
有一種東西叫做房貸計算機，
隨便找個591 的舉例
https://mortgage.591.com.tw/calculator
貸款總額、年限、利率打進去，
每個月要還多少房貸不就清清楚楚?
月薪扣掉房貸還剩多少錢，
夠不夠你日常開銷、繳保險、孝親費、養小孩還是養小三，
要留多少當緊急預備、萬一沒收入空窗期能撐多久，
只有你自己知道阿，板友又不會通靈!!
整串看下來一堆鍵盤買房的在亂講，
自己計算機按一按比較實際啦!!

這篇正解，自己的錢自己算

升息的風險不用算嗎？

現在本金負擔很重。你只計算還款？然後10年貸款->40年都不用算？

連自己有沒有能力都算不出來的人，還是別買了吧，真可怕

3樓是在講些啥，邏輯崩壞嗎？撇開寬限期，你每個月的還款裡面就有包含本金不是嗎？，貸款10年變成40年，你每個月的負擔就剩下比1/4稍多一些而已。除非你超有錢能現金買房，否則買房的負擔就是看每個月的還款佔收入比例，不是看總金額。比較妙的是沒錢買房的空空們，卻反而老愛討論總金額高低的問題……那個是現今掃房的大戶才需要思考的事，處男不需要學人家討論生小孩住月中有沒有必要啦！

樓上太真實，不過這篇應該是給首購看的，買兩間以上基本不會問這種問題