[閒聊] 優付要算進收支比了?

作者: lienchi (...)   2024-12-12 08:50:06
優付要佔收支比,這樣薪水不夠高就爆了,會不會一批韭菜要被割了。
前幾天有有看到案例。
https://i.imgur.com/DevSvlA.jpeg
https://i.imgur.com/QlnIhne.jpeg
詳細版:
(一)自備款付款憑證部分:應徵提借款人繳款帳戶及提供資金關係人帳戶之交易明細,
查證經過並說明自備款是否來自金融機構借款(含保單質借、定存單質借),倘借款人無
法提供資金來源之憑證或無法證明非來自金融體系借軟,則該筆自備款應自最高貸款額度
內扣
除。
(二)部分自備款經建商同意借款人於銀行撥貸後採延選付款方式給付(下稱延遲付款)
,應採下列方式之一辦理:
1.追蹤嗣後每期付款來源(如薪資收人、租金收人等),並據以填列「央行管制戶部分自
備款採延選付款方式檢核表」,如有任一期付款來源係來自金融體系借款,則延遲付款剩
餘部分需全數收回。
2.該筆自備款自最高貸款額度內扣除。
(三)適用生效日:自113年12月1日(含)起申請之自然人購屋貸款案
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI)   2024-12-12 08:57:00
就在搞吧,一樣被第七波弄到,不敢明著搞優付?
作者: toto123 (煩.....)   2024-12-12 08:59:00
打房 限制信用擴張最有效沒那麼多 現金多的有錢人 有錢人也不見得想再碰住宅
作者: tonybk (你好!台灣加油~)   2024-12-12 09:07:00
富宇是幫助築巢耶 只是政府不配合啊
作者: robertgarcia (綠頭鴨)   2024-12-12 09:18:00
合理吧,前陣子一堆月薪四五萬的仗著優付也敢買千萬預售屋5%交屋,15%分三年還,不就跟貸款一樣,變成貸款95%怎麼會覺得建商貸給你的就不會被銀行算進去?
作者: wang56 (wang56)   2024-12-12 09:20:00
這可以申訴吧,好扯
作者: robertgarcia (綠頭鴨)   2024-12-12 09:21:00
優付本來就不該有,5%交屋是什麼鬼,我月薪3萬也能去訂預售屋了建商靠著優付爽爽炒高房價,風險全部丟給銀行
作者: CIIIO (郭+)   2024-12-12 09:23:00
政府幫降槓桿 德政
作者: Bansar (Bansar)   2024-12-12 09:31:00
哇勒 好可怕
作者: CMCC (無雲之空)   2024-12-12 09:33:00
非銀行體系借貸也要計入? 銀行有驗證能力嗎?哪家銀行也不說一下?銀行對保都要看合約內容,哪需要問?
作者: reiborei (reiborei)   2024-12-12 09:37:00
不合理阿 管那麼嚴怎麼撿斷頭房
作者: richcity ( )   2024-12-12 09:42:00
優付就騙沒錢的韭菜進場抬轎再收割!
作者: CMCC (無雲之空)   2024-12-12 09:43:00
公股銀行比較嚴啊,而且要執行政策
作者: dracula83183 (dracula)   2024-12-12 09:43:00
多一個關卡保護韭菜不好嗎?被騙去買超支房的很多啊剛好擋一擋你有能力沒差啦
作者: CMCC (無雲之空)   2024-12-12 09:44:00
可能會預先搞一些可能實施政策的前置作業不見得會真的實施所以跟哪家銀行當然有關係所以是哪間民營銀行?
作者: g1990822 (什麼東西?!)   2024-12-12 09:48:00
要怎麼驗證 很簡單啊 看你匯款紀錄有沒有匯滿兩成頭期款沒有滿的就當你是優付
作者: fbifxxkma (FBI帥哥恐嚇騜)   2024-12-12 09:50:00
優付就是大騙局,可是被騙的都大賺,媽的我也要
作者: CMCC (無雲之空)   2024-12-12 09:55:00
要處理匯款紀錄沒有很難啊驗證方式就這?
作者: sunnyfriz (Friz)   2024-12-12 09:58:00
德政
作者: g1990822 (什麼東西?!)   2024-12-12 10:02:00
你可以去處理匯款紀錄啊 不要之後又被多上幾堂lesson再來哭哭XD歡迎challenge金龍
作者: CMCC (無雲之空)   2024-12-12 10:04:00
常常處理匯款紀錄啊,金龍來個lesson吧,看你有多少人力可以處理?稽核成本無限大,來填看看啊
作者: g1990822 (什麼東西?!)   2024-12-12 10:10:00
銀行初步檢驗覺得你有鬼 評估後覺得稽核太麻煩就直接不貸啊 幹嘛花一堆稽核成本在一個可能有疑問的case上 金流乾淨乖乖付兩成頭期的族群都貸不完了 幹嘛還要花一堆時間去稽核一個看起來就有鬼的案件 XD你又不是某政治人物 幹嘛花一堆成本追你金流 表面有問題就直接拒貸啊XD
作者: CMCC (無雲之空)   2024-12-12 10:22:00
所以根本也不用驗證三小紀錄,也沒能力驗。還不是回歸原來的還款能力及信用紀錄。廢話還能打一堆然後是哪間民營銀行?
作者: g1990822 (什麼東西?!)   2024-12-12 10:30:00
當然要驗證啊 而且還更嚴格 怎麼2024還有文盲XD初步驗證有問題 覺得你是優付幫的 就直接拒貸 這樣驗證更嚴格 也不用花無限大的人力去稽核 這樣很難理解嗎 你能把匯款紀錄做到行員覺得沒問題那是你厲害XD 但事實上大多數人沒這麼厲害 確定實行的話以後富宇等等建設商這種優付大佬銀行一定更會多看兩眼就是了他們這種拿出來幫買家優付的錢可能也是跟銀行貸的 XD
作者: CMCC (無雲之空)   2024-12-12 10:41:00
所以是哪間民營銀行?既然你推文是自己有遇到,為何又用他人網路上的案例?
作者: ohyakmu (yaya..ohya)   2024-12-12 10:45:00
建商貸本來就很奇怪啊,到底是營建業還是金融業
作者: g1990822 (什麼東西?!)   2024-12-12 10:49:00
建商貸本來就該打啊,建商跟銀行借錢去幫買家當頭期款,這不就等於直接叫銀行先幫你出頭期款XD
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2024-12-12 10:50:00
優付算分期付款 一般店家就能做的
作者: g1990822 (什麼東西?!)   2024-12-12 10:50:00
優付5%,槓桿直接開到20倍,風險銀行承擔最多 怎麼想都不對啊
作者: yousking (京)   2024-12-12 11:03:00
很合理吧?你刷卡分期也是會在聯徵內啊?
作者: CMCC (無雲之空)   2024-12-12 11:07:00
1.刷卡分期,還是銀行體系2.刷卡分期,還要看是廠商提供,還是銀行提供3.聯徵只看得到系統內的東西這些算生活常識吧所以是哪間民營銀行?還是為了帶風向,所以拿網路資料套在自己身上?
作者: jinso7410 (Aso)   2024-12-12 11:11:00
爽 嘻嘻 一堆膨風仔打回原形
作者: p20770299 (scarlet)   2024-12-12 11:12:00
本來銀行稍微對收支比的計算嚴格一點就很容易爆開
作者: jerrylee666 (上樓左轉第二間)   2024-12-12 11:24:00
那就只能解約啊,應該沒有到15%吧
作者: foxbrush (Keep advancing...)   2024-12-12 11:25:00
縮槓桿,過去寬鬆習慣,話說有聽到月薪4萬寬限期5年完要月還3萬多,懷疑之後怎麼繳
作者: ndilavril (ndilavril)   2024-12-12 11:25:00
明知口袋沒錢硬要買 貸不出來怪政府銀行 這邏輯是不是哪裡怪怪的
作者: toto123 (煩.....)   2024-12-12 11:31:00
就是隨便上班族領個4~5萬都能買房 房價不漲才怪
作者: ohyakmu (yaya..ohya)   2024-12-12 11:32:00
月薪四萬,寬限後要三萬多,銀行會借你??我懷疑
作者: fairy321   2024-12-12 12:04:00
補漏洞蠻合理的吧
作者: Smaragdus (Smaragdus)   2024-12-12 12:13:00
我也覺得補漏洞是好事
作者: xieny2902 (xien)   2024-12-12 12:14:00
真希望這種管制可以早兩年做去年看開價36的地方,同期優付方案建商直接開50…
作者: tfshs0823 (我很好)   2024-12-12 12:19:00
優付實際上就支出,算進收支比合理
作者: humbler (獸人H)   2024-12-12 12:28:00
合理啊
作者: zxc12131266 (d920518)   2024-12-12 12:36:00
合理 而且銀行為什麼一定要給你8成
作者: a123454698 (a123454698)   2024-12-12 12:37:00
多多浮木又沉了一根,幫QQ
作者: skj0225 (KJ)   2024-12-12 12:48:00
很合理,建商只是出面借銀行的錢貸給你,對銀行也是同樣風險
作者: aa00788 (小Lee)   2024-12-12 13:15:00
不合理吧 建商自己要借的 乾銀行屁事 沒事找事
作者: seangakki11 (gakkilove)   2024-12-12 13:43:00
建商說絕對可以貸到本來就是糖衣毒藥,剛出社會是不
作者: MinJun5566 (來自星星的都敏俊)   2024-12-12 13:45:00
本來就不該推優付 有多少能力做多少事吧
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-12-12 13:50:00
不太合理。 發哥也一堆優付 應該是個別銀行問題 不然早就鬧大了
作者: meg97 (meg)   2024-12-12 14:00:00
很多人都想寬限期5年還優付,但現在要寬限也不像之前那麼容易,交屋後再信貸或裝潢貸比較合理
作者: a1992515 (阿穴)   2024-12-12 14:21:00
大家都知道 抱持著 繳不起寬完就賣 反正會賺錢LOL
作者: rainsilver (00)   2024-12-12 14:23:00
哇靠 建商跟你分期付款政府也要管喔就像你去店家買東西分期付款也要算收支比
作者: a5656565 (a5656565)   2024-12-12 15:29:00
樓上 那錢拿不出來你會幫他還嗎避免風險好嗎
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一)   2024-12-12 15:46:00
放放消息而已啦 有本事嚴格抓只要有這種個案就高潮 +U
作者: a2322896 (Robby)   2024-12-12 16:34:00
台企銀也有跟我要頭期付款明細
作者: CIIIO (郭+)   2024-12-12 16:46:00
信用卡分期付款進聯徵 銀行還真的會看
作者: gm3252 (阿綸)   2024-12-12 18:06:00
這驗證沒有很麻煩呀,辦貸款的時候合約一起看就好
作者: zpf2005 (小玩子)   2024-12-12 19:06:00
貸款時,戶頭存款比優付總額高應該給過吧。金龍下一課可能會把這個列進去,本小高槓桿交屋就要賣的,認賠吧。
作者: tobashi   2024-12-12 20:13:00
你當銀行死人喔
作者: ivan761016 (小易)   2024-12-13 00:00:00
哪裏不合理確實就是負債比過高銀行也怕違約
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2024-12-13 00:07:00
是要申訴啥?優付不就是你欠建商錢,被計算到你個人負債才是正確的吧
作者: skj0225 (KJ)   2024-12-13 08:51:00
有本事何必跟銀行借錢XD很多人以為借錢是義務XD
作者: waeting (Music Life)   2024-12-13 13:44:00
大家都想從銀行騙錢出來只是建商更聰明把風險倒給韭菜就可以爽賺不甘他事
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2024-12-13 18:37:00
有本事的人跟銀行借錢才借得兇 你是哪個世紀的觀念有本事何必跟銀行借錢?
作者: endlessmiss (靜謐天堂)   2024-12-13 22:12:00
確實啊,有本事可以借更多,不代表他負債比高欸
作者: twin2 (貓熊)   2024-12-15 10:11:00
政府訂出頭期兩成的時候就是要你一個物件只能借八成,結果你兩成頭期還跑去跟建商借,現在被抓包房蟲還能在這邊凹也是厲害,以前房蟲能囂張單純是漏洞一大堆,現在漏洞都補上投機資金直接斷鏈,這一波看來夠魯套套很久了有本事的人借的多是因為他有資產可以抵押,有金流有還款能力,你跟建商借錢付頭期算有本事喔?槓桿開了20倍房市反轉是要直接跳樓嗎

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