作者:
jamo (hi)
2024-12-13 11:35:40※ 引述《superteacher (tom)》之銘言：
: 標題: [請益] 仲介勿擾？
: 時間: Fri Dec 13 09:56:17 2024
:
: 請問，房子自售，已經寫的很明，仲介勿擾，卻還是有很多打來的仲介，有的還說很多客
: 戶剛好在找這邊的，說要帶來看，結果卻是好幾個仲介來，帶了委託買賣書，自售都要被
: 這樣騷擾跟被強制罪對待嗎？
是的,因為台灣人就是說謊成性
你寫了仲介勿擾,台灣人只會覺得你這是在給業務考驗
你不肯簽委託,在台灣人想法就是仲介不夠努力,才會簽不下委託!
其實不只仲介,大多數業務在台灣受的幾乎都是這樣的訓練!
: 推 Hack: 文盲就文盲 還被美化成認真工作 笑死 12/13 10:41
: 推 Hack: 人家清清楚楚寫房仲勿擾 被垃圾打擾後還要被嘴貪心？酸民出 12/13 10:42
: → Hack: 張嘴真的很簡單耶 12/13 10:42
這跟酸民無關,而是台灣人就是說謊成性,有常常買賣房子的都知道!
舉個例子,有個案子我出價出到2900
屋主說:沒有到 3000 萬我不賣
我放棄不加了,然後仲介後來回報2950賣掉了,我不信,三個月後看到實登真的 2950!
那這是仲介文盲還是屋主說謊?
買方也差不多
說最高預算 2500 萬,但看完幾個案子之後,預算就調到 3000
真的出現夢中情屋,找老爸老媽三姨公四嬸婆擠一擠,3500也還是能買
那這是仲介文盲還是買方說謊?
所以"不是文盲,聽得懂人話"的仲介
就喝西北風餓死了,留下來的,就是文盲+聽不懂人話的仲介才能存活,而且活得很好
所以你寫仲介勿擾,在還活著的台灣業務的理解中,只代表了你在設下考驗,他要怎麼通過這個考驗~
我補充一下我在國外的經驗吧
我的感覺台灣人真的很喜歡議價,斡旋從9折甚至8折出都很正常!
像日本的斡旋通常只能去零頭,九折基本上就會看到仲介面露難色,八折除非很特殊的物件,否則沒人這樣出
而荷蘭不要說打折了,還經常是要加價競標
更有趣的是你要寫一封信,告訴屋主你有多需要這間房,你有多愛這間房!
欸荷蘭人還真的吃這套,據說還真有屋主把房子賣給出價略低,但是真的需要這間房的買方
這在台灣簡直不可思議!
表示荷蘭社會信任度是很高的,它們真的想把房子交給愛惜房子的人,
不像台灣,一切以功利導向!還有加價到比違約金高然後叫屋主違約的,這在我考慮過買房的國家,我幾乎沒聽說過!不過我是沒去過比較low的國家,例如東南亞我就不確定~
所以我也很想看到推文中有說國外如何如何的,分享一下吧~
全世界都一樣，看一下國外的房仲，介紹帶看也是要測試客人的預算、意願，跟說謊無關。人性本來就會說話保留保護自己的底牌
作者:
foda (啾咪)
2024-12-13 11:42:00台灣真的喜歡騙來騙去
作者: kenclyde ( ) 2024-12-13 11:46:00
最好是啦，我家賣房簽專任還不是一堆其他房仲來亂
啊就這套盧洨真的有用 最後會成交 當然繼續用 嘴巴上都嘛說多少不賣/不買/勿擾 最後成交就像矜持的處女最後還是被黃毛開發完畢一樣 誰管你內心怎麼想的 你最後就是會屈服於手段強的人
作者:
tfct (小尼)
2024-12-13 11:50:00文盲 、看不懂中文 2擇1
自售為的是什麼 省手續費嘛 阿如果說含手續費最後能賣到你自售價你要不要委託 簽下來真的賣不掉再溫水煮青蛙 金龍上課/景氣不好/剛好你缺錢 慢慢逼你降價 沒人會鳥看起來就沒受過業務訓練的人嘴巴上講什麼的專任期間不能違約 但到期改簽過來不就好了 嘻嘻 傻子才看到專任就認輸
作者:
tfct (小尼)
2024-12-13 11:52:00女孩說不要 你上了是會被告 而且有罪的 勿擾一樣
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-12-13 11:52:00
盧小不用學，專業要學盧小有用，專業沒有用
處女一開始也都很矜持的阿 甜言蜜語以後自己脫的不算強迫吧你想想看大學有多少學妹是這樣的就知道了 呵呵
作者:
tfct (小尼)
2024-12-13 11:54:00而且 還拉台灣人說謊成性下水 成龍是你？
強迫那種是跑去你家門口蹲點然後敲門 那可能有罪沒錯隨機電訪都不犯法了 怎麼可能你自己手機留網路上不能打 笑死
作者:
tfct (小尼)
2024-12-13 11:56:00就算去了摩鐵 最後一刻說不要 你硬上還是有罪 法官朋友說的所以跟衿不衿持也無關
你自售除非價格超殺 不然也是小貓兩三隻會看 但問題來了 你價格開太低還不如簽給仲介幫你大量曝光拉價格自己脫的不犯法阿 盧你出來簽約不就行了
作者:
tfct (小尼)
2024-12-13 11:57:00所以 文盲就是文盲 真的不用美化洗白
你簽約了就是你同意了 價格到了不賣就違約阿 呵沒人在洗白阿 盧小有用就是有用 而且你也告不了他
作者:
tfct (小尼)
2024-12-13 11:59:00這篇文第一段就是 後面沒看也懶得看
作者:
pz5202 (tata)
2024-12-13 12:00:00其實 台灣人=中國人 一模一樣
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-12-13 12:04:00只在外面蹭蹭，只放進去一點點就好 通常都是這樣淪陷的
作者:
HisVol (他的體積)
2024-12-13 12:06:00這就是很簡單的賽局互動而已，被講成台灣人說謊成性？其他國家商場談價格難道就底牌全攤出來跟你說底價？硬要扯台灣人
作者:
tfct (小尼)
2024-12-13 12:26:00因爲懂尊重很難 所以被討厭 就概括承受吧被說文盲 也是事實 概括承受 就別美化了讓我想到李宗瑞什麼的 被關到死 就是聽不懂人家說不要看不懂仲介勿擾還打電話 就是文盲 這個事實你還需要否認 那就是美化啊文盲就文盲 還美化成小劇場 真是配服佩服
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-12-13 12:36:00不，我覺得是台灣各行仲介都很愛用騙的
作者:
heny (heny)
2024-12-13 12:42:00女的ig寫不聊色還不是一堆豬哥留言私訊屌照
作者: Catdatfat (虎斑萬歲) 2024-12-13 13:03:00
話術 ㄏˉㄏˉ！
作者: veter (tomato4329) 2024-12-13 13:08:00
越盧越不給他啊，反正現在交易量縮他沒得賣早晚會轉職嘻嘻
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-13 14:26:00台灣房蟲的確是說謊成性 不然小房間文化是怎麼來的我遇過我出的比成交價高還被買走的 騙我說有找屋主了實際根本沒有 跑來直接騙我說屋主要加價到多少才賣 後來被我兇 做生意不誠信誰敢跟你往來不就還好人脈夠廣有朋友認識屋主 才從屋主那得知房蟲根本沒找他也沒有說要加價實際就是房蟲想自己拿 又怕店東發現
說得好,以前剛出社會第一份工作在小黃當菜鳥時,有個案子學姊和我的客戶都有興趣,店長目標希望先幫菜鳥開砲,讓我先談,結果跟買方說加多少就可以約屋主出來見面談,結果買方說不可能啦,你再去努力啦,我只願意加多少巴拉巴拉後來我的買方不加,學姐客戶直接加上來賀成交,誠實沒屁用
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-12-13 15:35:00
事實上就一堆仲介勿擾的房最後流到仲介手上，最後仲介刊出來的開價還比當初屋主自售還低 ㄎㄎ
作者:
qss05 (minami)
2024-12-13 16:48:00簡單說就是市場不透明吧，不懂行情的也不知道這東西到底值多少，沒有一個評估依據，買賣都是如此，中間可以騙的油水太多，看特斯拉不就沒那麼多爭議，多少就多少，和泰就在那邊諜對諜