從第七波信用管制以來，我就時不時統計預售屋在仲介網站上的待售(待轉約)數量。
想藉此觀查第七波信用管制，對轉約市場的影響。
以下是我目前為止的統計數據供大家參考。可能會時不時更新。
待售數量後面的增減的百分比，是以10/11的數據做為基準比較點。
2024/10/11
台北 - 102
新北 - 449
桃園 - 568
台中 - 3801
台南 - 553
高雄 - 1297
新竹縣市 - 566
2024/10/30
台北 - 116 (+13.7%)
新北 - 498 (+10.9%)
桃園 - 600 (+5.6%)
台中 - 4124 (+8.4%)
台南 - 604 (+9.2%)
高雄 - 1377 (+6.2%)
新竹縣市 - 625 (+10.4%)
2024/12/13
台北 - 134 (+31.4%)
新北 - 489 (+8.9%)
桃園 - 630 (+10.9%)
台中 - 4446 (+17.0%)
台南 - 642 (+16.9%)
高雄 - 1408 (+8.6%)
新竹縣市 - 677 (+19.6%)
該統計是來自於永慶的網頁。篩選條件中勾選"預售屋"分類。
雖然有些物件可能被重複計算。
但相較於591，永慶網站的重複計算比例較低。
賣掉的物件，也較快被徹下。
依這個趨勢來說，似乎新北的待售數量有收歛的趨勢。
難道這是告訴我們，現在要回防雙北(新北)?

台北噴那麼高是？太貴沒錢補？？

到底在怕什麼

台北預售一年才成交幾間 這個量有點扯

台中投客這麽多？比其他5+1都加起來還多@@

台中量有這麼大嗎 4000?

轉約%數實際要看的是...平轉或虧轉或小賺，但我的解讀...初期漲越快的地區會跑越多，因為很多人是賺了就跑。等轉約數量下降，價格就定錨了。

為什麼不是回防高雄 高雄比新北數據不是更好

台中量太多了吧

台中是重複的案件計算嗎乖離太大

投資客越多的地方崩盤的機率越高嘻嘻

台中2000那次很慘

笑死 台中果然一堆投資客在炒

如果是重複物件，似乎代表台中市場超級競爭，遠大過其他縣市

別怕，放著放著就翻倍了

我自己用肉眼看了一下，我個人覺得重覆的沒有很多。https://reurl.cc/Q54ro9大家可以點進去看看

竹縣市月增第二 竹科仔沒錢補？台北數量最低 %數最高

台北市這麼貴 是要什麼投資客幾乎都自住型

推數據

新竹、台中轉約潮？

請問有成屋的數據嗎？

台中好猛

是說啊 如果是補現金給屋主的 那實價登錄的價格會低正常吧 要避開房地合一稅 越來越多這種突然跳水的價格

你自己回防吧

台中投資客本來就多到爆，朋友在新大樓當主委的，整個社區近3/4是投資客在出租

終於要崩了吧

笑死台中38xx

台中最多的主因在屯区天量的供給外 太多富宇、发哥等推案这些开发商首付比例都很低 投客轉約成本很低此外 台中这几年漲幅很高 轉約还是赚很大发哥很多案甚至低于2%入手双北漲幅雖然相較低 首付比例相较高 轉約能接手的也少

慎選物件屬性

就算只漲一点点 轉約还是要拿很大現金出來

投資客別跑啊，囤久一點，千萬別下車

沒本錢的投資客還在想要小賺平盤上下車，央行不加大力道離崩盤還遠的，現在就是兩邊撐著不買不賣，房仲吃土先

台中是怎麼回事

台中總太心之所向超扯的 每一樓都在賣

以人口比例來看，新竹也算偏高吧。也謝謝原Po的資料整理。

總太要造鎮好歹機能也給齊像個中國小區吧那個點除了睡覺尿尿買家樂福還能幹麻~

台中是快速發展中還是高速崩盤中？

唉 台中這乖離量很明顯異於其他地方 開始往我預言方向去了 在那邊笑sway的也不想想再不準的時鐘一天也準兩次 台中不知道撐不撐得住這全台最大的泡泡 雖然這泡泡是不意外的台中自找的 畢竟有個只會且只做房地產的市長還被吹捧 泡泡就是敢吹的比別人大 只能說加油囉 台中撐得過去全台就撐得過去