作者:
f544544f (夢*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2024-12-14 18:13:08連結：
https://udn.com/news/amp/story/7324/8425603
內文：
宏匯集團去年與交通部鐵道局簽約高鐵新竹站前特定區開發經營權，計畫興建樓高超過200
公尺的新竹第一高樓「新竹未來之心Gateway Plaza」引發各界期待，宏匯更放話要爭取蓋
更高成為雙子星地標，未料最新審議結果，大樓高度遭砍到僅剩119.4公尺，無緣問鼎新竹
第一高樓頭銜。
新竹縣政府證實，交通部鐵道局都市設計審議認為宏匯集團所興建的大樓高度，可能會對於
大樓北側的居民日照權造成影響，因此原訂南北雙塔分別樓高204公尺及134公尺，高度都被
調整，其中南塔縮水近百公尺，僅剩119.4公尺，北塔同樣調降高度為119.4公尺。
新竹縣府表示，原本南塔設計高度為地上40層、地下4層，將因高度降低，而僅餘地上26層
樓、地下4層，而北塔雖高度降低
心得：
看起來周邊居民也抗議，畢竟這案應該竹北最大一塊基地，周邊全是住宅大樓，地方期待已
久，沒想到現在來個計畫腰斬、利空，不知道高鐵區一坪會繼續撐在9字頭以上嗎，還是6字
頭要變常態？
作者: gn01705529 (Vito) 2024-12-14 18:15:00
涼了，棄標的味道
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 18:17:00鄉下就該有鄉下的樣子
慟！容積拿很高有屁用？丟水溝囉☺ 這蓋完就是plaza 2.0啦 只求有鼎泰豐或海底撈，其他隨意
作者: lesley921 (Leslie) 2024-12-14 18:23:00
不適合啦
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2024-12-14 18:26:00這也太慘了吧 新竹消費力撐不起啊
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-12-14 18:32:00別傻了 新竹支撐不起這種大樓 可以看看高雄那一棟全台灣就只有台北玩的起啦 只想整天學台北 資源集中很難?大巨蛋也只有台北玩的起
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 18:35:00高雄那棟隔壁剛蓋一間遠雄The One 很讚捏
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-12-14 18:37:00非臺北市以外 蓋這種大樓就是一半樓層養蚊子 很難懂????
作者: LongBigShort 2024-12-14 18:48:00
就說在新竹想賺工程師的錢只有賣房子和賣衛生紙有機會
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 18:50:00新竹交通沒救啊 討論中的方案居然是輕軌 路上不夠塞嗎?
作者: tabrisPTT 2024-12-14 18:50:00
改成豪宅會不會比較好
沒辦法，誰叫新竹房價炒太高，徵收成本大增新竹現在人口跟房地價格，重大建設會很難啦，要花太多錢，環評就容易被打槍中央也不可能審過啦，前面只會騙騙你進度，到實際拍板甚至動工都天方夜譚了標準還沒建設就被炒高帶來的負面影響未來重大建設反而往新北桃園台中台南擠成本低，人口基數大，中央才比較可能給新竹還不到150萬人房價地價僅次於台北市…真的搞到實際居住在新竹的居民而言
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 18:54:00底特律化
新竹蓋這種摩天大樓很難跟台北市和台中七期比，蓋下去沒有群聚效應，根本沒意義
作者: LongBigShort 2024-12-14 18:56:00
新竹蓋捷運也只有上下班有人潮虧損更難想像又要忍受交通十年黑暗期 唯一的解決方式就是不要動繼續爛怎樣都不會更好
而且新竹捷運蓋下去賠錢是地方吞喔，養護成本根本讓新竹完全不用其他建設了，所以地方其實不該太認真推，推下去未來新竹財政會很緊你附近只有一棟蓋這高度，沒CBD成聚落，根本智障啊…
作者: LongBigShort 2024-12-14 19:00:00
當初新竹城市規劃根本沒想到會走到今天這步吧
樓上這問題，很多地方都遇到，新北桃園尤其明顯新竹好歹有省轄市
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-12-14 19:03:00
賠錢就賣地或是跟中央要錢啊,不然就繼續舉債
新北桃園裡面一堆縣轄市…板橋55萬人 桃園區47萬人 比新竹省轄市還多人
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2024-12-14 19:05:00大新竹來一下啊 人口持續往竹北集中 然後開發璞玉計劃 不然人口不夠集中
作者: wayne490 (老爺) 2024-12-14 19:07:00
笑死,樓高一起腰斬了,呵
蓋那麼高，如過沒成聚落，反而容易沒落，大城市已經不少案例以為蓋高就是好的思維很奇怪..沒高樓表示新竹爛？ 笑翻了..
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 19:11:00高矮也不是重點 整個竹北在重劃的時候也沒規劃交通XD
作者: metam (meta) 2024-12-14 19:11:00
搞這個還不如搞軌道建設
交通就越來越難了，在地交通建設成本增加太快太多，真的是惡搞到實際居民..
作者: mtkertsmc 2024-12-14 19:12:00
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-12-14 19:12:00真爽 最後一波炒房仔哭暈在高鐵廁所
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 19:13:00新竹交通要救唯一解就是底特律化
蓋太高真的沒用..，基礎建設來點才實際繼續被炒房仔炒高，重大軌道建設反而都給徵收便宜的城市看看凹陷區桃園多爽台南都快有捷運了..
作者: poeoe 2024-12-14 19:15:00
差太多了吧 慘
矮有差嗎？ 新竹吸引力變差了嗎？新竹強一直都是薪資跟就業搞這根本不實際..炒房仔爽而已，實際居民反而虧一堆不住新竹想炒新竹的在吹而已
上面有些推文也太病態了，新竹是有人害你賠錢還是搶你另一伴高度變少就重新設計把建蔽率提升就好，反正容積一樣
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2024-12-14 19:21:00
笑死，再炒啊
比高度根本沒意義，新竹高樓輸桃園台南高雄，但吸引力競爭力可完全沒輸只是覺得新竹炒房仔根本害到實際新竹居民一直墊高建設成本…加上人口問題，根本很難達到自償率..垃圾炒房仔害到真正新竹人
作者: LongBigShort 2024-12-14 19:26:00
覺得科技業的工程師真的很了不起 可以生活完全只有工作和房子 就是台灣最刻苦最有生產力的那群卻完全沒享受到對應的生活品質
作者:
ppp123 (P哥)
2024-12-14 19:27:00看不起竹科仔？
比高的思維就不是城市發展重要指標啊，薪資就業才是新竹蒸蒸日上的關鍵..
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-14 19:28:00
有貓膩，宏匯許董是商業不動產老手
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 19:39:00竹科仔自相殘殺XDDDD
作者:
Markcit (Mark)
2024-12-14 19:42:00趕快蓋 一堆公司會進駐的
作者: antigidu (YaSu) 2024-12-14 19:54:00
樓高打7折 竹科匯也是
這個還沒蓋下去我都當沒有 那塊地放鳥太多次了 直接不蓋也不意外
這塊地點很棒，雙塔才119，不如重新規劃1棟就好這塊地雖然大，但長條形建築規劃太緊靠住宅區
楊文科正在風頭上，竹縣也不敢大膽放寬他現在連高爾夫都不打了以前常在揚昇看到他
作者: No9 (回台灣了) 2024-12-14 20:43:00
高不高不重要 趕快蓋比較重要
這塊長條形土地很大，可以規劃類似信義區的南山廣場蓋這麼矮的雙塔，浪費
作者:
f544544f (夢*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2024-12-14 21:03:00豐邑第二…？
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 21:05:00新竹蓋什麼能改變生活品質? 公園嗎QQ
作者:
saiboos (リトルデーモンPanda)
2024-12-14 21:27:00繳最多稅的地方....
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-12-14 21:28:00文組魯空：盤子啦
住新竹沒建設又繳重稅 當然炒個幾間補財務缺口 不加入地主就去當農奴
作者: kie02tw 2024-12-14 22:04:00
垃圾沒捷運公車人潮商機新竹就該打回原型
作者: klwei (漂流) 2024-12-14 22:25:00
那塊地是方正，但道路真的太小條
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-12-14 22:40:00
哪個地方沒炒房？青埔70 竹南都60了
作者: coonash (庫耐) 2024-12-14 22:41:00
這案一直找不太到內部規劃的資訊 好歹來個萬坪商場吧純商辦反而很難聚集人潮
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-12-14 22:41:00
慢慢來沒啥不好，先螃蟹 聯發科 ai 園區，慢慢再竹科3期
作者:
rmna (阿花)
2024-12-14 22:44:00縮水也縮的太誇張
這邊適合蓋南港台肥那種的 蓋高沒意義但量體大一點吧
不過竟然會照顧四週居民的權益耶!我還以為會硬幹不過少這麼多樓,宏匯還會繼續嗎?
作者: OxFFFF (65535) 2024-12-14 23:03:00
好慘，這樣上班獲利減那麼多宏匯還蓋嗎
作者: No9 (回台灣了) 2024-12-14 23:17:00
附近是擋到國泰,富翼,還是哈洛德?
作者:
f544544f (夢*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2024-12-14 23:20:00北側 就不可能是哈洛德啦
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-14 23:23:00擋到葡玉吧，那邊地主超難搞，我朋友農地一坪50萬要買，地主說沒有100萬不賣
作者:
marsonele (marsonele)
2024-12-14 23:24:00慘
作者: No9 (回台灣了) 2024-12-14 23:34:00
璞玉也離太遠了吧 ... 乾脆蓋個大公園也好 縣政府參考一下
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-12-15 00:03:00來猜猜看宏匯最後會不會棄標…
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-12-15 00:26:00高樓林立的水泥叢林裡提日照權 搞笑吧
日照權有屁用哦 竹科社畜下班都幾點了 根本永夜沒看過太陽的
作者:
akame (光)
2024-12-15 00:32:00竹北畢竟就是個爛地方
作者: johntu (TB) 2024-12-15 00:40:00
BBQ了 抓最後一個
作者:
alau ( )
2024-12-15 01:12:00雖然在業內，但科技業不會永遠一直好下去的
作者:
kunling (Saddat)
2024-12-15 01:22:00原來一堆眼紅仔在這邊發難R
作者:
drimp (drimp)
2024-12-15 02:11:00樓高跟城市發展真的沒那麼大的關係 重點是產業 光旁邊聯發科總部就穩到不行
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-15 02:29:00突然想到矽統當年也是穩到不行，差點幹掉nvidia現在到哪都可以聽到矽統、圖誠的人一直在講當年多勇多勇眉批：摳連、、、現在都在maintain arm mail driver而已啦
作者: wayne490 (老爺) 2024-12-15 03:29:00
在新竹要搞商場就是要好停車啦,不好停車也只會是plaza2.0,呵
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-12-15 07:03:00認同樓上 竹北的商場停車方案都爛得要死 巨城依然無敵
竹科工程師的手腳要被看光了嗎？工程師有個特色 就是斤斤計較 求CP值 與高端無緣 人家做生意需要盤子 穩定獲利只有建商吧
作者: mtkertsmc 2024-12-15 10:28:00
日照很重要呀 像林口文化三路一堆20層高樓 到下午路上就很昏暗了 但到透天區街道還顯得很明亮
新竹竹北人白天都在廠辦裡 不然就是夜班下班補眠中路上不會有行人 要出門也是開車 這就為何街邊店難做生意
作者: wayne490 (老爺) 2024-12-15 12:25:00
出門都開車,然後停在馬路中央下車買便當手搖,新竹真的很棒,呵
竹北商圈停車都嘛直接停路中間、機車道或人行道，還會耍小聰明打右轉燈，去自強南路、三民路、家樂福看看就知道了，什麼停車方案都一樣啦！素質問題 無解
作者:
poi963841 (poi963841)
2024-12-15 13:29:00竹北這種每天上下班塞車，沒什麼生活品質，房市不好的時候其實很危險
作者: loveless01 2024-12-15 13:30:00
涼
日照權！真的不會臉紅嗎？之前別的就沒在管，現在突然冒一個日照權