https://i.imgur.com/xEihg4l.jpeg
如上圖，查詢樂居的新案均價，
按生活次分區，列出較常討論的部分。
按照每坪單價，分為四個等級，分別是
第一級 150萬以上
第二級 125-150萬
第三級 100-125萬
第四級 100萬以下
第四級大概內湖、文山、北投、大同、萬華為主
，但是南港和士林，也大概只有剛突破100萬一點點。
你覺得哪個次分區還有肉，還有上漲空間呢?
※ 編輯: Freighter (36.227.163.115 臺灣), 12/14/2024 19:23:42
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-14 19:25:00
大同？
作者: gliga (兩個人的加倍幸福) 2024-12-14 19:32:00
中山商圈不只吧 jpark 130-150了
作者: jessicaabc98 2024-12-14 19:37:00
0
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-12-14 19:38:00老屋 不然沒肉了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-14 19:39:00南港車站 石牌
作者:
aphisia (hollow)
2024-12-14 19:41:00很多人覺得大同區是貧民窟..寧願選擇北投也不買大同 認真不懂
大同萬華在整個大台北是大量上下班人潮必經與交會之處西區門戶往外輻射出去光在新北市就有300萬人口靠近這南大同和北中正真的蒿兔露絲,北萬華也有機會雨露均霑有腹地,有人潮,有北車和捷運,有機捷,能做的事太多了
作者:
rmna (阿花)
2024-12-14 19:54:00人流對居住不是優點呀，鄰近新北是扣分不是加分
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-12-14 19:57:00
大同絕對漲翻
龍山寺旁不可能,萬華如果分北中南,北和南是還有肉,如果把龍山寺當中萬華,那中萬華就......
南萬華屋齡低靠捷運植物園或廈安站的物件復華樸園目前一坪不到70萬等捷運蓋好後應該會漲一波～
作者: brian060587 (bryyan) 2024-12-14 20:01:00
國父紀念館這邊鑄慕不是開200？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-14 20:02:00北投偏遠地區士林大同很難，不便宜
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-12-14 20:03:00
南萬華也被低估了
作者:
askey (像鑰匙)
2024-12-14 20:06:00是平均又不是單案最高
作者:
momomom (momomom)
2024-12-14 20:10:00林森北竟然這麼貴
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-12-14 20:12:00復華璞園根本就沒釋出:(
作者: diablojonn 2024-12-14 20:12:00
y39標出去一段了
北投大業路那幾棟新的應該有把那路段拉起來的氣勢,反而較熱鬧的中央北路和光明路交叉路口我覺得交通很危險
作者:
Tmk ( )
2024-12-14 20:15:00好像沒台北小巨蛋 哈哈
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:18:00大同新案不是已號稱120？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-14 20:18:00大同有航道下和產權複雜 小環境之類的問題而且當地人並不是沒有錢 所有新案價格都頗高
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:19:00大同上國一真的很方便 重慶交流道下來有不少新的住宅大樓啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-14 20:19:00看這種數字去買大同舊房子 出租租金並不好自住品質也不好 就之前抱怨的公寓缺點 都更難度也高
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:20:00我覺得大同的好處勝過其他北市未過橋邊垂 就是國道重慶下來最快（松江建國相對比較塞）
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-14 20:20:00北投再怎麼樣 也比文山好
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-14 20:21:00北大同就是天天數飛機 然後又被壓容積阿不然怎麼會有這種交通中心房價低漥這麼久的好事
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-14 20:21:00北大同就是因為有飛機航道 不然更貴
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:21:00重慶北路兩旁或承德路兩旁 應該沒有什麼小環境問題吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-14 20:22:00你自己開街景庫倫街看看囉是有在改善 但低窪還是有原因的圓山花博當你公設的地方
南大同的久年長慶早就120了,但南大同很多奇怪的小巷弄
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:23:00以新房來說 大概都是開車出入的吧 這篇主題在新房？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-14 20:24:00腳踏車東西兩側是河濱跟圓山 幾乎位於北市中間
重慶南路一段很不錯,但兩側轉進巷弄,那個巷弄真的怪
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:24:00對了 你漏掉一殯拆遷了
作者:
jamo (hi)
2024-12-14 20:25:00南京三民跟南港，居然還贏過北車/古亭/民權西?
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:26:00我朋友住大同區的 說中秋還會唱歌烤肉 感覺里民互相都很熟
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-14 20:26:00其實真的沒什麼凹陷區了 難
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-14 20:26:00
上上禮拜有跑去花博的聖誕市集辦得很好！ 攤位很讚豬腳好吃
那個聖誕市集不錯,帶小孩子去逛也很好玩,大人去的話適合三五好友喝喝啤酒,吃些外國風味的餐點
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:29:00對了 可以順手幫我把中山國中站排一下看在哪嗎
去年還遇到鄰居一個年輕女生帶個男的去逛(不是男友)誤
南大同不錯但很貴了，北大同航道很吵最近也炒上來你貼的有幾個是最近這三個月價格因為某建案飆上來的，如圓山和西湖以及木柵（元利）
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-14 20:43:00台北市的人 根本不會把高鐵放在首要重點
樂居新案均價的話 大橋頭 延平吧 不過這價差比較像新案出太慢沒拉上來 後站有新案直接往上拉
作者: tsukasa107 (悫號：) 2024-12-14 21:04:00
植物園阿 松濤跟一品苑都是150+還落在L3根本超級低估
作者:
obrag (Alley Cat)
2024-12-14 21:04:00南萬華還有肉
作者: wu7477 2024-12-14 21:27:00
士北科周邊
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-12-14 21:35:00東湖靠近汐東線那邊應該還有肉，木柵南環經過的地方，奇岩重劃區到唭哩岸看能不能在北士科蓋好以後吸到一點湯喝。萬大線好以後的南萬華也有機會
有湯都要感恩戴德了，哪來肉可以吃，雖然財經浩哥說年輕人只能當詐騙來買房，我是覺得有道理（註：以上言論為玩笑）
作者: jessicaabc98 2024-12-14 21:53:00
不要再吹萬華了，處處有捷運，又買萬華幹嘛
作者:
aphisia (hollow)
2024-12-14 22:03:00宏道一品的位置沒有很好啊 竟然可以13X.. 好恐怖
萬華都開始領跌了，還在吹南萬華的萬大線效應早就漲過一輪，別再幻想了
士林的溪柏林了解一下價格爛的地方是有原因的，市場同不同意才是重點。反之，你覺得很爛，但是市場買單，那就代表你是錯的。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-14 22:12:00宏道一品隔壁國王雙子星14X啊
作者:
aphisia (hollow)
2024-12-14 22:32:00但宏道一品隔壁的興洋天地95-120啊
作者: kobebryent (Bless) 2024-12-14 22:53:00
大同（雙子星）、北市科（就業）、木柵和士林（南北環捷運和道路重畫）
我是認為文山未來的領頭羊仍然時景美啦，應是不至於輸木柵，就算南環通車。
重點在十年後的東環通車,越接近通車,變化趨勢越明顯
作者: jessicaabc98 2024-12-14 23:27:00
不要再環了，到底哪裡有沒捷運的地方
作者: killermech (SONY控) 2024-12-14 23:56:00
興洋新天地是中古屋在南京西圓環質感沒有宏道一品的重慶北路一段好南大同越靠近雙子星的區段可能還會大爆發
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-12-14 23:57:00南港高鐵吧，滿滿竹科工程師賺大錢後又想住台北市的首選之一。
作者:
askey (像鑰匙)
2024-12-15 00:12:00公館被酸到沒落到什麼程度，結果看起來還行啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-15 00:24:00興洋那個 好像爭議不少….可以查判決一整頁 他算特例吧興洋…板上還有苦主發表與建商交手的血淚故事
劍潭啦！交通那麼方便，連google都要去，價格還沒到很貴
東湖新建案還開70-80幾，離南港近，應該還有點肉吧
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-12-15 10:24:00南港吧
作者:
sakeru (里昂~)
2024-12-15 10:32:00我覺得是南港
北大同的三豐雲承實登都110左右了 基本上大橋頭如果之後有新案 破百也基本吧 通常沒破百的都是基地小的 車位做不了平面的感覺三豐昌吉街推案也會破百
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2024-12-15 11:02:00內湖最近開案 都破120
作者: allen2000 2024-12-15 11:23:00
萬華有在跌？證據拿出來，胡說南大同的地理位置那麼靠北車和雙子星，問就是再漲啦，好好看一下台北地圖啦
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-15 11:27:00內湖120 一定是西湖就是美麗華那個地方內湖還有便宜80 90萬的 小山坡呢內湖跟南港都是靠工作園區崛起 但其實地理位置都很偏僻大同區好得多 往上買士林區位置也強很多居住品質 蛋白區來說 士林 大同完勝大同上面有飛機航道 往上買劍潭就沒有這問題
作者:
yango 2024-12-15 13:09:00大同 劍潭還是凹陷帶… 南港 雖然已長高了 但是天花板應該更高
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-12-15 21:46:00
內湖不可能第三
作者:
nitero (nitero)
2024-12-16 00:48:00南萬華 呀 相對便宜 在三年萬大線 加上 青年公園
作者: DevelSixteen (DevelSixteen) 2024-12-16 03:57:00
劍南路 西湖 港墘 文德 內科捷運沿線預售都在130以上了 賣得也快