作者:
fj22 (vv)
2024-12-17 07:19:29住市區 因為在台中57工作 想說租不如買
看了2個案子 屋主都是第一手預售成交
成本一個560 一個590 其中一個下斡旋 800
建商是知名建商 X虹 高樓層平面車位
800我是知道低於這幾個月的實價登錄
後來仲介說屋主覺得太少 我要再堅持不加價嗎？
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-12-17 07:24:00能貸到我會加拉
作者: poeoe 2024-12-17 07:36:00
57那麼多好買 不用太急啊
作者:
jh043082 (沖脫泡蓋宋)
2024-12-17 07:38:00資訊給得這麼少 沒人可以給建議 開價多少 附近行情？
作者: veter (tomato4329) 2024-12-17 07:58:00
哪有說一定要比實價登錄高，你覺得多少就多少啊屋主不賣就下一間除非非這間不可
作者:
fj22 (vv)
2024-12-17 07:59:00開價950 權狀38坪含車位 2房1衛 近幾個月實登850～900都有
作者: veter (tomato4329) 2024-12-17 08:05:00
成交850~900，開800合理啊又沒低到哪裡
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-17 08:33:00貸不過你會很慘 評估看看
作者:
momomom (momomom)
2024-12-17 08:40:00堅持800 上限820
作者:
pacino (carry me)
2024-12-17 08:43:00不急用，就放掉。
才多少怎可能貸不過？有喜歡的話就趁現在下手，但兩房太小難住就是了
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-12-17 08:48:00等他斷頭再買 在那邊拿翹什麼 57耶長虹天擎剛好迎風面 冬天你就會後悔
這個也沒賺很多，我們社區這個月有人去年500買，現在賣1300
57一般是不推薦，但買方就在57工作，就沒啥好拿出來講了
作者:
akita690 (akita690)
2024-12-17 08:58:00急的輸
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-12-17 08:58:00我偉大的政府賺最多 直接拿走45%獲利
然後前一手0成本？怎麼知道的？賺200萬？都不用繳稅？鍵盤發言膩
看你急不及吧，若不急就慢慢看。他等有緣人你等缺錢人。
作者: poeoe 2024-12-17 09:05:00
57那麼多建案完工 供給量這麼大根本不用急 多問幾間
作者:
u987 (您987)
2024-12-17 09:23:00到時小房間還要叫你在加價,猜底價至少900,下一間吧.
作者: mitic1029 2024-12-17 09:25:00
現在市場冷，買方可以多看的，你買實登價，金龍會很不高興喔
除非賣方很急,不然實價850-900,你只出800就是要有耐心
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-12-17 09:43:00出低於這幾個月的實價登錄，OK吧，今年溢價太多
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-12-17 09:46:00跟你說啦！那邊很多快交屋的都被拒絕對保了所以問問仲仲有沒有要跑路的 不要買迎風面
主要是57房市現在是向下，去年星呈開案42-45，今年聯虹32-35就買得到了，品質還更好，那明年呢？
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-12-17 09:48:00現在市場冷 搞不好鉑玥30就買的到
我猜860左右屋主才肯賣，這邊貸款沒太大問題梧棲這都是建設公司互相抬轎，聯/長/遠價格都差不多所以不會有多殺多，他們後來都比位置及建材內部配備
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2024-12-17 11:12:00反問他屋主想要加多少~
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-12-17 11:15:00不要吧
作者: mitic1029 2024-12-17 11:16:00
投資客多吧，買海線一堆第3棟，直接變3成貸不出來
要確定欸 海線租房超便宜 新房多殺多朋友租到一萬九、四房…
作者:
askey (像鑰匙)
2024-12-17 12:10:00租金多殺多
要出就是要比實登高要確欸 現在房市這麼冷看來是很急
作者:
xephon 2024-12-17 12:47:00不收斡旋就是不夠，很簡單但你可以不要買，不買最大
57貸款本來就不好貸，不是預售屋聯貸上限就只有7-7.5成
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-12-17 17:14:00仲介要多賺，仲介最自私