作者: vntlu () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1
時間: Mon Dec 16 13:24:11 2024
1.媒體來源: 自由
2.記者署名: 2024/12/16 11:51 記者徐義平
3.完整新聞標題: 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1戶是兩房
4.完整新聞內文:
高房價、少子化交疊影響，七都預售屋房型越推越少，根據房仲業者彙整近3年七都預售
屋推案房型，今年高雄兩房占比達48.7%、為七都中兩房比重最高，相當於每2.05戶預售
屋就有1戶是兩房。
反觀新竹縣市，今年3房占比將近6成1、約59.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近
幾年全台房價飆漲，民眾購屋負擔能力卻未明顯提升，在購屋預算有限之下，購屋族只能
越買越小。
陳金萍分析，高雄市人口眾多，加上近年來產業多元發展，帶動當地居住需求而推升房價
。有鑑於現代小家庭居多，以及建商為符合民眾負擔得起的總價，在控制總價範圍之下，
只能縮小推案坪數，因此，兩房以下小宅幾乎已主宰高雄的預售市場。
進一步細看近一年高雄預售兩房交易區域，多屬蛋黃區域的三民、左營區，以及新興熱區
的楠梓、仁武、橋頭區。這些區域因交通、生活機能足夠以及科技產業加持下，預售市場
交易熱絡。
至於，新竹縣市隨著竹科的發展成熟，持續創造大量的就業機會，磁吸人口移入，以推升
購屋需求，在全台呈現少子化趨勢下，新竹縣是少數人口正成長的縣市，竹北市和新豐鄉
更是連續10年呈現正成長。
新竹購屋負擔能力強 預售屋3房占比近6成
此外，新竹購屋族群平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，因此可購買的房屋坪數也較大，
近一年3房和4房占比高達7成5，居七都之首。
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6.備註:
高雄也鳥籠

高雄的薪水低 買兩房已經極限了同樣的錢去台北，只能買車位

早就說過高雄的買盤其實很弱了

現在高雄兩房新成屋也大概要1000萬了

高雄的單價就靠小坪數拉起來的其實總價都很低

高雄各項數據都顯示人口社會外流了 怎麼會有買盤台北市是貴到外流 跟 中南部那種外流意思根本不同

3-4年前 2房新成屋大概700多萬 漲了300萬

什麼台積電設廠 是有多少人就業想也知道ZZ

https://udn.com/news/story/7241/8428984反觀台中平均住宅交易面積還在上升https://i.imgur.com/AO8WPcc.jpeg買盤就是用總價看的

兩房還是太多了 希望能有單身房

我明年被邀請去看高雄前金區的房QQ富立明年上半年好像就只開高雄=.=

高雄的兩房都北部人下來炒下來買的好嗎..正高雄人誰家沒有透天可以繼承的..兩房太憋屈了

買低總...入手門檻低，租金報酬高增值也不差，是哪裡有問題?

高雄都要住鳥籠真的可憐不過南部多漲一點也好，讓南部人至少稍微體驗一下北部人的痛苦，看看會不會不要那麼死忠

死忠仔之所以是死忠仔就是只看顏色完全不管做了什麼事

高雄人誰沒透天可以繼承...認識的都是家裡透天出去買大樓住看看

單價低 結果坪數還要更小 高雄人已經追房價很吃力了= =台積電工程師會買兩房嗎

都是藍白害的

誰說南部都透天的出來 現在南部都兩房啦 完全不是沒錢喔

笑死，沒錢買三房一堆理由說都買二房也不過二十年前一千多買百坪透天，現在買不到15坪二房，年輕人有比二十年前的會賺？笑死

現在南部透天位子都很搞笑 不是公墓旁就是出入口只有一線道

以前正高雄人誰跟你住大樓啦，大樓是可以三代同堂？我老家一樓阿公阿嬤，二樓爸媽，三樓小孩，四樓倉庫

老害:都是年輕人自己不努力

兩房也是這幾年才冒出來 跟整體高雄的住宅下去平均還是很少量啦 可能台北人鳥籠住慣了住不了大間的 下來也要炒兩房

居住正義，價格還是很可以的

房價飆漲一倍，所以以前主力四房，現在主力兩房，很難懂嗎

房版怎麼一堆政治腦

買給鬼住

高雄人喜歡小坪數

中南部確實也越來越貴了

現在不是推一房了嗎？

高雄鄉下透天 屋齡都幾年了...繼承也沒什用

房子重蓋很便誒，幾百萬就有了

高雄真的發大財了

民進黨德政房價高漲真爽

現在缺工 自建難度很高

兩房真的超憋屈