作者:
b15411 (onc)
2024-12-18 13:21:41昨天中午跟同事在討論楠梓的建案
他說自己的妹妹去看了兩間房
一間位於學專路
一間位於興楠路
學專路的建案一坪賣到四十幾萬
同事覺得賣得太貴
而且附近又要蓋好幾個社宅
雖然未來會提升便利性
但居住品質不一定好
他還比較喜歡興楠路的
建案雖然在舊楠梓
但是是永久棟距
便利性很足
其實我覺得房子沒有十全十美的好
但我比較疑惑的是
到底大家對於買在社宅附近都有什麼看法
未來還會保值嗎?
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-18 13:23:00
社宅又不是嫌惡設施？！
作者:
chean0507 (chean0507)
2024-12-18 13:35:00不是嗎？
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-18 13:41:00
啊，這裡是房版，那社宅可能是QQ，抱歉我搞錯了
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-12-18 13:44:00當然不好，低端人口很多
作者: veter (tomato4329) 2024-12-18 13:45:00
不好啊，我買房都挑社宅沒在附近的你看77、93基本上就是哭暈在廁所了，附近一堆社宅笑死77可能晚點要等遷村的過來，93已經確定了
作者: kobebryent (Bless) 2024-12-18 13:47:00
認真回，重劃區在社宅旁是缺點。成熟市區或市中心在社宅旁是優點。
作者:
CCOOGG (VC)
2024-12-18 13:54:00社宅比你家的破房子漂亮多了 你覺得呢
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-12-18 13:55:00
千金買屋萬金買鄰 你旁邊住一堆買不起你家附近的人水準能有多好 而且社宅只能住幾年而已 低素質的來來去去很好嗎？
作者:
CCOOGG (VC)
2024-12-18 13:56:00社宅都是高端投資客炒房的標的 周邊的破舊房子怎比....
作者:
cchh179 (howie)
2024-12-18 13:59:00好 社宅附近的平價餐廳比較多
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-18 13:59:00社宅比破舊老公寓漂亮,素質可能沒老住戶高,誰嫌誰還不知
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-12-18 14:00:00雖然房版都很鄙視社宅跟租戶但老公寓還是透天一堆在地居民那個素質更難恭維
作者: krosiswang01 (Tazocin) 2024-12-18 14:03:00
你就想怎樣的人口會住社宅
六張犁社會住宅去看看嘿，等開始申請，我是不信多低端啦
作者:
losmith (smith)
2024-12-18 14:06:00如果是雙北，我不會挑社宅旁邊。 如果高雄，沒差多少啦XD
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-12-18 14:07:00好消息是那裡永遠有人，壞的是你不知道有什麼人
作者:
losmith (smith)
2024-12-18 14:08:00社宅申請有條件的，不是人人都能申請。大多是社會弱勢不是社會弱勢想申請社宅，那你得裝ADSL XD 患者可優先XDD
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-12-18 14:10:00看你有沒有需要社宅下面的公設公托或是什麼附屬政府使用住得近自動就是那些設施覆蓋範圍
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-12-18 14:11:00
雙北的社宅，應該費用還比較高，高雄的可能更低限制年薪那些是表面的，租金才是真的
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-12-18 14:13:00現實就是你根本不太會跟你附近大樓鄰居有什麼交集 同社區都不見得會見幾次或互動了 還附近的大樓 所以只要考慮公共設施除了你完全買在隔壁棟之類的會被違停影響etc
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-12-18 14:14:00
假設台北市第一階套房租金4608，三房15000，高雄不是會更低嗎？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-12-18 14:16:00
最容易有交集應該是在公園啦，所以本身地區就決定了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-18 14:17:00台北市的社宅位置都超強都是很方便的地方好幾處
作者: ravelson (TAIWAN) 2024-12-18 14:27:00
你的鄰居品質比社宅還重要鄰居素質差你每天都要發瘋
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-12-18 14:30:00社宅一二樓通常會有公家設施or出租店家 有些地方我覺得機能不錯
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-12-18 14:32:00機能保證= =
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-12-18 14:34:00未來影響會越來越小沒人在意
作者: coonash (庫耐) 2024-12-18 14:39:00
桃園的社宅不要，吸毒跳樓持槍樣樣來
作者:
gk1329 2024-12-18 14:46:00好鴨 社宅底下都名車誒 消費力驚人= =
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-18 14:46:00台北市的社會住宅 實際上很多都是給都更住的中繼宅還有托嬰中心 超市那些至於名車的問題就是 里民回饋 便宜租給里民的
作者:
gk1329 2024-12-18 14:47:00租給里民也沒差 重點是消費力和人流
現在社宅預定地很多都挑精華區超好的位置 政府不曉得想幹嘛
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-18 14:51:00租給里民也是應該的 你社宅沒有一點公益性 誰要讓你蓋
作者:
tswen (T-swen)
2024-12-18 14:59:00社宅的人比你妹有錢
作者:
u987 (您987)
2024-12-18 15:10:00只有仲仲和投資客才會吹社宅
我家附近的社宅有公共設施還有行政中心 辦事有夠方便
作者:
z5411 (bonus)
2024-12-18 15:36:00學專路 那個應該不是社宅然後興楠路那邊根本算大社商區了 低端不少你要看這兩個地方就是吃GG效應 絕對是選最近的那個
作者: LongBigShort 2024-12-18 15:40:00
社宅地下室新聞不是說一堆名車？你覺得勒
作者:
z5411 (bonus)
2024-12-18 15:42:00你可以看岡山87期 社宅旁 現在賣多少
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-12-18 15:48:00社宅利多
作者:
ms0286415 (ms0286415)
2024-12-18 16:03:00新社宅很貴... 舊社宅才低端
作者:
repast (Simon)
2024-12-18 16:52:00社宅喔 一堆阿薩不魯的人在住 根本嫌惡設施 你要確欸
作者:
sls090 (獵人)
2024-12-18 16:55:00楠梓空汙那麼嚴重...不知道台積電會產生什麼污染？
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-12-18 17:13:00
錢決定素質
打電話去問市政府當初社宅選地址的標準是啥啊台中一中旁邊也有社宅 那邊都不能住了?現在社宅又不是只給窮人住的我朋友當老師的抽到社宅好嗎西屯豪宅一堆詐騙機房 好高端喔房蟲整天嫌別人低端真是沒救了
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-12-18 17:46:00興楠路嫌惡設施不就大社工業區嗎兩個位置都不怎麼好這兩個地點要考慮的是離捷運近
作者: jonson (宅霸) 2024-12-18 18:29:00
買社宅周圍基本上都是龍中龍鳳中鳳，畢竟機能超強價格就高
作者:
fakm (法肯)
2024-12-18 18:54:00同8樓，重劃區不會希望臨社宅，而蓋在舊區域就是相對好的
五甲公園旁邊也蓋兩個社宅，加上原本五甲人口還有未來的暮光城，這人口炸裂
作者: veter (tomato4329) 2024-12-18 20:13:00
五甲社宅大概黑桃二世要降臨了
作者: colinfeng 2024-12-18 20:57:00
哪有差
作者: jeffbeth (白皮) 2024-12-18 21:18:00
楠梓本來就工人居多，又有社宅真的是不敢想像，真的硬要選的話選學專路吧，興楠路在我老家附近，下午五點過後會有工廠廢氣的味道飄出來，雖然仁大確定要牽走了但什麼時候執行還是未知數，學專路至少靠高大，生活機能好很多
作者: jeffsu 2024-12-18 23:41:00
等你賣房子就知道有差了 不要講有多少優點啦= =社宅在大眾認知就是嫌惡設施
作者: metam (meta) 2024-12-19 08:11:00
鄰居素質當然參差不齊， 不過確實社宅的地點都不差，人口密度高，商家比較願意進駐
重劃區社宅當然好啊，快速帶入人口幫你建立商圈跟機能，其實現在會住社宅的人素質不會多低
如果是高雄只租不賣的話，我覺得居住品質是一定會不穩定的
作者:
phoebeC (ai)
2024-12-21 13:22:00剛剛看了下興楠路的位置不錯，我投一票
要看管理得好不好，妹妹如果是想要自住的話，我認為興楠路的會比較好