安安，
政府要推居住正義，一個重要的就是廣設
社會住宅，廣義來說，只要是列為公益出租人
，那位公益出租人的房子就算社宅政績。
有一群人，所得稅級距要繳40%以上，無腦的理財法
就是買房子置產，但房租所得要加入綜合所得稅累進，
等於租金收益很大一部分都被政府抽走(相對於那些靠
房租生活的包租公)，一來一往，乾脆不出租了等增值。
間接減少社宅量，拉高了房租漲幅，
為什麼政府不將租金所得另外獨立於綜合所得稅來收，
可以逼出這些因高稅率，乾脆不出租物件的高所得者呢?

不出租也要繳管理費跟稅金、公電費，你要看這些人的口袋我遇到的地主戶手上十幾件通通都拿去出租啊

推

你可以搞成法人 然後租金有成本扣除率43%

雖然取得成本為零

我收入早就超過40％，再加上租金真的很痛

地主通常都沒有工作，需要租金的現金流所以會不會出租要看持有人的狀況

其實是台灣薪水收入稅太高了 租金我覺得還好薪資扣除額才多少 房租讓你扣除43%成本耶健保診所的收入稅率也是很優惠 所以吐司卡爽得很健保執行業務所得 可能讓吐司卡繳得稅 比醫生新鮮人還少受雇醫生 受雇工程師真的是被政府當韭菜割

租金實際稅率頂多22%

一般扣除43%，社宅好像可以扣除60%(0.4～0.57)*0.4=0.16~0.228

薪資扣除免稅加一加，單身正常就是50萬起跳了，有撫養的上百不難台灣薪資要繳稅的是少數台灣主要收入類別來講，大概只有純薪資過500萬的實際稅率會重，其它都還好扣除後超過500萬的

每月收入超過15000的剩餘才課稅，再減成本，你刻意忽略了

想太多，政府稅制不是決定這個的原因

其實設計分離課，政府應該會比較補

真的不如放著省麻煩

打仗53%你怎麼不說

公益出租人明明就有所得稅免稅額度

除去自用住宅2套，沒有附上身分證公證租約的房子房屋稅按5倍計算就好，還是放著不租就一直調調到10倍, 20倍，調到願意拿出來租就好

社宅就是扣除每月免稅額15000，乘上12個月，再乘上40%才是併入所得裡面

希望高收入稅率的人去買股票不要炒房啊

這邊不是都說轉嫁租客就好 40% x 0.57給他漲下去

社宅15k免稅 小套房收集起來

可以獨立營業稅啊 租給自己成立的法人公證低租金，租客租金入法人帳戶不就好了而且公益出租人有免稅額，你是不會租空屋嗎？動產又不是房租收入XD執行業務所得比薪資繳的少你是不是誤會了？https://i.imgur.com/amStBF8.jpeghttps://i.imgur.com/Be1SL96.jpeg健保點數先打8折，只有自費的部分，成本可以拉比較高。其他執行業務是70%併入所得，有單據再扣掉。而且有收費核稅標準，低於國稅標準視同該收費。

租給自己法人是什麼神奇想法XD

租給自己法人很常見啊自然人出租可以直接扣43%成本 所有的費用都在法人當成本

所以你覺得租金不是收入？

其實他在講什麼我是看不懂，他是說租客租金直接入法人帳，讓法人負擔這筆的租金收入耶。但房子不是登記法人的，租客租金憑什麼可以轉給法人公司帳==？有這種神奇操作可以教我嗎，我也想知道XD

代管公司都是入法人帳戶很正常代管結算扣成本後再一起匯給我房子當然是我的不是代管公司的你走包租 那就是你租給法人 法人當二房東轉租 沒問題房子你的 但是租金由法人收 這是很基本的包租架構

商業法去看一下好嗎？合法節稅都有，公司出租開發票或收據不就搞定了嗎？如果看不懂就花錢找會計師或是國稅局去諮詢二房東不就是入非房東帳？還是二房東你把房租繳給房東？