※ 引述《giorno78》之銘言
: 講白了就是為了稅的問題
: 想請教有沒有可能在一開始交屋的時候 就把屋主登記小孩的名字?
: 會有這種想法 主要來自看到有人二歲就是自耕農
: 想說這樣有沒有可能避開遺產稅?
我也有一樣的問題耶
我跟我老婆名下都已經有房子了
如果之後再買想要登記在小孩名下(未滿5歲)
現在有2個問題
1.登記在這種小小孩，只要每年繳低於220萬的貸款，都能避開贈與稅額嗎？
2.假如中學之後發現他太兩光，怕被他拿去敗光賣掉，我趁他成年前硬過戶拿回來會課稅嗎
？

過戶回來 當然會有贈與稅阿 還有土地增值稅

萬萬稅

稅再多都不會比你小孩敗的多.

宣告不就好了 你同意他才能賣

重點是銀行不可能答應貸款你繳然後登記給小小孩

借款人為所有權人，不做未成年借款人案件

好奇問，那如果已成年但還在唸書沒有收入，父母做保或當貸款人可以嗎？是否會被國稅局認定實質贈與？

樓上這個問題，我之前好像看過一個新聞，父母把房子用買賣名義移轉小孩名下，小孩明顯沒有財力剛出社會，所以國稅局查他的金流，發現買賣頭期款根本就是爸媽給的，這就變成假買賣真贈與稅，好像扣掉可贈與的440萬額度，之後一樣要補稅！你可以查相關的新聞，可能和你問的有點不一樣，但小孩沒有財力這個點，你可能要想一下，因為你說他還在唸書！所以如果是用小孩的人頭買，頭期款可能要分兩年去給，如果超過440，但重點是貸款人，如果孩子沒有財力，銀行不會借的話，那就是要用父母當貸款人，父母名下有房子的話，貸款成數可能就會受到限制，然後也不能用新青安！如果單純只是想要把房先掛在兒子名下，感覺也是在減免未來贈與稅金，這恐怕也會在下次買賣，被回查補贈與的稅！

早點規劃每年贈與 存款不就財力證明了......

沒工作經驗沒財力是無法當人頭戶用

還是逐年488萬贈與 直接現金買