作者: swallow753 (下午茶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現
時間: Sun Dec 22 18:40:52 2024
1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導
3.完整新聞標題:
不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現金」 總計逾42億
4.完整新聞內文:
央行近期多次打房，皆劍指高總價住宅，也改變了豪宅客群的購屋習慣。根據台北地政雲
的數據顯示，截至目前為止，北市所有單價逾200萬元的豪宅交易中，約有4成是以現金交
易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受到央行信用管制的衝擊，豪宅客群大多
已備妥現金買房，一方面可以免除繁瑣的貸款程序，另一方面是高總價豪宅能成為現金流
的避風港。
台北地政雲揭露，今年迄今共有27筆單價逾200萬元的豪宅交易，集中於信義區、大安區
以及中山區，其中有11筆皆未有貸款，也就是占比約41%的超級豪宅客皆以現金買房。賴
志昶分析，自2020年以來，央行已推出共七波信用管制措施，其中針對高總價住宅的購屋
貸款上限持續調降，近期豪宅客若欲購置高總價住宅，最高僅能貸款3成。同時受去年《
平均地權條例》修法影響，也難再以私法人名義購置豪宅，在這兩大因素影響之下，金字
塔客群如欲入主豪宅，有不少傾向於以現金直接購置。
根據台北地政雲的觀察，今年截至目前為止，「200萬元俱樂部」的超級豪宅現金交易共
計有信義區「皇翔御琚」3筆、大安區「首泰信義」1筆、「One Park Taipei元利信義聯
勤」2筆以及中山區「西華富邦」5筆，總計金額高達42億4,774萬元。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府近年打炒房動作頻頻，致使豪宅市場氛
圍較顯低迷，讓原本潛在買方較為稀缺的豪宅物件，價格漲勢有限。惟觀察近期北市豪宅
交易，仍維持穩定交易量，顯示在國內經濟景氣佳的情況下，仍有金字塔族群願將金流放
入不動產市場。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/money/2724873
心得
房市主力完全沒被限貸令影響啊
這種抱一大堆現金買房的人
手上的錢是黑錢的機率有多少？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-23 18:01:00企業家
企業家也沒這麼多現金好嗎= = 多數都什麼人 心裡明白
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-12-23 18:11:00有錢人真的太多了
作者:
cchh179 (howie)
2024-12-23 18:13:00所以是什麼人
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-23 18:15:00怎麼可能企業家沒幾億現金
你拿現金去又不查核來源 這不就給這些黑的開後門企業家有幾億現金的絕對有 但多數絕對沒有
台灣真正有錢的 是地主和民代 關企業家屁關係那就要看你說的是不用上市上櫃都做得嚇嚇叫的隱形富豪還是說的是有上市上櫃的企業家了要上市上櫃就是要吃資本市場的股市資本最好手上隨便有幾億 多數都沒有好嗎原因是這些經營實業的人 光是墊付成本 投資 都放出去了對這些人來說 手上放幾億 就是虧錢的懂嗎
作者:
gk1329 2024-12-23 18:18:00才42億= =
作者: Brioni 2024-12-23 18:19:00
很好啊，全款等於給房市減槓桿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-23 18:23:00處分股票不就有現金了，你們在想什麼？不然股票質押就好或是他有土地房子之類的剛賣掉你說一直有大筆現金，可能不是搞政治就是有黑帳但這是買房子，計畫中得資產配置他計畫中，那資產換現金一下不就有現金了？還是你認為他們買房子都是路過剛好看到不小心就刷一間？我路過剛好看到不小心刷一間也是買預售屋啊，不是成屋
作者: Brioni 2024-12-23 18:27:00
最大咖的林百里股利有90億，其他企業主有個幾億股利的應該也不少
隨便刷幾百萬又不是什麼大不了的事情 不用好像很厲害
作者: Brioni 2024-12-23 18:28:00
至於查黑錢這事在這講沒用啊，這裡又不是打詐版
有沒有用關我屁事 我只是告訴你這東西看就知道怎回事一張嘴就林百里 人家跟你沒很熟好嗎 = =你們這種每天想賺房價差的黃牛 人家實業派的瞧不起
作者: Brioni 2024-12-23 18:32:00
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-12-23 18:40:00有錢人全現金買又如何？一年27筆人家要買什麼是影響得到一般人的產品？喔，全現金是其中的11筆，那…
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-23 19:04:00
底層總覺得有錢人都是賺黑錢 結果台北上市櫃家族現金買房很正常好嗎然後有能力幾億現金買 魯蛇還在推實價課稅 最後有錢人還是照樣買 中產甲賽
作者:
hihi29 (無)
2024-12-23 19:06:00樓上不要那麼中肯 太傷人了吧==
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-23 19:07:00
最好笑的是 魯蛇連台北市有些路段 稅制基本上已經豪宅稅了還不知道 一年繳百萬 年收沒幾千萬誰想持有？不然央行第八波 禁止現金買房
認為現金買豪宅的人都是用黑錢，自己的無力感才有個出口啊
作者:
pz5202 (tata)
2024-12-23 19:14:00根本不用到上市櫃 很賺又不缺資金的也沒有想上市好賺幹嘛分你賺
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-23 19:16:00
貧窮限制了我的想像力QQ
作者: aimlikenoob (AimLikeNoob) 2024-12-23 19:16:00
他們買的標的物也跟韭菜不一樣，樂觀什麼
扯一堆結果11筆，無聊，放個屁就超過一年10幾萬交易11筆有啥意義
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-23 19:29:00光陽機車 你看有沒有錢，他沒有上市，就是有錢的很三陽 反而有上市 很多中小企業 經濟部會輔導轉型上市但很多企業家 都不想上市財報 就不能ooxx了
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-12-23 19:37:00
光陽市佔率被三陽超車很久了 三陽還有代理汽車
作者:
ataky (七元)
2024-12-23 19:43:00全現金就實力啊 有什麼好管的
作者: twin2 (貓熊) 2024-12-23 19:57:00
不管他使什麼手段賺到的，能全現金買房代表錢已經乾淨了，沒人會拿不乾淨的錢買房子這種跑不掉的東西，房子本身是無法洗錢的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-23 20:41:00柯文哲？
作者: pigpeachegg (pigpeachegg) 2024-12-23 20:42:00
作者: jessicaabc98 2024-12-23 20:44:00
二樓超好笑
作者: jeffsu 2024-12-23 20:52:00
企業家沒現金 妳認真???
實業家是用公司借低利貸款，然後現金買地買房不是都說台中詐騙本部？結果暗示一堆台北買房？那台中是？
作者:
ilwe106 (苦盡肝來)
2024-12-23 21:18:00買不起就說別人都是黑錢…拜託低調的企業主地主很多，這些人手頭上現金充裕得很
作者:
windrealm (數字版一堆死酸宅^_<")
2024-12-23 22:31:00有喔，我週遭就有人小孩領30k，老爸全額幫她付三千多買北市房，無貸款
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-12-23 22:34:00詐騙幾天就能買房啦
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-12-23 22:46:00我認識的企業家每月收租就千萬了北市至少五處場辦在收
作者: stockcow666 (lifegoodgood) 2024-12-23 22:55:00
二樓是井蛙吧
作者: wzshi (wzshi) 2024-12-24 05:57:00
有錢人都危機入市的
作者: pman68 (我的老天鵝) 2024-12-24 21:41:00
原屋融資正解
作者:
molopo (mmm)
2024-12-25 08:21:00屋 股 一直上去 貧富真的超大