2019房市低點撿了一間新北重劃區的新成屋
現在屋齡大概7年 權狀60 室內33含陽台37
雙車位 一層兩戶管理良好(雖然管理費七千多)
不過考量小孩(兩小)國中學區以及台北市通勤方便
開始看一些台北市20年內的中古屋 室內30以上至少一個車位
預算5000-5500左右(不含裝潢)
結果發現找了一輪
都是需要大整理 整個條件也都是降級的感覺(除了地點)
像是地下停車場較昏暗、有些許壁癌、管理較鬆散(梯間放鞋櫃)、
氣密窗隔音差、大樓外觀較老等等
唯一就是台北市地點較好
我知道買新房就沒這些問題(但就是實力不夠)
不知道有人是從新北重劃區新古屋降級搬到北市中古屋
心裡是怎麼想的?
還是應該捏下去(可能要到6500)買預售新屋? 接受室內變成25的小三房?

這不就是吵半天的通勤文的真實寫照嗎

新北是你的好選擇，寄戶口乖乖通勤。

買個小套房拿戶藉吧，整天寄戶頭丟臉

只需要學區的話 買一間小套房或是破爛公寓就好

乖乖通勤吧，台北市的老屋看了就賭爛

是說都已經買五千萬的房子了 為啥不選擇好的私校???一路讀到高中畢業頂多也才幾百萬吧

這不是就是版上常見的市中心v.s外圍重劃之戰

第一間是為了投資而買，換第二間為了自住

這算能力好的，這幾年想換屋因房價大漲只能乾瞪眼的很多

嘴巴說不要華國美學，身體很誠實的省時間

原有屋漲幅+財富累積趕不上房價，又不想接受較差的條件

只有時間是我和郭臺銘一樣稀缺的資源。會拿時薪嘴的人我真的不理解是反串還是真話。住的近真的無敵。

你要換到好的地點 當然要嘛加錢 要嘛降級

這通勤明顯不是主因是學區

新北大坪數 實際上也是很難賣60幾坪 也要4000 5000萬以上了591掛一堆還雙車位會更難賣 非豪宅百坪的

大坪數四五千萬 台中一堆 賣很好

基本上考慮到流動性寧願4000萬 去買台北市40坪的新宅新北一環大概就是2800~3200 3房小宅還有人會願意接

新北土城那個8+9不知道會關多久

小時候不就住20年老房子 有怎樣嗎不一定要有錢就開始裝逼起來

我就是這樣買中古屋搬到學區附近，小孩可以自己上學補習班也近，生活機能又好，方便很多

有什麼都好想的？捨不得小孩通勤，那就買下去呀。可以接受通勤就買學區房。錢錢不夠就只能取捨

我之前也是換屋考慮學區所以看了一波屋齡20-30年的房子（原本住的屋齡<5年）看到最後真的買不下去，屋況都有夠差，屋內可以自己整理，公共區域亂真的沒救（地下室昏暗 鄰居東西堆積 梯廳也有鄰居放鞋櫃雨傘）看了頭很痛

高雄城中大火那一次高裝檢一波，現在我猜可能又開始故態復萌了吧高齡中古屋就有這個問題，只能接受它和平共處。不然就是放棄它

來跟我租雙敦學區寄戶籍（招手

還換得動不錯了多的是換不動的人

一開始會不習慣整個社區美感大降級 但久了就習慣了XD

我是八德新房想換藝文舊房 只有地點1優點 真的換不下去結果看一輪後 最後搬到更遠 但住全新透天XDDD

透天讚

有在踏實生活的話，省時間最有感

乾脆直接找可以停兩台車的公寓一樓好了，剩下的錢全部拿去整間翻新，中山中正大安都有

等小孩大了再換回新北新古，房子是工具不是目的

都能賺這麼多錢還在乎小孩學區，小孩不念書不工作也財富自由了

蛋白區兩房新古 換 蛋黃區三房中古很多啊

5000多的預算，不要挑前5名北市國中的學區，應該有新古屋可以選

把你的新古屋出租，去租台北市需要的房子就好

房子又不會住一輩子之後再換回來呀

5000萬，搭配利息2趴就好，一年成本100萬，每月租金8萬多你找找10萬以內的租金看看

不挑前五名的，意義在哪....

租房啦 傻傻

好慘，中一中旁邊，也不用那麼貴

看來信義新城最近出來的那個15樓頂樓最適合您了，社區管理跟室內空間都不錯，環境也很好，屋齡跟學區也行，地點無敵

這預算在台北市有更好的中古屋選擇吧！