目前明年2月建商通知對保
本人 名下一間最近繼承房產 已無貸款
此繼承房產預計不久後變賣
配偶與子女皆無房產
目前建商配合銀行皆表示已繼承房產>12坪以上不能算入首購
預計貸款1560萬房貸
首購利率跟非首購利率價差為 2.375%(首購) 2.55%(非首購)
這個部份差距值得將房屋再轉到配偶名下或母親名下 取得首購資格嗎?
(原先僅繼承一手是105年以前舊制
只要一轉就被啟動房地合一稅2.0兩年內賣房45%)
賣房計畫應該不會超過5年啟動(因為目前老家家人東西都還在)
感謝 還是這個應該到貸款版詢問呢?

不值得 直接這樣貸就好了.

名下房子沒有貸款為什麼不能用首購？

樓上 名下有房就不是首購了他是因為繼承取得 所以還能有寬限期

我電話問過建商幾間配合銀行 都說現在銀行解釋持有房屋無貸款都跟新青安一樣 只要持有房產都不給首購利率 包含繼承得來 但可以有寬之類的不受第二戶影響

現在首購還有2.375喔??

是建商配合貸款 應該有特殊方案吧

非首購還有2.55%，很不錯啊

我感覺這利率也沒很差 對ㄚ

非首購2.55以現在來說ok了啦！我的預售建商配合的有房無貸利率較高外最高還只能7成咧！

『繼承房產>12坪以上不能算入首購』請問這是通則嗎

我不知道 但目前兩家銀行都這樣回我 似乎向新青安看齊

持分超過40平方米 就算非首購

繼承的轉給母親最好吧，你還可以用新青安，轉移成本算一下就知道划不划算了。房貸金額越大，利息就會差越多。新青安1000萬 就算補貼停止後，還釘死在2.275，銀行想漲價也不行

新的掛配偶

名下有房不能新青安，不代表不能首購（要不要去銀行問問）

銀行問過了耶 都說不能首購... 我已經去問央行了

之前好像有看到版友分享配偶名下有房也不被認首購(?)

有這招 哪間阿 也太狠

差0.2在那邊計較...........PTT上的客戶真的很難伺候誰接誰衰現在願意給你8成都要偷笑了

Total差50幾萬 RealID2018 真難相處 這樣問就會讓人衰喔做公司業務不就衰到底 幾元都跟你計較 真難伺候列表出來不就是讓你選的 最好你看表上利率是直接往最高選