2020開始噴爆，這預測……
https://i.imgur.com/14defRx.jpeg
其實看空...屋主價格會比較好談，成交率會比看多大，因為買家是硬條件(錢不夠就是不夠)，但賣家彈性很大。
作者:
ppnow (no ways)
2024-12-27 09:42:00用建照看供需真的很白癡，完全沒考慮預售？
作者:
ppnow (no ways)
2024-12-27 09:44:00我覺得房仲就不要裝懂，專心搞中古屋就好，人家建商比你還懂新屋
房仲要的是成交 漲或跌都只是用來促成交的話術 = =
2020疫情+無限QE 你從2018、2019去看當然預測不到啊...
房仲這行業都是多頭時賺大錢，官員學者網紅看空就算了，房仲看空不是把自己的就業環境弄的更糟？真是笑死
作者: locard 2024-12-27 10:01:00
看空嚇屋主趕快拋出來賣？
作者:
cblade (cblade)
2024-12-27 10:03:00有議價空間更好賣而已，價格本來就不是業務訂的
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-27 10:09:00台灣不會有量 是因為持有成本低因為持有成本低 你有本事套牢 不賣或是可以撐很久
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2024-12-27 10:12:00
這種才是講真話的，不像某個講自己神準預測的只會講似是而非喊那種誰也猜得到的東西還敢說自己專家
作者: vict1 (vic) 2024-12-27 10:17:00
要下跌不容易 沒屋主願意降價賣 沒有成交 怎麼跌
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-27 10:19:00你新房預售沒有降， 老屋主幹嘛便宜賣?我賣了一樣要吞
作者: vict1 (vic) 2024-12-27 10:21:00
所以這波預售都送裝潢跟家電撐住價格 除非像2017建商七折賣
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-27 10:21:00你看到的單價 都是繼續拉 送家電 裝潢
作者:
iamala (it depends)
2024-12-27 10:29:00問題還是一樣啊，為啥這時候仲介要成交必須喊空？以前可以威脅說不上車就一輩子上不了？
作者:
iamala (it depends)
2024-12-27 10:32:00答案很簡單，老屋主降價的理由就是不降賣不掉嘛，仲介為了成交轉為恐嚇屋主。屋主當然有一萬個不用降的理由啊，不爽不要賣就好。但仲介沒有不爽不要成交這檔事，市場哪邊弱就會威脅哪邊。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-27 10:35:00屋主自己會評估啦 反正成本很低 中古真的看屋主心情 判斷最大的問題是新屋預售沒有降老房幹嘛降 槓桿買太多被嚇到
作者: vict1 (vic) 2024-12-27 10:36:00
沒差拉 等下次QE又會繼續漲 每幾年就一次
作者:
gk1329 2024-12-27 10:36:00事實總是商人
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-27 10:36:00台積電站穩1100 又要全面噴出了 幹嘛降
作者: vict1 (vic) 2024-12-27 10:37:00
QE已經讓資產有支撐
因為限縮貸款 買家貸不到錢或貸不夠錢 只能回頭壓賣家的價才能成交
作者:
F1ower (花)
2024-12-27 10:44:00壓賣方啊，不過股市沒跌又不缺錢，幹嘛低賣，市場走一圈就知道
作者: acmacm (出口) 2024-12-27 10:47:00
對賣方說空，對買方說多，這樣才能成交啊
明年跌10％的東西誰要買，就算是首購也先租房。把預期心理弄成空方市場，就算賣方願意降價，能吸引的買方也是很有限啦。大多數人就是追高的動物……
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-27 10:55:00假設回檔好了 大家也比較願意回檔低階蛋黃區
作者:
airjade (飛天)
2024-12-27 10:55:00房仲為了要成交什麼鬼話都可以說
作者:
z5411 (bonus)
2024-12-27 10:58:00剛需還是會買 他們只是要成交 當然喊給賣方聽囉
作者: student81122 ( ) 2024-12-27 11:06:00
嚇人
作者:
rgbff (￣▽￣)
2024-12-27 11:13:00這種新聞都多空輪流發的，目的就洗你心態不然就有幾家喊多幾家喊空，仲介可以自己挑想要的給客戶看
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-27 11:24:00房仲現在應該要學會兇賣方 不然活不下去
作者: b0364864 (大雄) 2024-12-27 11:32:00
喊給阿龍爽的
作者: sansiaman 2024-12-27 11:55:00
壓屋主開價啊，不然每個都自信爆棚，生怕比隔壁少賺一塊錢
作者:
krf08 (..)
2024-12-27 12:02:00房仲要成交，所以熊市本來就會喊空。而且賣家不成交又不付薪水我家附近才剛收一家房仲 你以為他們沒壓力嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-12-27 12:34:00他們快餓死了啊，但關我們屁事
作者:
kimula01 (Dior_Homme)
2024-12-27 13:07:00房仲才不管漲跌 他只要成交抽成就好
其實還是會 因為房仲自己有投資房產 只是房市已知降溫賺不到投資錢至少要保三餐
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-12-27 13:51:00
房仲就是要成交 價格不重要多頭幫賣方 空頭幫買方
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-12-27 13:57:00
賣家不缺錢短空怎麼可能會賣，仲介難道要改說長期看空，那買家還需要買？
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-12-27 14:01:00
總是會有缺錢的賣家
一定有啊 多頭的時候槓桿開很大 哪可能每個開槓桿投資的都完全沒壓力不然多頭的時候房子怎麼會那麼稀缺 新案狂開狂該 都被誰買走
作者: kc5656 (路人甲) 2024-12-27 14:39:00
就鼓勵屋主便宜賣而已
作者:
sernidle (SunChen)
2024-12-27 15:04:00房蟲自己都快活不下去還在寵壞賣方 呵呵
作者: SEEDA (喜德) 2024-12-27 23:52:00
房重要的是成交量 你是多不懂才會講這種幹話
不是不懂 是房仲太愛唬爛 空頭時就推翻多頭的說法 又不用負責任