[請益] 釋出率低的區域賣房該簽專約嗎？ okwilliam1 PTT批踢踢實業坊

[請益] 釋出率低的區域賣房該簽專約嗎？

作者: okwilliam1 (好威廉) 2024-12-27 13:44:49

代親戚問
手上有一間2房含車想出售沒有時間壓力
觀察區域房市很久了
發現每次附近社區有人賣房都是1~2月之內成交而最近1年都沒有人把房子放到市場上
可以預期是1.很多潛在買家有在看的區域 2.環境條件好釋出機率低
問題來了：
如果想盡量賣高價、不被多凹服務費
這樣的房源應該簽給1年前有合作一次的房仲專約 (當時是買方,已略知房仲的個性/話術)
或是一般約簽多間同時也給在地經營較深對附近社區較熟的房仲賣呢

作者: ppnow (no ways) 2024-12-27 13:49:00

先給他三個月專約，你守好價格就好而且賣方都是談清的，服務費是買方付

作者: richptt (XYZ) 2024-12-27 15:11:00

設定好自己實拿價格就好，能賣高也是房仲的本事。

作者: duriel3313 ( 4545) 2024-12-27 15:53:00

服務費是買方付真的是幹話= =回復主題,少案源的地區可能一般約更好一些

作者: GoDieTeam (你覺得是什麼就什麼) 2024-12-28 07:17:00

你直接說你要實拿多少，仲介會算上服務費告訴你底價多少會達到你實拿+他的仲介費，守住這個金額就好

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