※ 引述《peter2940 (彼得潘)》之銘言：
: 看了過去一些文章
: 自從平均地權條例上路後 質疑聲不斷
: 大部分就是
: 預售鎖盤爽到建商 價格由建商把持
: 導致預售屋上漲等等等
: 我的想法是
: 禁換約轉售 不會被投機客一直洗上去
: 沒有所謂 舊預售壓新預售
: 反正本來就會疊上去
: 禁換約轉售 反而少了很多投機客
: 炒作者退散後 回歸市場區域價值
: 這樣不好嗎？
:

漲完了 才在限制 政府永遠都遲一步

屎也是拉完才擦 概念相同

給別人擦就好了，擦完又可以繼續拉

現在很多人在賭，禁轉後還是進場買預售第二第三屋，賭四五年後蓋好會解禁，賭贏升天，賭輸投資型建商收回大量斷頭餘屋倒進市場，這個是令人擔心的地方

邏輯正確...假性需求這點很好

幹嘛賭解禁 因為禁轉才買的人更多吧

預售小兩房的單價越飆越高，市場充斥這類產品，裡面自住剛需的比例有多少不知道，這類創高價的小房拿來出租連利息錢都不夠，買的人就是想賺差價。萬一房市接下來就只是跟著通膨溫溫漲，無能力交屋追溢價買的小白吐出來的貨，這類明顯不宜居的房，會在市場重新定價

剛需 就是小房一定一定是越來越小宅化你沒發現台北市那種老華夏大坪數反而在碟嗎你豪宅線沒有打開 住宅類大家都是在競爭低總

台北是沒辦法，坪單價太高，都更基地太小，只能小宅。高雄有些建案，明明基地夠大塊，硬是設計成幾乎純兩房，或是小三房中間夾幾間格局鳥到爆的監獄2房，又或高雄厝陽台比兩間次臥+浴室還大，放個四人帳篷還有空間烤肉，還都有人預售買單，看著預售圖在想，這個真的能住嗎？重點是也不便宜啊！到底誰在買這種東西

我覺得只要房價不下跌，哪邊都一樣 一定是小宅化就算是中南部 都一樣 只是小宅有分好壞格局

寫得真好，邏輯清晰論點明確！推！