透天是不是最不可能跌價的
我說的是十到十五年內
因為透天一戶大概都兩千基本盤起跳
不管位置多偏 高雄林園也一樣
投資客也不會買透天當投資
因為成本上 高雄市區兩千上我可以去買兩間兩房 又好轉手
投資客透天會買一千內 屋齡三十年以上 在花個一兩百整修拉皮（最便宜啦）
也就是透天一般會購買者 都是鋼性需求居多
相較大樓跌價相對不會明顯 但漲幅也有限

透天不會跌價，但高總價出售就是問題，買一間漲幅低的房要幹嘛？

還是看地段

高總價

小家庭又少子化，沒電梯還要追垃圾車收包裹就讓很多年輕台女不要了

你知道養電梯有多貴啊你有沒有聽過七樓華廈低樓層 維修都不想出錢了

養電梯一年兩萬以內啦 相當於一個月一千多管理費 還好啦我都養十年了XD

那是台灣持有稅低

老家大樓30年老電梯,零件故障到都已經沒備用件修了最後大樓決議電梯系統全部換掉 但一台要幾百萬 大家攤但低樓層住戶未必想出阿, 未來老大樓越來越多 這問題...

電費也要算耶

透天才五層樓而已大不了電梯拆掉不要用而已啊=.=然後透天哪有垃圾子母車啦 你這是社區型透天吧XDDD社區型透天不太會漲喔 建議不要碰

攤下來一戶可能要出個20萬以上,到時很多住戶會不想出

十年前文山特區有間社區型透天 是我現在這個家的兩倍價以上十年後 我家已經漲到跟他差不多價了XD 他幾乎沒漲!

不想出的住戶就不准他們使用啊，但應該還是有一堆貪婪老人擠進去

不是阿你都裝電梯了那一戶也不可能便宜到哪去啊=.=

你都在談兩千左右了 非社區型電梯透天還是有啦

老觀念的透天宅和現代生活習慣已經不太符合，剩土地價值，拿來都更就很搶手

我電梯透天住十年了 親身經歷是盡量不要買社區型社區型真的不太會漲啦 你買產權獨立的傳統透天就對了現代生活還好啦 就去超商取貨阿XD 所以超商東西都堆滿滿

低總價= 才會噴窮人多 中下階級需性高 接盤的人 多 保值

看地段吧

台北透天大樓只有貴跟非常貴差別，沒什麼好比中南部人還是喜歡透天，尤其大樓越蓋越小，透天可用面積還是遠大於大樓

我覺得公寓才是最不可能跌價

跟喜歡其實沒太大關係 重點是你要買得起台北市的透天隨便都要6000萬以上

社區型 怎可能不會漲...

中南部那種巷弄老舊透天一堆，很多人當豪宅在吹捧XD很多南部人喜歡說自己說住豪華透天，結果是無電梯的巷弄老透天，還是繼承來的

透天有單獨土地權狀持分其實滿吸引人的 只是總價很高

還好吧 591剛剛查岡山就有一間2980電梯透天 地坪37

社區透天會漲喔,我這邊10年大概也有漲4成,漲幅輸人就是了還有電梯成本不只一年維護費的2萬，一支電梯的房屋稅快跟一間透天差不多了

都住高總價透天了，正常不會連一點電梯錢也要省吧

透天是最容易吃龜苓膏的等變成50年，你覺得50年大樓容易找人接盤，還是50年老透天能找人接盤

中南部都更可能性 也幾乎是0

50年老透天要接的一堆阿 土地超值前好咩

北部透天本來就是最保值的產品啊，土地自己的

竹北社區透天，三年已經漲超過五成了！

昨天一個新聞 高雄地政局標售住五已經120萬一坪了耶你一間50年透天在怎麼爛 地坪40就好 一坪80就好 至少3200萬你說沒人接是怎樣? 要賣到320萬才有人接喔????

現在的電梯大樓也高總價 超高那種

50年老透天3200萬，一般年輕人不會去買來自住

只要地段好 就算高總價的老透天還是很搶手

3200萬如果沒都更，就是卡住資金，是也不會虧錢

長輸同地點公寓大樓不會覺得算保值只能說賣出不虧

老透天有土地價值可以賭，但買新透天要賭50年幹嘛？

最大問題是新透天沒人要蓋惹 你看高雄透天新案跟十年前相比

30歲買新透天，要拼到80歲讓你都更發財，那還不如住的爽比較重要

獨棟才有喔 還要看地段

地點才是重點鄉下田裡的老透天也是透天

同樣大小能蓋的是容積率限制啦 怎麼可能蓋大樓叫比較多啦以前聽建商跟我聊天 他說房價超過25萬就不會蓋透天了因為蓋出來總價太高 賣不動十幾年前鳳山新房一坪才14萬就有 當時才會蓋一堆透天來賣現在鳳山一坪30起跳了 透天蓋不下去了 蓋出來會破五六千萬

台中七期八期到單元二一堆阿，新的獨棟透天、社區透天也是一堆新的陸續在蓋，一兩千到八九千都有https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/16858156.htm抱歉 縮址 https://reurl.cc/RLLRkr

電梯透天住起來就是舒服

屋殼會折舊 但是土地不太會

自己裝室內小型電梯就好。很多老透天這樣改大概百來萬吧

社區型透天明明就會漲..

也有認識住新大樓住到煩 搬回來透天住

你要看哪種透天 買來格套的不錯阿

我也很想住透天 但好貴

台北市老透天真的保值，越老越好，如果買到重新裝潢過的真的賺到北市巷弄老透天依然保值

養電梯那裡貴 又不是蓋 養超便宜的好不好 少訂1、2個串流平台就好了不過養得起電梯的人也不會省那些小錢

社區透天就是因為有些沒有獨立土地產權，所以漲幅輸一般透天個人認為透天買老的才划算（不分哪個縣市），因為你可以自己加強結構，

社區透天又沒電梯的話呵呵

地段才是重點。把101蓋在南投中寮價值剩萬分之一吧。101是那塊地在值錢

結論：低總價透天還是有漲的機會

鄉下透天跌到沒人要…

市面上很多老透天很多都不是鋼筋混凝土，而是磚造，買來自住的要分清楚

我老家花蓮 很多都一個老人住一棟透天鴨我是覺得未來應該會跌 太不方便惹

基期低的社區透天哪裡不會漲 要不要看看新竹透天跟三年前價格差幾倍

鬧區的應該會漲 因為有土地價值

所以才說老透天水很深，老磚造屋當豪宅賣也是能騙一堆人土地價值和房屋價值，很多人都分不清楚

對，但他也不太會漲啊

老磚造屋的透天，甚至還有人覺得住起來很安全

我買的香山透天最近就跌價了 但未來依定會在上去透天最大的問題 老了走不動又沒電梯

林園透天會崩盤ㄟ

10月份分享過家裡經驗(屏東東港)地段對了都會漲尤其是店面

我老家雲林巷口還有全聯 711 85度 …機能也不差 上個月鄰居成交43年屋建坪55總價450 有夠誇張便宜

大樓沒錢換電梯喔？那還是趕快搬走吧

中南部不知道 台北並不是這樣 別墅型的透天完全無法跟上大樓的漲幅

沒電梯如果用樓梯升降椅不知道效果如何？

是. 有土地就贏一半了.

電梯型+地段好+人口多的透天才是另外面積越大越好

透天非常難漲，總價高，年輕人不愛，而且通常不在重畫區裡，吃不到題材，只有當地的存量買盤透天的土地價值根本是假議題，一般人會買來推倒重蓋？還是有都更可能？跟大樓比唯一的好處就是你前門的地就是車庫，不用再到地下室。如果是前門都沒有車庫的小透天，我就不知該說什麼了

土地價值怎麼會是假議題 建商會收購去拆掉重蓋阿=.=

透天抗跌保值 炒房也炒不起來 應該多多益善

40多年的都還是鋼筋混凝土，磚造的可能是60+的才是

透天假議題XDDD台中市四十年老家三千萬 連棟透天 而且已經有建商開始在整排整排在收了

什麼爛地方屋齡10年透天2000阿？那種爛地方轉手性都很差，不要買比較好

買得起電梯透天還要擔心跌價也不痛不癢

南科預售雙車電梯透天2000多萬而已山上更便宜預售電梯透天1500萬https://i.imgur.com/e6rMaWm.jpeg

買的起都不是假議題 陶朱隱園跌到剩1億對普通人還是假議題啦

身為一個人生還是大多數時候都住透天的跟你說，你想太多了

原po堅信就好，不容質疑說了他也不會信，就活在想像中也不錯

如果有人收購就有價值～

什麼鬼東西…是台北市市區 最不可能跌重點看地區 跟透天什麼關係？

新竹竹北台女首選是社區大樓問工程師朋友就知道啦

是沒看過50年廢墟透天膩

桃園社區透天漲50趴以上，供參考

透天就是自助合需求再買，投資就算了，也沒比較抗跌，就是漸漸被市場淘汰的東西

十萬人中有一人喜歡願意買就夠了。沒差你的GGYY房也只能賣給一個人

被id 笑死

透天要有電梯比較好 但現在新透天越蓋越小 電梯加上去後格局常常變差 變成多好幾百萬卻買了一間格局較差的房子

社區型透天不會漲？ 我會笑死

你是不是覺得只要是房子都是一樣的水泥糊一糊而已你是不是也覺得車子也都是一樣的1億的跟50萬的一樣看你的回應就知道是個大外行人家說同樣地容積一樣 你扯幾戶幹嘛 笑死人最後還不是按坪數在賣 管你組合成幾戶大坪數就高總價 低坪數就低總價 看總銷金好嗎