租屋市場中的 套房 兩房 三房
套房單坪租金最高
次之兩房 再來三房
套房住的人付錢
兩房 情侶住可以兩人付錢
三房 三人住就三人付錢
那為什麼假設小坪數的租金可以來到單坪2000, 大坪數的大多卡在單坪1000
當然套房總租金低 但付錢的還是付錢 兩房兩人付 三房三人付
照理說付錢的人付出去的金額都差不多
目前想到幾個可能
1. 有三人家庭的大多會直接買房
2. 租屋市場很少三人以上成員
3. 非家庭的三人或兩人成員會選擇租套房

情侶住幾對會AA 第三個人是未成年會付錢嗎？

跟買房概念一樣 坪數大 單價就低

都不婚不生了，租三房幹嘛...

成本一定是轉嫁！ 房東當初成本多少 單坪一樣灌進去給你

論單價從來都是套＞二＞三＞豪宅

你用買的也是這狀況阿

買房甚至買生活用品不都是這樣嗎 越多越划算

因為住的第二個人第三個人第四個人不見得有能力賺錢XD然後大家都捨不得花錢租房子，想要省吃儉用買房子寧願給銀行利息也不願意給房東租金

東西就是這樣，消費越多單價越低價，有總價天花板的問題

這波限貸如果維持三五年，良心建議，買三房才有補漲空間小兩房再進場都是等套而已

主流永遠都是小宅現在的三房都是小三房 居多

這蠻符合直覺的吧…三罐600cc飲料跟一罐家庭號1800cc飲料，總金額後者便宜，有什麼好不懂的

明明很好理解的事情，硬要複雜化在那想不透，真的是怪人

總價原則

越多當然廢話越便宜

單坪租金一樣，三房的租不掉，只能降價租阿前面就跟你說了，出租市場就是以"價格"取勝

1.租客對於實際坪數的變化較不敏感，價格vs坪數變化的趨勢會趨緩；e.g. 30坪分成3間*10坪 or 4間*7.5坪，價格可能會是 3間*1萬 or 4間*8千5；2. 空間需求有上限，夠用就好，正常人不會為了空間無止盡提高預算，自然會有更多談價空間。3. 單位生產力問題，每個套房租賃者都有至少一個人在賺錢，正常家庭租三房最多只有兩個人在賺錢。

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