Re: [情報] 好房網12月份房價 NeihuSnape PTT批踢踢實業坊

Re: [情報] 好房網12月份房價

作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 2025-01-01 13:39:33

這種統計盲點很多
房地產不像股票是均質的
11月和12月的物件就算是同一區域也可能差異巨大
假設11月是精華區新成屋成交多 12月是蛋白老屋成交多
那12月的均價自然會低於11月
尤其現在量縮的很誇張
只要幾個離群值就可以把統計結果帶偏
所以喔這種東西看看笑笑就好啦
自己去市場感受一下才是真的
懂的就懂嘻嘻

作者: gold08 (beyond) 2025-01-01 13:47:00

新案推案放緩，中古老屋占比增加，均價自然低些

作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲) 2025-01-01 14:43:00

那之前統計漲的時候怎麼不出來說是新成屋成交量大？

作者: seratana (sera) 2025-01-01 14:45:00

為什麼實登跌的時候就說統計數據有問題，漲的時候就說沒問題？

作者: benny1990615 (Benny) 2025-01-01 14:48:00

這篇大家都知道，只有魯空不知道

作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2025-01-01 15:19:00

漲的時候普遍情況是成交量大啊這不是很合理嗎

作者: OTAWA (牧) 2025-01-01 15:19:00

其實更慘啦!!! 金龍看到了嗎不要再打了QQ

作者: orz811017 (orz811017) 2025-01-01 16:00:00

鼻涕卜崩潰中

作者: jinso7410 (Aso) 2025-01-01 16:25:00

均值代表有些地方更崩

作者: antigidu (YaSu) 2025-01-01 16:25:00

不用解釋金龍哥滿意就好

作者: loopdiuretic (環利尿劑) 2025-01-01 18:02:00

金龍高潮了吧

作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 2025-01-01 19:07:00

急了

作者: chocho1981 (o(.```.)o) 2025-01-01 20:00:00

不過台南新竹連跌三個月了，最後一季都在跌

作者: QDR18 (MTK_JM) 2025-01-01 21:30:00

多多別再說惹讓空欸高潮一下吧

作者: TAYLOR888 (修) 2025-01-01 21:58:00

我發現懂得就懂很好用反正說什麼最後放懂得就懂就好像自己很懂一樣

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2025-01-02 01:20:00

你有學過Group Lasso嗎

作者: kewei (咬人貓) 2025-01-02 15:51:00

漲就是漲..跌不是跌..懂了～嘻嘻

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