各位好 我買了一個預售換約的案子 流程目前到資金進到履保帳戶 還沒到建商那邊換約
遇到幾個問題想問
問題1.
原屋主實價登錄840 我出890成交
我的讓渡書是寫890 那之後實價登錄上是顯示890？
問題2.
原屋主已付工程款+仲介費+50價差+屢保費已經匯入履保帳戶 現在發現原屋主和當天請的代
書都是同一個公司的人 因為屋主本身就是地政士事務所負責人 這樣感覺有點奇怪？因為他
跟我說是他資金問題才想賣 覺得開公司的有缺這小錢？
問題3.
一般來說自備2成可以買 那是用840還是890再算？
沒買過房子再請教大家謝謝

2023六月換約 2024七月對保交屋用的是換約後的價格貸款 實價登錄上面是原屋主價格你的換約價格會在註記附圖是其他建案的範例https://i.imgur.com/5fiL4IL.jpeg

問題2都是投客要賣的話術啦不用想太多，你只要知道自己疊50萬上去就夠了。

問題二別想太多 總之他就是要處分掉

問題3銀行不認換約價所以你只能送840的合約去貸款，核貸的差額都是自備款自己算吧補充問題二的話術：買給女兒不來住、當初工作要換過來、娘家在附近想就近照顧這些算是前三名

代書要找中立的比較好