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書街老牌「天瓏書局」恐淪都更孤島　開發商：等老闆點頭
https://i.imgur.com/Hr3WLCx.jpeg
45年前開幕的重慶南路「天龍圖書」早在多年前撤出，透天店面空置，將投入危老改建，
但隔壁的「天瓏書局」目前暫不同意都更。事實上，「天瓏書局」右側已拆除，左側整排
也已通過危老核准，未來恐成為都更孤島。專家分析，若不參與都更，該透天價值會損失
約3億元。
重慶南路早期是相當有名的「書店一條街」，45年前、1979年時「天龍圖書」在重慶南路
一段107號開幕，這處「天龍書店起家厝」已在幾年前遷移至重慶南路一段43號，原址已
成空店面，並在近期通過危老重建核准，準備變身為新大樓。
而現在，重慶南路一段107號的隔壁（105號），有一間「天瓏書局」，這其實與「天龍圖
書」是不同的老闆。
天龍圖書老闆沈榮裕解釋：「以前我在107號開店時，分租了一小個位置給他（天瓏書局
彭董），他從最一開始2個書架開始租，專攻電腦書，後來越做越大，多年前我就把這家
店給他，從『天龍圖書』變成『天瓏書局』。」
沈榮裕接著表示：「但107號由於房東要參加都更重建，所以天瓏書局彭董才搬到隔壁，
也就是現在的105號，而該店面產權正是天瓏書局彭董自己的，目前好像沒有要一起都更
。」經查謄本，彭董早在2004年就購入。
記者實地走訪，「天瓏書局」右側為一細長重建空地，已掛上綠牌，再查台北市建管處資
料，右側整片的老屋也已通過危老核准，獨留「天瓏書局」夾在中間暫無參與，未來若兩
側基地開始重建，那麼「天瓏書局」也就淪為都更孤島局面。
記者聯繫到，經手該案整合的誠忠不動產總經理黃耿彬。他受訪表示：「當然非常希望『
天瓏書局』也加入重建，這不僅是為了區域街廓的完整性，對彭董來說也能達到效益最大
化，我們會再持續與他溝通，盼他點頭參加，但由於建案開發有時程壓力，實在無法確定
可以等多久。」
建築師劉獻文分析，若「天瓏書局」仍不同意重建，變成都更孤島之後，房地價值會下降
很多，到時再後悔也來不及了，「由於該基地狹小、狹長，獨自重建後容積根本用不完，
估算若採獨自重建，對比與建商合建，價值將損失約3億元。」
致電「天瓏書局」彭董，但他一聽到是地產線記者，就拒絕受訪。
心得：
重慶南路書店街僅存的幾間書店之一
應該每個資訊背景的人都有光顧朝聖過
不曉得下一個十年會用什麼形式存在

地主不同意 開始打入貪的行列

也不是什麼蓋的多有歷史文化古色古香的古建築，不都更留在那放著也不會是個歷史與現代並存的融合，就只是個街景毒瘤罷了

最近才遇到本人 他們不是要在台中開店嗎？ 最近台北的住處也在出售中啊

後悔三小

說不定他也不在乎這三億啊

看來賣電腦書頗好賺的 不過賣房賺得搞不好比賣書多

這家在電商起來之前算是全台電腦資訊類相關書籍書最豐富的書店了

這家很常經過去逛逛，裡面客人也都蠻穩定多，我自己工具書也會在他們官網買

我專業書籍都在這家買啊

賣資訊書籍的 結果網站資安爛的徹底

都更沒有拔釘條款只會被一些貪婪地主卡到死

天瓏隔壁那小塊掛賣10年有了

幹得好

這個年代還在買工具書的是家裡沒網路還是公司鎖網路嗎

變成 天龍輸局

等下，天龍不是賣簡體書的嗎？

釘子戶要給他教訓

都更應該要有釘子戶條款 不然根本白都更永遠都有老破房釘在新建案中間

這家是專業電腦書籍專賣 電商根本不賣他們的東西

天龍和天瓏賣的書不一樣

這家的書很棒欸

說要拔釘的那些人，真的想太多了，他這種的是可以很輕易劃出規劃範圍、不對別人權益造成阻礙的狀況，基於法理政府不會隨便動用公權力去影響私人產權的。要是像木柵將捷旅境那種在整片區域正中央有釘子戶、又是區分所有權建物的，現任市長倒是很樂於出手拔釘。

書其實amazon都有 主要是去那邊可以看實體書可以盡量翻

那間好像是賣原文書的，還是隔壁那間？ 高中時每天都在重慶南路待到晚上九點半…

Amazon現在運貨也蠻快 後來都直接在上面買工具書

買書以前會需要試閱，有實體店面還是比較方便。這家店可翻閱的資訊書籍相當豐富，對資工資管人超方便的，希望店家能長存下去

最近生統軟體的書籍我也是去這家買，蠻方便的

天瓏不錯，之前有些書只有這邊有

還好，文化無價說實在，都更才應該感謝釘子戶。一堆高樓根本互相擋光。釘子戶剛好成為採光來源

小時候去過 老闆加油

對啊 45年房屋都沒在怕甚麼地震了 台北市其他地方還不到35的在緊張啥

我兒時的回憶，不能都更我知識射精滿滿就在天瓏書局

中文書可以去光華商場附近的大享書局，書不比天瓏少且都打75折，英文書就只天瓏有了

天瓏專賣電腦工程類書籍的 旁邊記得有間天龍 不一樣，能說是台灣top 1 資工書籍來源也不為過

這真的是我兒時的回憶啊QQ天龍是簡體書為主還有各種原文書，天瓏是資訊書籍為主

書街最後大概只會剩一間三民書局吧？