Re: [閒聊] 持有農地終極意義是什麼

作者: landy58892 (肥仔)   2025-01-06 07:36:24
※ 引述《bubblebeauty (美泡)》之銘言:
: 現在持有農地又不耕作
: 也沒辦法變更地目作他用
: 台灣農業越來越緊縮
: 廢田很多
: 那農地持有終究意義是什麼
: 就放著當景觀這樣?
台灣很多藉由區段徵收成為暴發戶的農民
他們可是購買農地的主力
你想,當你家的土地一甲被徵收
換到3-5億現金
在你根深蒂固的眼裡,就是農地可以發大財
當然繼續買農地給子孫啊 期待下次徵收
而且還會找便宜的地方買個2-3甲地
不然就是有錢人要節稅
買農地贈與只要被列管五年不能買賣
買很多有機會重劃的都內農
根本薛番,也不用去買什麼保險搞傳承
搞不好還增值
我家隔壁2000多坪都內農最近賣給一個航空城
地主,拿了2億多現金買賣,就是只相信農地
可以有一天再次讓他發財。
現在很多臨大馬路的都內農很值錢,不一定有重劃題材
未來都可以變更特殊事業用地,像是幼兒園 停車場 加油站
其實用途滿多樣的,
像是我家有一塊就是變成停車場收租
有價值的都內農其實都不便宜
像是中壢這邊的都內農都要10幾萬。
作者: jinso7410 (Aso)   2025-01-06 07:47:00
都內農地 +大馬路國土法下去,應該就會有定錨心態都內農地 非都內農地 價格開始發散
作者: he00244945 (吉賣仁)   2025-01-06 07:55:00
都內農要等重劃或徵收應該很賭吧?而且說真的價格也不便宜了
作者: morrischip (morrisyu)   2025-01-06 08:02:00
最近都內鄰大路捷運周邊成交21~22w/p 難賣嗎? XD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2025-01-06 08:05:00
桃園二手車行多就是這樣
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2025-01-06 08:22:00
還有一個 稅
作者: catgod (住在雲上的貓)   2025-01-06 08:26:00
不要說都內農,非都內只要有臨縣級以上路一坪都是萬起跳
作者: chengyou66 (chengyou66)   2025-01-06 08:26:00
農地贈與列管5年 也不能非農用嗎?
作者: catgod (住在雲上的貓)   2025-01-06 08:30:00
要便宜只有不臨路,另一個就是臨大片台糖地,機率大一點
作者: jinso7410 (Aso)   2025-01-06 08:31:00
面國道噴噴
作者: catgod (住在雲上的貓)   2025-01-06 08:32:00
但也有可能20、30年過去還是甘蔗田,沒有關係就是當買樂透至少便宜農地買的是機會,持有免稅以後當遺產也不用遺產稅
作者: alfi2016 (alfi2016)   2025-01-06 08:54:00
農地農用才能免稅
作者: tctv2002   2025-01-06 08:58:00
在主幹道上 很難便宜
作者: sagarain (HNY 2010)   2025-01-06 09:24:00
陽金公路也算主幹道嗎農地要農用才有免土增 你一代要拆一次吧免遺產也是要取得農用不然是計入遺產的
作者: landy58892 (肥仔)   2025-01-06 10:18:00
農地農用很難嗎 比起高額贈與稅 當然恢復農用啊 除非你買的時候他的就有非法建物,很多投資客用繼承,都是買農地贈與給小孩 ,但是要有增值型的農地,像是桃園幾個重劃區的農地 很好用的你買保險 死後給小孩,農地買到對的重劃區 一年報酬算10趴就好,你看差異有多大,很多銀行保險整天找我說要傳承,我就跟他說 我們都農地贈與比你傳承還快,還不用等死後再分配,重點是你保險無法增值,只能繼承抗通膨,專業的農地贈與,基本上都可以賺到更高的報酬而且可以無痛轉移
作者: morrischip (morrisyu)   2025-01-06 10:39:00
現在有錢人資產配置的趨勢在變 以往認定的便宜農地贈與避稅已不適用 有價值走變更使用的農地達配週邊建設越來越強手
作者: jinso7410 (Aso)   2025-01-06 10:40:00
農地真假一年有10%?農地有辦法開五倍嗎
作者: morrischip (morrisyu)   2025-01-06 10:41:00
桃園捷運周邊一堆20~25w/p都內農都在默默地收...
作者: horb (猴柏)   2025-01-06 10:48:00
其實都是立法委員的人頭。一般農民難敢去賭哪裡敢去賭
作者: sagarain (HNY 2010)   2025-01-06 12:08:00
贈予不一定貴 要看你地價你買時有違法建物 那你當時就是繳一般土地了啊只是你的地單價比較低
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2025-01-06 12:49:00
徵收前早就被人賤價買走了
作者: krjr24 (小K)   2025-01-06 13:58:00
台南立委默默收! 一般人比較少消息,不過要放好幾年就是了

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