※ 引述 《color345》 之銘言：
: 貸款8成沒問題啦！這邊簽名,鑑價都有1400了妥的啦~
這篇新聞是訊號
2025年準備交2022-2023的房子
2022年買的有漲但沒漲很多
但2023-2024就噴高高了
噴高高的成交價
跟未來的鑒價
還有72-2會產生的問題
就是雙重之極限
https://i.imgur.com/cmgnBRt.jpeg
也就是說23-24買到高點
25-26又有鑒價不足+貸差
舉個例子好了
Ex:某某蛋白重劃區
買到50萬20坪=1000萬
如果用1000萬的八成有800萬
但等要交屋的時候
鑒價是旁邊中古成屋
一般來說大概是80-85%
但我們保守一點打九折是900萬
900萬的八成是720萬
也就是說鑒價已經少80萬
然後還有72-2的貸差
一樣保守一點貸款6成就好
900萬6成是540萬
結論：
買價1000萬
自備款200萬
原本貸款800萬
但因為鑒價跟72-2有貸差
實際貸款540萬
800-540=260
這是一戶喔
買兩戶的自己扳手指算一下要補多少