[賣/桃園/龜山]遠雄文青中庭大三房車

作者: lakers1204 (怎麼那麼快)   2025-01-10 11:47:01
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建物門牌: 桃園市龜山區文青路 (最小單位應填至巷/弄)
房屋屋齡: 9年 (填整數,預售屋以「零」表示)
房屋類型: 大樓 (擇一,得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層: 本案在 5 樓/共 20 樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀:58.07 坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 :29.94 坪 (應填室內坪數)
附屬建物:2.69 坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用:14.07 坪 (應填公共設施坪數)
車位  :11.37 坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數:Y (選是或否)
土地權狀:7.31 坪 (若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由)
格局  : 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台 (填整數)
開價  :2280 萬元 (填整數,應填總價)
停車位 : 坡道平面 (擇一)
交通  : 文青路、文學路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 : (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/a/uKSJEa5
本物件兩年內上一筆實價登錄: (若有則不得併入前項)

應以內政部實價登錄網站為準,得以文字或截圖表示之,
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結: (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/X6df4nC
其他介紹:
‧ 近A7體育大學站,交通便捷
‧ 周遭商店林立,商圈成熟,生活機能佳
‧ 面中庭,棟距佳,採光通風好
‧ 雙衛浴開窗,屋況維持良好
‧ 管理費50元/坪,垃圾在B1
屋主誠售,想換到較小的兩房,
有在尋找捷運站附近或指定遠雄文青的三房車版友歡迎把握現在時機來看看
聯絡資訊:站內信/行動電話:0983-320-759/line id:lakers1204 (擇一以上,並得加上通?
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式,
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源:房屋仲介 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊,
代理人不得收取任何費用,
僅房屋仲介應填下列六項資訊,屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
住商不動產-林口未來之光加盟店(未來不動產有限公司) (應填全名)
公司地址 :新北市林口區文化三路二段48號
公司電話 :02-2603-2168
經紀人姓名:楊景麟(103)02094 (應填全名與證號)
營業員姓名:李肇征(110)385846(應填全名與證號,若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 :買方2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
遠雄文青三房租金只有25000用投報來看,這開價距離很遙遠啊
作者: childeviler2 (科技長工)   2025-01-10 12:01:00
文青三房租金才25000?我兩房車27500偏遠都租掉了耶,真的還假的啊?
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
現在591架上掛著的啊租客聰明的,現在就會找新的搬家重租了
作者: childeviler2 (科技長工)   2025-01-10 12:07:00
現在都是刊登價不包車管居多啊,為什麼?你自己會不會篩選刊登價格由低往高?
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
頂多包車不包管啦
作者: childeviler2 (科技長工)   2025-01-10 12:11:00
我本來也是這樣認為,有一間租客我不喜歡,我就貼更低價格的租金物件給他,說我不收你違約金,你可以半個月內搬走,打死不搬,說住習慣了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
開價不等於成交價,而且每個案件都不同,租屋跟買房一樣,不是一定要追求最低價開3萬的含管理費,放12天還沒租出去,慢慢下殺不奇怪啦
作者: childeviler2 (科技長工)   2025-01-10 12:15:00
剛剛查了591,不含車管
作者: blargelp (bernie)   2025-01-10 12:16:00
合宜就是拿來給體大學生合租的 租金會比我們一般的低沒錯
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
租金跟買房參考,本來就不應該含管啊你買房不也是要自己繳管理費
作者: childeviler2 (科技長工)   2025-01-10 12:17:00
27.5k兩個禮拜租出去,26k當天秒簽那就表示25k沒說清楚包什麼
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
所以房租投報跟房價計算時,本來就要扣除管理費
作者: childeviler2 (科技長工)   2025-01-10 12:18:00
另外一間A8三房車32K所以我不太信文青三房車25k
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
慢慢開始就會看到啦XDa9都掉了,a7不會更會撐啦a9滿滿等要交屋的預售屋,a7更多吧
作者: blargelp (bernie)   2025-01-10 12:25:00
會比較低 不過也沒有quiet說的那麼低
作者: childeviler2 (科技長工)   2025-01-10 12:25:00
我曾經也懷疑過,覺得大量交屋租金會下壓,結果我調漲只是晚了兩個禮拜租出去,簽約的時候我也有問房客,她說很A7搶手啊,喜歡的猶豫一兩天就被租走了。我沒實質去調查,以上數據都是來自於我自己
作者: blargelp (bernie)   2025-01-10 12:26:00
https://i.imgur.com/yO9JXMx.jpeg 隨便找兩房 抓推送的前四個沒挑過原來是造謠仔 還在另一篇說A7兩房租金剩兩萬。 建議你成立租屋媒合公司 22000的兩房 給你賺兩千。你弄到多少屋源我都收 我來賺價差
作者: childeviler2 (科技長工)   2025-01-10 12:31:00
蛤?是造謠仔嗎?唉,浪費生命打字
作者: s5517821 (買不起蘋果)   2025-01-10 12:38:00
太便宜了 讓給樓下
作者: lakers1204 (怎麼那麼快)   2025-01-10 12:40:00
我富宇悦峰的2房租25000一個月房客都跟我說好便宜了合宜住宅再低也很難有3房25000的行情再分享一個前天成交林口中山路一房車的行情,23000,上述都是無租補含車管的價格這樣租金算有掉嗎?
作者: childeviler2 (科技長工)   2025-01-10 12:42:00
A9等我有買到我再去研究XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
2萬有找跟有其他2萬以上的物件,這有什麼好衝突?尤其租屋案件,冷氣狀況/傢俱狀況/裝潢狀況都會影響很大以我來講,無家具才是我追求的物件,本身挑選重點不同,看的物件不同,有什麼好奇怪a9正對面大觀園3房,室內35坪3房,37000含管,你買不起也是可以搬來住的至於你們說的那些盤子物件,本來就是搭配懶惰的租客,我不會懷疑你們,你們又何必質疑無家具的物件租金呢
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2025-01-10 13:14:00
便宜
作者: lakers1204 (怎麼那麼快)   2025-01-10 13:18:00
租金已經有四郎大的文章可以討論了,大家如果有喜歡這間都可以來看看,價錢好商量
作者: toto123 (煩.....)   2025-01-10 15:09:00
說真的我沒租過房 但真的剛性需求的人會看合宜就不租嗎租房很多都是便宜就好 而且還占大多數吧跑來桃園還要租房 跟我說有什麼肉 我不太相信現實層面你就是要跟一大堆社會住宅 合宜競爭台北市因為貴到只有老公寓才會願意拿出來出租 社宅又少
作者: ichiro322 (走進一片迷霧森林)   2025-01-10 15:29:00
新莊2房車2租2000,遇到好房東很重要
作者: GymRat (鼠鼠有練過)   2025-01-10 15:31:00
中古屋來說不太划算
作者: SportLeo (阿基里斯)   2025-01-10 16:03:00
要十年屋了
作者: fireheart988 (小布丁)   2025-01-10 16:49:00
欸欸欸不能貼591 會吃水桶餒
作者: oncloudy   2025-01-10 17:33:00
未來人口越來越少 還要買低消費區?
作者: JQK2   2025-01-12 09:06:00
屋齡9年…已經快要變中古屋了,新房不香嗎?
作者: lakers1204 (怎麼那麼快)   2025-01-14 17:23:00
新房小啊,要大空間的A7選擇不多

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