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作者: astrayzip 看板: WomenTalk
標題: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望
時間: Sat Jan 11 09:06:49 2025
二十年前房貸才二十年
那時候成家的人
平均三十歲出頭
到現在還沒退休就準備繳清房貸一身輕
反觀現在年輕人
房貸動輒30~40年
平均購買年紀還是三十多歲
並沒有提前多少
但要繳清要到60歲
40年房貸的要到70歲
二十多年前買房
是不是比現在買的有希望
不怕退休還要繳房貸

20年前 台南透天500萬，同地點現在2000～2500萬

現在都是富二代在買 老爸就出很多頭期了

以前銀行放300萬 一年就有30萬了好嗎 物價又那麼低 利息cover日常開銷綽綽有餘

以前買房就是比較容易 根本不用多談 講好幾次了

同地點也要看建設機能差多少啦

你貸40年也可以20年就環清啊

你看房價怎麼漲的 倒回去看就能知道怎樣房價會跌啊天能有沒有看過 時間逆流同地點 捷運沒了 商家關了 大型建設拆了 台積電聯發科業績愈來愈差 所有狀態回到20年前 房價就跌啦你要嗎？不要整天同地點在比 時空時空 懂嗎 不是只有空 還有時

那時候利率高

然後2004加權指數大概6000 你的股票打折到剩下1/4要嗎

照這邏輯是不能貸款買房的年代最有希望了

會說要的應該是股房都沒有的魯蛇啦

貪污證據都找不到就說人家力挺貪污...

魯蛇到哪都沒希望，人的問題不是時空背景

魯蛇不管在那個時空還是魯蛇 不要幻想異世界轉生

那麼好買爸媽有沒有多買幾間

有些地方準備開始時光倒流

大家上網聊聊就可以知道父母爺爺奶奶時代可以多買幾間了^_^

又再貴古賤今，不要這樣，人要往前看，你們這些人是不是現在還在聽周杰倫，然後說現在年輕人聽的音樂都好難聽？

20年前平均薪資多少 笑死

哪有 現在年輕人也還都在聽周杰倫 梁靜如

搞不好之後兒女或者孫子女說，70~90年代很好買房，現在40~50年貸好痛苦，爺爺爸爸怎沒多買幾間

等等駐版老人又要來吹當年多辛苦了

等等我問一下我女兒認不認識梁靜如

給你長年限低利就是不用還的意思（通膨實質購買效力即複利讓你享受）蠢屁孩傻傻分不清楚

sky哥正解，這是基本財商，當長年低利<CPI,這樣就是要借錢不要急著清償。而長年高利>CPI ，那就建議快點清償貸款。一堆人在說什麼貸4,50年還完都80歲了？

想必上一代人手好幾棟了吧

魯蛇就是看到趨勢這樣還要硬凹

是 以前太便宜了

艸腦。笑死

2004年 貸800萬利率3.5% 20年期一個月要本利還47k真的有傻蛋覺得回到2004他就繳得起47k 拿得出300自備1100差不多台北市老公寓價格 一樣是只能買間爬樓梯公寓回到2004年 傻蛋就有7萬月收入算得過這個收支比?還願意買爬梯公寓 不會靠北電梯華廈賣1800太貴?這還不用講古 計算機一按就知道的事 整天么飽吵

當時也是不少魯蛇整天酸房價太高支撐不了你真的以為只有現在才有人抱怨?

3樓又在亂講，利息高不就是因為通膨高

一直拿現在房貸年限成數跟利率套用在過去當然覺得以前很輕鬆

喔，就算你說的都對，然後呢？吠完了嗎？有改變什麼了嗎？

抱怨的那些人怪自己父母是魯蛇 沒買個兩三間可憐哪

484買500的2330比較好

定存利率10%的年代 房價是一年漲一倍 五年漲五倍你想用定存跟上房價?你在1985年拿20萬去存, 想說五年就有30萬頭期款買100萬的房子, 結果五年後, 你有30萬, 但那房子已經500萬 頭期要100這就是你在當年10%定存的時代會遇到的事情為什麼定存可以給到10%, 因為其他投資的漲幅是20% 30% 懂?

五年前三重蘆洲新房子大概40萬 現在80萬你跟我說以前的房子比較難買?五年前1500萬 可以買三重蘆洲新二房有捷運站 現在只能買桃園了更早期 台北市老公寓一間500 600萬 你跟我說以前房子難買60幾歲的公教 會笑你 他們手上好幾間了新北市老公寓更便宜 抽到都更又更爽了就事論事而已 以前確實比較好買房子 鐵錚錚事實坪數小 幾乎都小宅化 更可以證明台灣人買力薄弱以前的二房哪有什麼17 18 坪 都 27 26坪左右現在主流三房 20 30評 差太多了

命題講2005年 你只是想說你想講的話就拿五年前來比這就不是單一原因造成的 單一原因智障型歸納當然邏輯破洞喔房子設計越小代表購買力越差 越大就購買力越好那幾百年前購買力最好了 家裏還小橋流水三進三出

撐過08年再來說

乾脆說史低的時候買最棒

五年還沒噴之前的房貸主流的是20%這個是為什麼房價這五年會大噴的原因五年還沒噴之前的房貸主流的是20年

現在就是太容易買房 楊金龍才來增加難度

五年前20年房貸, 900萬房貸一個月繳45000, 現在1400萬房貸一個月也是繳45000, 五年前台積電280塊, 現在1080這就是為什麼五年漲這麼多 如果這五年賺的跟不上 可能是你自己的問題吧

20年前不就崩盤谷底剛反彈的低點?拿低點來講幹嘛,幹嘛不講1998..XD不然2020年疫情股票崩盤,有沒有比較好買台積電?不過2000~2005經濟可不怎麼好,我不太覺得你薪水有多好.而且回溫一段時間又撞到2008..XD不然7年級生幹嘛自稱最待賽的一個世代.共體時艱,22K可以拿諾貝爾經濟學獎.

20年後再一篇 當時買房超便宜

不用擔心房貸繳清要到那一年這件事我買的房子，房貸從來都沒繳清過

確實比較好買

真的 二十年前利率低房價低 別再說了各位

那時候利率已經降了./.但問題不是利率.而是一堆人股票虧到崩潰,而且還是虧了好幾年還躺著.一堆人房子被套在199x,台灣大多1993~1998買房的都套住.然後倒一堆公司,包含一堆上市公司都倒閉所以一堆虧錢的老闆和失業的員工.再加上有點錢的,不是跑去美國拿綠卡.就是跑到對岸去開工廠..這才是那時候的狀況.你不能拿現在台灣財力雄厚的狀況去想說你在崩盤谷底好買房.你去問你爸媽那時候怎麼沒多買幾棟看看.你知道台積電1999年股價222..我們不要說最低的2002的34塊.上面講的2005..台積電是5x塊...剩下1/4.阿你是那時候很有錢喔..XD這個時期其實你去問六年幾尾和七年級頭的,他們最清楚.剛好撞到...XD

比2005稍早，就是一堆公司放無薪假的年代

又在二十年 三十年….

月經

也要買對地方啊。我爸媽三十年前買金山 2百多萬。現在價值也不到400萬==

金山買到度假山莊崩潰期...這跟教主他媽媽買淡海新市鎮買在高點差不多帶賽.但如果你是20xx之後買金山的,你應該賺到歪掉..XD光我在本版多次提過的佛朗明哥.從我第一次在本版講到之前就超過三倍.因為他實在跌得有夠慘...XD以至於後來他彈跳起來就超猛https://reurl.cc/XZp6Vj前幾年我在講的時候,正面海的可是一百萬多一點點開價.喔前幾幾幾幾年,指201x年不是2020以後.不過當然這些金山萬里的,崩潰後躺在地板也躺滿久的.我看可能躺十年有.

以前利率高。記憶中有多餘的錢就想盡快清償@@

對啊，台積電之前我同學公司發免費的股票好像漲到60還是200，他就把它賣掉然後拿去買房子，現在看到台積電來到1000應該要吐血了吧！重點是他買在鄉下也沒有漲，房地產也是要看眼光的啦

20年前出國玩的人很少 連外食都很少 比這有意意?現在年輕人有在省吃儉用 勤儉持家?? 都嘛理直氣壯啃老

20年前好買？30年前好買？,40年前好買？怎沒多買10間

921是幾年前

以前空地多/沒捷運 區域價格沒那麼顯著差異且建築風格跟現在差那麼多 林口/青埔/竹北當時都被稱鬼城 當時一堆人看不起 現在又嫌貴？

便宜的時候不多買幾間現在嫌貴，對某些人來說總是如此

我領30幾k都可以買房當蟲了！買不起請當蟲輕鬆買房的秘訣都是一代傳一代永遠在複製

當然是