大家好,有個問題想請教!
換三房一直是我的目標,最近兩房預售屋交屋了,預計住一年再以小換大,但是下一間三
房
但是家具家電搬來搬去真的好麻煩,有考慮售後回租或是跟銀行簽切結書交屋後一年內賣
掉
我年薪100萬,第一屋835萬,第二屋1515萬。
總結一下問題:
1.簽切結書免除第二戶貸款五成銀行能拒絕嗎?
2.簽切結書後是以兩間一起看收支比嗎?還是只看第二戶?
3.如果一起看收支比,我沒其他負債的話,這樣第二戶8成過得了嗎?(補充一下,我第
一?
4.對保就是要聯徵審核財務條件沒錯吧?所以第一戶務必要先處理?
麻煩各路大神解惑!!
這邊統一回答大家問題
四年前因為剛換薪水比較高的工作,沒什麼錢只能買預售兩房,兩年後有存一些錢,發現
再不買三房就買不起,故又買了一間預售,本來按照他的時程,我第一間應該可以住一年
多再賣掉以小換大,沒有給自己定第一屋要賣多少,純粹想換三房並拿到重構退稅,只是
第一屋交屋比預計晚,第二屋蓋的比預計快。