漲不漲是看過去
比如2019-2024 買預售漲幅高 還是買中古漲幅高
不管如何 預售好買 敢買就買的到
過去五年預售有買都賺 無腦買無腦賺
就不知道未來五年是不是也是預售無腦買無腦賺
作者:
qkla (努力阿)
2025-01-14 03:14:00五年前買或許是吧，現在買就是死
作者:
dans (Go for the eye)
2025-01-14 03:29:00無腦買，20年後無腦賣
作者: jeffsu 2025-01-14 03:29:00
如果這兩三年來看肯定虧 五年後還真的未必 搞不好又是一波起漲點連空軍最愛的扎客都覺得五年後可能是另一波起漲點
作者:
dans (Go for the eye)
2025-01-14 03:31:00約翰凱恩斯曾說，In the long run, 房 will 井噴
長期來看，物價就是上漲；只看三、五年波動和長期不同
預售屋有多少比例自住的人買,而投資跟貸款政策還有地方發展關係很大
作者:
glenex (薄薄)
2025-01-14 07:51:00預售屋期貨，抓最後一個
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-14 07:52:00很多地方根本很少新房，很多人還是會買
如果全面都是緩漲的狀態下，交易量多的地區，漲幅就高...所以預售通常漲幅比中古屋高。
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2025-01-14 08:23:00
看你時間維度拉多長啊
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2025-01-14 08:44:00之前跟好友問過 他說2020年營造發包一坪10萬？ 現在好像17-22萬了 不過我樣本數不多 給大家參考現在買看起來好像虧 但考量到這些有的沒打的 時間一久根本算賺到除非你相信雞排可以回到以前35塊一片 你再來說房價或營造成本會跌
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2025-01-14 08:54:00除非通縮不然不可能跌到哪
作者:
GGFACE (ggface)
2025-01-14 08:57:00是的 熱力學第二定律就跟你講了
看首發建商有沒有讓利 通常會希望開紅盤讓數字好看點炒上去才買就沒啥搞頭了
就算營造一坪漲7～12萬是真的 房價漲幅也遠高於這數字而且是不論區域
作者:
fafcfh (新參者)
2025-01-14 09:31:00預售就是無腦買，不可能賠，賺多賺少而已
作者:
jkl852 (444)
2025-01-14 10:34:00除非你覺得台灣會通縮
作者: xcc54154 2025-01-14 10:39:00
五年後你是中古屋
作者: f41101 (天天才) 2025-01-14 11:35:00
沒錯 數學模型x^t
預售先跑 中古後跟。看吹泡泡到大家能忍受的負擔極限～
作者:
zoo2020 (傘蜥蜴)
2025-01-14 13:20:00雞排比營造成本更好笑，現在營造成本高居不下的原因你知我知金龍也知，就是不開放外勞跟年輕人不願意做，年輕人不做原因也簡單，工錢根本沒漲多少，賺都老闆賺扛磚頭他扛智障才做。
作者:
ppnow (no ways)
2025-01-14 13:42:00很高幾率，因為禁轉啊，建商有定價權
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-14 13:52:00持有成本低我為什麼要便宜賣?
35樓不覺得自己講的很矛盾嗎？ 漲的原因你知我知 所以是什麼？ 年輕人不做因為薪水沒漲 啊是在漲三小根本慣老闆自己撈太多還怪年輕人不做 威脅要引進阿三
作者: asoir446pa 2025-01-15 13:30:00
賣不出去加價賣啊 買房給下一個接盤 賣不出去就放著反正不痛不癢