※ 引述 《aitt (非主流,有何不可(M)》 之銘言：
: 之前美國有在討論他們的房價問題,說房價從2016至今漲幅已超過一倍,
: 但卻有專家出來吐說即使美國房價漲了很多,論購買能力跟亞洲一些國家
: 如中國比依然容易與合理的多,假若美國人都覺得已經很難買房了,
: 那麼買房比美國難上許多的中國,民眾又有多難買房?
: 　
在泡沬時期房子本來很難買，這點中國跟日本很像。
背景因素都是在人口紅利+經濟高速成長期後段，房地產是有扎實的二三十年長期多頭。
這本來就會讓人對房地產有信心，再加上後期也缺乏有成長的投資標的，
所以把錢投入房地產在當下就變成很合理的投資策略。
而中國金融及外匯管制則更進一步限縮國內的投資管道，導致錢沒處去而大水漫灌房地產。
日本當年雖然一般人沒太多對外投資管道，但也不致像中國那樣錢不太能轉出去。
然後，高速成長的終結以及人口紅利的消失也讓房地產狂熱無以為繼。
日本後來是花了二十幾年築底，但少子化及經濟停滯也沒帶來太多成長動能。
中國就得看後續能否突破中等收入陷阱。不過金融管制或許可以讓房地產維持在某個水位，
畢竟錢真的沒處跑而目前中國央行利率再下修的可能性不小。
只是老百姓能不能負擔又或是爛尾樓能否善後，那就又是另外一件事了。

經濟本來就是波狀起伏前進，只是一波大浪來人人都以為自己是投資之神不要跟投資品談戀愛，該離場就離場難就難在，深陷其中，離場會摧毀自己原有的價值觀

又不是沒有家庭對象不管父母只有自己的可以整天沉浸在各式投資，有家庭的社畜頂多選擇一個長期投資，剩餘時間當然陪伴家人充實興趣

一律建議，住社宅住到死，房蟲自然消滅法

我覺得除了一線城市很難之外，比較大的問題是貸款，就算貸得到利息也很高 ，很多買房都是結合家族力量，撇除最有錢的10 %，其他不是犧牲掉女兒，就是男生要帶著爸爸媽媽 ，女性長得稍微好看一定是想辦法找前10 %才有生活品質可言，所以中國大城市結婚率才跟死了一樣XD，數據上大概只有2 ％什麼復活多而已，台灣套可以自己出去買房標準，含父母贊助頭期款再買一間自己繳貸款至少有60 %都達得到，而且台灣中階薪水也夠至少有6-8萬，中國說真的大概就2-3萬，50 ％根本就領不到15000，大陸同學借個200人民幣，頭期款付了1,00，平均一個月要還大概13,000 ，約60,000台幣，這種房貸台灣撐得了可能也只有30 %，而且中國大陸是不能轉貸超智障