是這樣的，我最近買了一間房，但比同社區同戶型行情要貴上約100萬
一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出
二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯，我會全數留用
但後來很多長輩看了之後說應該是不划算
當然買了是都買了也沒辦法，但我覺得以現在行情，這樣的裝潢不可能只要100
所以想請板上大大協助評估一下，大概感覺就好，室內為22坪
1 天：天花板全做，挖橫槽或內挖平台做間接照明，其他為崁燈或吊燈
2 地：除衛浴外，全室實木地板
3 壁：除廚房、浴室外皆一般粉刷，客廳、臥室、裝落地氣密窗
4 廚房：打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房
杜邦人造石平行雙檯面，靠外的一側形成中島，另用Blanco水槽及林內瓦斯設備
5 衛浴：雙衛浴皆用復古磁磚，其餘採TOTO及Bettor設備
6 玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱/冬衣儲藏區做頂天系統櫃
7 除浴室用不透明玻璃門外，所有三扇門都採實木重門(真的好重= =)
8 後陽台牆面打掉改作落地窗，加強採光
其他如窗簾、日系品牌冰箱跟冷氣有幾台，還有瓦斯熱水器就不算了
水電瓦斯管線經查全部OK，順利使用中，也都沒花錢
錢主要花在家具跟家電，共約40萬。
想請教上面1~8內容現在大概100萬做得起來嗎？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-01-16 13:11:00你的意思是一坪5萬 嗯
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 13:12:00ok啦 我們也是喜歡前手裝潢 也有多加裝潢的價格 自己喜歡最重要 不用想太多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-01-16 13:13:00開心就好..XD
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2025-01-16 13:13:00100不過吧
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2025-01-16 13:14:00不知道位置，隨便估起來大概要180-200左右
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2025-01-16 13:14:00如果含家電的40，室內22 100萬請設計師應該算少了
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 13:14:00你廚房還打牆欸 廚房+兩間廁所 加一家差不多了啦 其他就當是送的 住起來爽就好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-01-16 13:16:00你買房子算那麼多幹嘛..XD
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-01-16 13:16:00你做不只 但你是折舊啊
作者:
jc761128 (Aries)
2025-01-16 13:17:00貴100 室內22 權狀37好了 單價3萬 可以接受吧???
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 13:17:00長輩說啥根本不重要 一來又不是他們住 二來也不是他們的錢 不用被影響心情
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2025-01-16 13:18:00100萬做不起來啦 天花板我三年前就20萬了
作者:
jc761128 (Aries)
2025-01-16 13:18:00攤一攤根本無感
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2025-01-16 13:21:00這個裝潢全新200萬跑不掉啦...
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 13:21:00你不能只看設備的價值 重點是背後的工錢
作者:
EnosKP (Amor Fati)
2025-01-16 13:21:00長輩很容易根據他們"上一次"買房/裝潢的印象 說你買貴
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2025-01-16 13:22:00只要是用過的東西所有的外人包含長輩當然覺得不划算
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-01-16 13:22:00我跟你說 做不起來 這三年裝潢成本爆炸成長，你留下來是對的，尤其是衛浴貴翻
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2025-01-16 13:22:00長輩你做什麼都會嫌啦
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 13:22:00難道木地板買來會自己拼好嗎?不會嘛~你已經省一堆時間成
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2025-01-16 13:23:00這個年代100萬大概只能油漆吧XD 你那兩間廁所搞不好就快100了
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 13:23:00本了 但超多老人根本沒有時間成本意識 只會算CP值
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2025-01-16 13:24:00就算100作得起來好了 設計時間 施工時間 還有你的心思這些都是無形而且最大的成本
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-01-16 13:24:00有人說室內22請設計師預算100，我只能說根本請不到，你如果能請到…品質你也知道的…
作者:
wild0522 (wild0522)
2025-01-16 13:24:00應該沒辦法
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-01-16 13:25:00不是大坪數的話100油漆太誇張啦XD 但現在人講究什麼特殊塗料，隨隨便便也是20-30萬起跳
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2025-01-16 13:26:00何況購屋含裝潢有機會被估算到可貸款金額裡面但事後裝潢的可就要真槍實彈拿現金出來了
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 13:27:00就那種醜爆的系統櫃樣品屋 軟裝都超醜
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-01-16 13:27:00原po你一定是賺的，放寬心吧，長輩嫌是沒看過這兩年的報價單，看完保證馬上閉嘴
恭喜～，把耳朵閉起來 笑笑地看長輩說，資金不夠裝潢。先用XD
作者:
Mozai (末仔)
2025-01-16 13:28:00隨便啦，你喜歡就好。長輩說不划算聽聽就好，除非是常常注意房市的投資客長輩，不然都沒有參考價值
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 13:29:00and 衛浴復古磁磚超可愛 我也好想裝QQ
室內22坪扣衛浴廚房實際裝潢坪數可能17坪吧 找設計師一坪算8萬差不多 不然就要找統包
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-16 13:30:00你爽就好
作者: metam (meta) 2025-01-16 13:34:00
100萬絕對不可能你連廁所磁磚都有做，陽台也有敲，營建廢棄物清運很貴
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-16 13:38:00100 萬不可能...實木地板一坪大概抓1萬...就快20萬了室內實木門..一扇門大概也2萬..3扇門 6萬衛浴兩間...大概40萬系統櫃+廚房 算 40 萬
作者:
zooxalju (不吃魚的貓)
2025-01-16 13:40:00你的文章內容出現一堆實木就知道100萬做不起來了
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-16 13:41:00這樣就超過100萬了...再加其他沒算進來的大概也快200
作者: jessicaabc98 2025-01-16 13:41:00
衛浴兩間40萬，真好賺哈哈，ptt盤子真的很多
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-16 13:42:00就不用管長輩....我們這些版友說的....長輩也不一定會相信jessicaabc98 不如推薦一下你的工班給大家省點錢呀用到實木，這個前屋主想必是對自住很有要求的人沒照片，根據他說的...我覺得兩間估40差不多呀
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 13:47:00好一點的馬桶+免治就要四萬多了吧(inax之類的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-01-16 13:48:00100你請的到的設計師…
作者:
taya1991 (請叫我雞頭!)
2025-01-16 13:49:00覺得100萬......可能可以，可以做不來，也要看看用料和工班細緻
作者:
miauah (血十字烙痕)
2025-01-16 13:49:00長輩如果最近沒做裝潢，也不是相關行業，高機率對行情沒概念，如果是這樣的話別管他們怎麼想
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-16 13:51:00另外就是你文中所說的裝潢都保養不錯的話...確實折舊來看還是划算....實木地板很難顧
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2025-01-16 13:54:00沒其他釋出你怎麼知道貴100？ 你這間行情就是這個價，裝潢送你的
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-16 13:55:00看實登比的吧....不就長輩碎念還好不是長輩劫
作者: metam (meta) 2025-01-16 13:58:00
你寫得這單在裝潢叫做全做了
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2025-01-16 13:58:00你不如放照片，有些人一看就能估了
100萬只能漆22坪室內油漆????? 用什麼工法
作者:
norikko (水妖)
2025-01-16 14:00:00還以為是我po文，我老公說既然除了價格以外各方面都喜歡，改變自己對價格的認知就可以了。
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2025-01-16 14:02:00
不行....
作者: jessicaabc98 2025-01-16 14:02:00
我支持報很高丫，我也是抽股東的
作者:
minikai (一肚子拐)
2025-01-16 14:09:00一坪3萬做的完？跪求介紹欸
作者:
nekomo (野豬)
2025-01-16 14:10:00別太在意長輩想法 就算沒貴上那100萬 長輩也會覺得不划算
作者:
SaHEL11 (碰碰)
2025-01-16 14:15:00裝潢水很深 自己拿料發工應該可以
作者:
rmna (阿花)
2025-01-16 14:17:00的確現在自己做會超過100， 但裝潢照別人需求做的價值對半打折也是剛好家電也是新買一定最貴，但如果是別人已經用過了那就算不上什麼價值
作者:
any1206 (安妮醬)
2025-01-16 14:21:00覺得實木地板可以換超耐磨，我娘家實木地板不是很好保養，刮痕很多，之前還長白蟻崩潰
作者:
yoysky (小希希)
2025-01-16 14:27:00有喜歡就好，不喜歡的做200你也覺得不划算
作者:
askey (像鑰匙)
2025-01-16 14:27:00現在別幻想了
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2025-01-16 14:29:00
200-300 我剛做完 有點類似天花板現在流行弧形
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2025-01-16 14:31:00
當然你可以自己設計 自己發包，可以省3成現在光清運一台車都快兩萬了
作者: idmaker (SMAN) 2025-01-16 14:35:00
裝潢不值錢不用算了
作者: william826 (威廉狗) 2025-01-16 14:36:00
長輩如果是個魯蛇 意見很重要？
作者: shepherdd35 2025-01-16 14:36:00
隨便都超過
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2025-01-16 14:37:00
沒注意到只有22坪，大概150-200
作者:
Beetch (必取)
2025-01-16 14:39:00200
作者:
DHC1115 (ABCDE)
2025-01-16 14:45:00你怎麼知道你看的價錢是沒裝潢的 搞不好你比空屋多200萬呢
作者:
kage01 (嗯)
2025-01-16 14:45:00自己心裡過得去就好
作者: oldntu (無) 2025-01-16 14:46:00
x2.5吧
作者: se2005 (se2005) 2025-01-16 14:48:00
想要有風格，有質感，抓200
作者:
Arnol (還是太淺了)
2025-01-16 14:48:00真的 難道魯空老了，意見突然就很有份量了?
作者:
k1222 2025-01-16 14:49:00光浴室就要40-50
作者:
eeantsky (antsky)
2025-01-16 14:54:00你知道了又能怎樣? 去凹屋主?還是單純想心裡爽?
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2025-01-16 14:56:00裝潢會折舊的，你問這個是想幹嘛?
作者:
cs123 (阿堯)
2025-01-16 14:56:00100萬當然做不起來。你這樣一坪才5萬，沒辦法做那麼多東西。
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2025-01-16 14:57:00而且沒啥圖問個..
作者: Lmkcat (相信國手堅持爆肝) 2025-01-16 14:58:00
想這麼多幹嘛..糾結這些人生不會更快樂
作者:
slluu2 (slluu2)
2025-01-16 15:02:00拍圖很難？
作者:
kcudok (心被霧深陷)
2025-01-16 15:07:00長輩說的有時不一定準
作者:
daleyao (相片的靈魂)
2025-01-16 15:09:00自己做出來是新的 但你這是舊的 要怎麼比較?
作者:
alpesor (alpes)
2025-01-16 15:14:00很多人以為間接照明很有設計感 殊不知真的超醜
作者:
kwinner (天花æ¿)
2025-01-16 15:15:001-8 大概400-500萬嗎？
作者:
kentano (為了衝文章不擇手段~)
2025-01-16 15:19:00你4不是4想抱怨房蟲漲價的理由
作者:
MixBear (米克斯)
2025-01-16 15:29:00180-230
說真的知道這個要做什麼?安慰自己沒買貴?是有差喔?買了就買了還計較這些做什麼 還是說長輩有贊助?
作者:
dragon0 (尋尋覓覓)
2025-01-16 15:41:00光天花板就會超過20萬..
作者: Arashi0731 (狂舞) 2025-01-16 15:41:00
我覺得難，我前年輕裝潢，地板買材料自己鋪，水電請老丈人幫忙，系統櫃沒做用頂天立地架，光是重做防火門跟所有窗戶改氣密窗跟浴室換馬桶洗手台做天花板還有廚房大改，大概就花了60萬
作者: ej3xl3284 (bro) 2025-01-16 15:52:00
180左右吧
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2025-01-16 15:52:00沒講幾年的裝潢，一年裝潢算折舊三成吧。
作者:
tswen (T-swen)
2025-01-16 15:53:00至少抓250
作者: yaaru0425 (KK) 2025-01-16 15:57:00
基本上 清運也是一筆不小的費用,會吃掉不少預算
作者:
vava5566 (發發5566)
2025-01-16 16:00:00250 折舊後剩下60
作者:
DDDDRR (QQ)
2025-01-16 16:13:00我家沒做天花板都150多了
最近剛裝潢，你說的那些要抓個250，現在裝潢真的很貴
要馬不要裝潢ikea買一買加減住要馬花個200裝潢聽你的描述屋齡應該不行200還保守更正不新
新車很貴，二手的不值錢舊東西壞了還不知找誰修咧"實木地板"若是真的"實木"那價格不便宜，但難保養現在很少看到實木地板，老房子嗎?
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-16 16:35:00我海島型實木就被小朋友的玩具車撞的坑坑巴巴所以我上面就說難顧~~一定有年紀啦...老房不一定屋主肯花錢就有....
實木地板 怕TOTO兩間 馬桶面盆龍頭浴櫃11萬 供參 最低階的…不過你也沒說前屋主裝潢多久了
作者:
chigo520 (CHIGO)
2025-01-16 16:44:00你要求也太多了吧…然後只有100萬…
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2025-01-16 16:44:00200左右吧
作者:
starck (丫安)
2025-01-16 16:51:00天花板要拉電、油漆，廚房也很貴。
作者: zuchen 2025-01-16 17:10:00
我反而不喜歡實木地板或門，但屋主喜歡最重要，不是嗎
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 17:12:00我想要裝木紋磚 但沒人支持 XD
木紋磚是好東西！我這陽台建商標配有小孩裝超耐磨就好啦 cp值高
作者:
rrblue (tonilee)
2025-01-16 18:18:00100絕對不夠
作者:
sismiku (Simiku)
2025-01-16 18:25:00全部diy絕對可以
作者: jakio (jakiodeep) 2025-01-16 18:32:00
200蠻穩的
你去Dcard找別人估價單再把上面項目照你想要的增加刪減比在這邊問還快
作者:
aoiaoi (蒼井葵)
2025-01-16 20:41:00100做不起來 可是裝潢沒人原價這樣算 但是你感覺爽最重要
作者:
swicer (somewhere)
2025-01-16 20:51:00100不可能，還有施工期間不能住也是損失 你還遇到過年、春假，拖半年都有可能
作者:
gm3252 (阿綸)
2025-01-16 21:45:00200+
廚具超級貴超耐磨木地板便宜的一坪也要五六千 實木更貴
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-16 22:58:00超耐磨看等級啦，很多人用的 Pergo 也有5000以下的小森系列可選
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-01-16 23:15:00
你一定會降低你的需求的
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2025-01-17 05:33:00最近弄兩間廁所地板打掉重墊高抓洩水貼磁磚，一間廚房磁磚，新建一個房間(紅磚)，配電重申請重拉，全室油漆(28p),兩間廁所+廚房+舊曬衣間+新房間天花 70左右 含崁燈不含門窗衛浴設備跟其他
你浴室兩間就要40了啦，我家透天兩層實際施作坪數約30坪，做的項目大概你的六成，兩年前就150了，你這個破兩百沒問題
作者:
dai26 (dai)
2025-01-17 10:04:00大概250~300，還有你不要浪費錢做甚麼木地板了，還不如重新換80的磁磚地板
作者: STBC5566 2025-01-17 18:23:00
重點是你怎麼知道別人買的價格沒附裝潢...?
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2025-01-17 23:29:00大概150跑不掉
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2025-01-18 11:17:00做衛浴和廚房廚具，這看起來就不只了
作者:
BlueDJ (藍色DJ)
2025-01-18 15:39:00180-220，低於也是做得到，但有可能會各種心力交瘁
作者:
peil (Peil)
2025-01-18 21:52:00長輩只會出一張嘴